거주지 제한 없이 1순위 청약 가능한 '전국구 인기지역' 어디?

2017. 08. 16   11:22 조회수 5,503

정부의 연이은 고강도 규제책으로 전국구 청약 지역 관심
대표적인 인기지역인 원주기업도시, 세종시, 평택시로 투자자 및 실수요자 몰릴 것으로 보여
 

 

8.2 부동산 대책 등 정부가 고강도 규제책을 내놓고 있는 가운데, 거주지 제한 없이 1순위 청약이 가능한 전국구 청약지역에 수요자들의 관심이 쏠리고 있습니다.

 

일반적으로 분양주택은 도 단위까지 해당 주택건설지역에 거주하는 청약통장 가입자에게 우선으로 공급하게 되어 있습니다. 하지만 행정중심복합도시, 산업단지, 기업도시, 혁신도시, 도청이전신도시 개발예정지구는 주택공급에 관한 규칙에 따라 거주지 제한 없이 청약이 가능합니다.

 

대표적인 인기지역으로는 원주기업·혁신도시를 비롯해 세종시, 평택시(고덕국제신도시)를 들 수 있습니다. 이들 지역은 이전기업 종사자의 주거안정과 경제활성화 등을 위해 청약 규제를 완화한 만큼 미래가치도 뛰어납니다.
 

 

전국구 청약지역은 수요기반이 넓은 만큼 청약성적도 우수합니다. 지난 3월 동양건설산업이 고덕국제도시 A8블록에 공급한 ‘평택 고덕파라곤’은 총 597가구 모집에 2만9485명이 청약에 나서면서 평균 49대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이어 제일건설이 지난 4월 고덕국제도시 A17블록 일원에 공급한 ‘제일풍경채’ 역시 773가구 모집에 무려 6만5003명이 청약에 나서며 평균 84대 1의 경쟁률을 나타냈습니다

 

평창 동계올림픽과 KTX 등 도로 교통망 호재로 주목받고 있는 원주기업도시도 인기가 뜨겁습니다. 지난 달 롯데건설이 원주기업도시 5·6블록에 선보인 ‘원주 롯데캐슬 골드파크’의 경우 총 969가구 모집에 6498명이 청약에 나서며 평균 6.7대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

 

이러한 가운데 전국구 청약이 가능한 지역에서 새아파트 분양도 이어집니다. 반도건설은 8월 말, 강원도 원주시 원주기업도시 1-2블록과 2-2블록에서 ‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’를 분양할 예정입니다. 단지는 총 2개블록에서 전용면적 59~84㎡ 총 1,342가구 규모로 조성되며, 중소형으로만 이뤄집니다. 오는 2017년 하반기 개통되는 KTX와 오는 2019년 착공하는 경강선(여주~원주 복선전철)이 들어서는 서원주역이 차량 10분 거리에 위치해 있습니다. 여기에 제2영동고속도로 서원주IC와 서원주JC 진입도 수월해 서울 강남권까지 1시간 내 이동이 가능합니다. 단지 내에는 원주시 최초로 별동학습관이 들어서고, 단지 바로 옆으로 유치원이 들어설 예정입니다. 도보권에는 초ㆍ중ㆍ고교가 개교될 예정으로 아이들 교육환경도 우수합니다.

 

코오롱글로벌은 10월 경기도 평택시 고덕국제도시에 ‘평택 고덕 코오롱하늘채’를 분양할 예정입니다. 단지는 전용면적 59~84㎡, 총 1884가구 규모이며 인근으로 효덕 초등학교와 고덕우체국, 대보마트 등이 있어 교육 및 생활편의시설 이용이 수월합니다. 4베이 판상형 설계(타입별 상이) 및 주방 펜트리, 안방 드레스룸 등 다양한 수납공간이 설계됩니다.

 

중흥건설은 12월 경상남도 진주시 충무공동 진주혁신도시 A6블록에 ‘진주혁신도시 중흥S-클래스’를 분양할 예정이며 총 726가구 규모로 조성됩니다. 진주혁신도시는 407만 7,000여㎡ 규모로 한국토지주택공사, 주택관리공단, 한국시설안전공단, 중소기업진흥공단 등 11개 기관이 이전한 상태다. 단지는 직주근접성이 뛰어난데다 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 주거편의성이 우수합니다.

 

우남건설은 8월 세종시 1-1생활권 M6블록에 ‘세종 우남퍼스트빌 2차’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 1층~지상 28층, 6개동, 전용면적 107~119㎡, 총 290가구 규모입니다. 단지가 위치한 1-1생활권은 세종시 내 가장 높은 녹지비율로 주거 쾌적성이 기대되고 한옥과 유럽풍의 단독주택이 위치해 향후 세종시 부촌을 형성할 것으로 예상됩니다. 단지 주변에는 가락초, 두루중, 고운고 등 9개의 초·중·고 학교가 있고 세종시에서 선호도 높은 세종국제고와 과학예술영재학교 등이 인접해 교육환경이 우수합니다. 2020년에는 세종시립도서관도 준공될 예정입니다.

 

한화건설은 8월 전라남도 여수시 웅천지구(웅천동 1866~1867번지) 일원에 ‘여수웅천 꿈에그린 더테라스’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 2개동, 전용면적 84~138㎡ 총 452가구 규모입니다. 단지는 여수 최초로 전 가구가 테라스를 갖추고 있으며, 웅천지구에서 드물게 중대형 규모로 공급돼 희소성이 높습니다.

 

우미건설은 8월 전북 인구 1위 도시 전주에서 ‘전주 효천지구 우미린2차’ 을 분양할 예정입니다. 전주 효천지구 A2블록에서 분양예정인 ‘전주 효천지구 우미린 2차’는 지하3층~지상25층 11개동, 전용면적 84㎡ 1128가구로 구성됩니다. 기존 도심에 갖춰진 홈플러스, CGV 멀티플렉스, 농수산물 유통시장, 완산수영장 등 각종 편의시설 이용이 용이합니다. 국도 1호선, 호남고속도로 서전주 IC를 통해 인접 도시 접근이 수월하고 인근 간선도로를 이용해 서부신시가지를 비롯한 도심권으로 원활한 이동이 가능합니다.

 

 

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