올해 전국 청약경쟁률 높은 단지 대부분 자연환경 우수해
두 가지 자연 누리는 희소성 갖춘 단지 눈여겨볼 만 

 
물(水)과 녹지(山) 두 가지 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 ‘더블 프리미엄’ 단지가 인기를 끌고 있다.

쾌적한 주거 환경의 중요성이 높아지고, 산·강·바다 등 쾌적한 자연환경이 갖춰진 입지는 제한적이기 때문이다. 또 답답한 도심 속에서 자연을 오가며 건강한 여가 생활을 즐기고자 하는 수요가 높아지고 있다.

특히 산·강·바다·공원 등 물과 녹지 두 가지 자연을 모두 누릴 수 있는 곳은 그 희소성이 더욱 높아 수요자들에게 뜨거운 관심은 물론, 청약시장에서 우수한 경쟁률도 보이고 있다.

금융결제원 자료에 따르면, 올해 (2018.01.01~07.12 기준) 전국 청약경쟁률이 높았던 단지 대부분은 산, 강, 공원 등 물과 녹지가 인근에 있어 쾌적한 주거 환경과 건강한 여가생활을 즐길 수 있는 곳으로 나타났다.

지난 1월 분양한 ‘e편한세상 둔산’은 166가구(특별공급 제외) 모집에 4만5639명이 몰려 평균 274.93대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감했다. 단지 바로 앞 남선공원, 중촌시민공원, 대전천, 유등천 등 천과 공원이 위치해 쾌적한 주거 환경을 자랑하며 수요자들에게 인기를 끌었던 것으로 보인다.
 

 
또, 들샘공원·금호강 인근 ‘복현자이’는 평균 171.41대 1, 치동천·청계중앙공원 인근 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 106.81대 1, 학산·성당못 인근 ‘달서 센트럴 더샵’은 105.39개 1, 용마산·도림천 인근 ‘신길파크자이’ 79.63대 1 등 물과 녹지를 단지 가까이서 누릴 수 있는 곳들이 우수한 청약경쟁률을 기록했다.

두 가지 자연환경을 모두 갖춘 입지에 위치한 단지들은 쾌적함, 희소성, 조망권 등의 장점을 갖춰 웃돈 형성도 이뤄졌다.

올해 2월 입주한 서울 강동구 금호동 ‘힐스테이트서울숲리버’는 단지 내 응봉산으로 이어지는 산책로와 한강이 가까워 우수한 주거 환경을 갖췄다. KB부동산시세 자료에 따르면, 이 단지의 전용면적 84㎡ 7월 현재 평균매매가는 12억2500만원이다. 이는 분양가 6억9344만원 대비 5억3156만원 가량 프리미엄이 붙은 셈이다.

쾌적한 자연환경으로 우수한 주거환경을 자랑하는 단지들이 인기를 끄는 가운데, 물(水)과 녹지(山) 두 가지 자연을 모두 갖춘 단지들이 분양해 주목할 만하다.

 
유림E&C는 7월, 경기도 화성 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 주거시설과 업무시설, 상업시설을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양할 계획이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 규모의 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원과 치동천이 단지와 바로 연결돼, 공원 내 다양한 여가 및 체육시설을 가깝게 이용할 수 있다. 단지 내 북유럽풍 스트리트 테마 상가인 ‘오슬로애비뉴’와 섹션오피스도 함께 구성돼 원스톱 라이프가 가능하다.

HDC현대산업개발은 7월 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일대에 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 조성된다. 단지 부지 동쪽에 홍골천이 흐르고 있고, 서쪽에 위치하는 석남천 수변공원을 걸어서 이용할 수 있다. 주변으로 감나무실공원, 발산공원 등의 크고 작은 근린공원이 위치해 있어 주거 환경이 쾌적하다.

현대건설은 7월 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에서 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층~지상 36층 규모이며, 아파트 3개 동에 전용면적 78~114㎡ 256가구, 오피스텔 1개 동에 전용면적 24~27㎡ 138실로 조성된다. 해안가에 들어서 대부분의 세대에서 바다 조망이 가능하며, 단지 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책 및 여가생활을 즐기기에도 좋다. 속초시청과 속초우체국이 단지 바로 맞은편에 위치해 있으며, 이마트, 농협하나로마트, 속초의료원 등도 차량 5분 거리다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다.