[김포한강 롯데캐슬] 공공지원 민간임대주택사업의 성공신화를 잇는다.

2018. 09. 06   09:00 조회수 6,051


 

롯데건설이 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함) 시장의 선두주자로 부상하고 있습니다. 롯데건설이 공급하는 공공지원 민간임대주택이 분양시장(임대포함)에서 흥행몰이를 이어나가고 있기 때문입니다.
 
■ 공공지원 민간임대주택 성공신화의 시작 롯데캐슬을 주목하라!!

 

롯데건설은 2016년 5월에 공공지원 민간임대주택을 처음으로 선보였습니다. ‘동탄2 롯데캐슬’ 612가구와 ‘신동탄 롯데캐슬’ 1,185가구를 같은 달에 공급했습니다. 이 당시만 해도 공공지원 민간임대주택의 공급사례가 많지 않았으므로 전문가들도 섣부르게 성공을 예측하지 못했습니다.

 

공공지원 민간임대주택에 대한 홍보가 부족한 상황임에도 불구하고 만족스러운 결과를 얻었습니다. 청약접수를 받은 결과, 각각 4.16대 1과 2.89대 1의 경쟁률을 기록하는 등 분양시장에서 선전했기 때문입니다.
 

 
롯데건설은 첫 공공지원 민간임대의 성공을 발판 삼아 서울을 포함한 수도권 전역에 공급을 늘려가기 시작했습니다.

 

지난해에는 서울에서 처음으로 공공지원 민간임대주택을 선보이면서 주택수요자들의 관심을 한 몸에 받기도 했습니다. 이 당시, 주택가격은 물론 전세가격이 천정부지로 치솟으면서 서민들의 보금자리가 사라져가는 가운데 공공지원 민간임대주택의 필요성이 더욱 부각되기도 했습니다.  

 

지난 해 10월, 서울시 영등포구 문래동에서 처음 선보인 ‘문래 롯데캐슬’은 429가구(특별공급 제외) 모집에 3,556명이 몰려 8.3대 1의 청약경쟁률을 기록했습니다. 일반공급 물량의 모든 주택형이 20일 만에 계약이 완료됐습니다. 이 아파트는 여의도와 목동신도시 등 대규모업무단지 출퇴근 수요자들에게 많은 인기를 얻었다고 합니다.

 

또, 지난해 12월 서울시 금천구 독산동에서 공급한 ‘독산역 롯데캐슬’도 전체 630가구(특별공급 제외) 모집에 총 2,447건이 접수돼 평균 3.9대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 계약시작 한달 만에 임대공급이 모두 끝났습니다. 이 아파트는 서울디지털 단지 통근자들의 관심을 한 몸에 받았다고 합니다. 특히, 강남순환도시고속도로가 개통된 이후 강남접근성이 크게 개선되면서 예전보다 임대수요가 훨씬 늘어났다고 하네요.

 

■ 분양아파트 안부럽다…공공지원 민간임대주택 롯데캐슬을 택하는 이유

 

이처럼 임대수요자들이 롯데건설의 ‘공공지원 민간임대주택’에 관심을 기울이는 이유는 무엇일까요?

 

주변시세보다 저렴한 임대료를 지불하고도 브랜드아파트에서 오랜 기간 안정적으로 주거생활이 가능하다는 점이 임대수요자들을 매혹시켰습니다. 또, 롯데건설만의 높은 기술력과 노하우가 반영된 데다가 ‘롯데캐슬’의 브랜드를 달고 있는 만큼 신뢰가 밑바탕이 되었다고 볼 수 있습니다. 게다가, 분양아파트 부럽지 않은 고품격 주거특화 시설과 서비스로 다시 한번 차별화를 줬다는 점이 주효했던 것으로 분석됩니다.

  

국내 메이저 건설사인만큼 내부 설계나 커뮤니티시설 등 상품적인 면에서도 우수하다는 점도 고객들의 마음을 사로잡는데 충분해 보입니다. 특히, 롯데캐슬만의 특화된 서비스가 임대수요자들의 마음을 자극하는데 한몫한 것으로 보여집니다.

 

 

가장 최근 공급된 ‘독산역 롯데캐슬’은 입주자들에게 다양한 편의를 제공해주는 샤롯데 서비스를 적용시켰습니다. 게다가, 북카페와 어린이집, 실내골프장, 피트니스센터 등의 다양한 커뮤니티 시설이 설치된다는 점에서 수요자들에게 많은 호평을 받았습니다.

 

샤롯데 서비스는 안정적인 주거공간에 더해 입주민들이 편리하고 쾌적한 생활까지 누릴 수 있도록 고안한 롯데건설만의 고품격 주거 서비스입니다.

 

 

입주민들은 TV나 냉장고, 김치냉장고, 세탁기처럼 직접 구매하기 부담스럽거나 정수기, 공기청정기 등 꼼꼼한 관리가 필요한 생활가전제품을 개인 렌탈보다 저렴한 가격으로 가전제품 렌탈 서비스를 이용할 수 있습니다. 이 외에도 그린카 카셰어링 서비스와 조식 배달 서비스, 홈클리닝, 아이돌봄 등의 각종 생활지원 서비스까지 제공됩니다. 입주민들의 필요에 따라 선택적으로 서비스를 받아 볼 수 있으므로 항상 분주한 일상을 보내는 현대인들에게 더욱 매력적으로 다가갈 것 같습니다.

 

자녀의 출산, 분가 등으로 가구구성원의 수가 변동이 있을 때에는 같은 단지 내에서 주택형만 바꿔 이동할 수 있습니다. 이뿐만 아닙니다. 근무지 변경 등의 사유로 입주민이 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로의 이동(캐슬링크 서비스)이 가능합니다. 이 경우에는 입주민이 중도 퇴거 시 발생할 위약금도 면제 받을 수 있다고 합니다.


 

롯데건설이 공급하는 모든 공공지원 민간임대주택에는 자산운영서비스 플랫폼 엘리스(Elyes)가 적용됩니다. 엘리스는 주거시설에 대한 책임 관리 서비스와 비주거 시설에 대한 개발, 건설, 운영, 관리, 서비스 등 모든 범위를 아우르는 롯데건설만의 주거서비스 플랫폼입니다.

 

 

■ 김포한강신도시 운양지구 마지막택지에 ‘김포한강 롯데캐슬’이 터를 잡다!


지난해까지 공공지원 민간임대 사업의 성공으로 시장에서 자리를 공고히한 롯데건설이 올해에도 경기도 김포한강신도시 운양지구에서 ‘김포한강 롯데캐슬’을 선보였습니다. 이 아파트는 운양지구 내 마지막으로 남은 택지에 지어지게 되므로 새아파트 임대를 기다리는 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 보여집니다. 

 

이 단지는 경기도 김포시 운양동 1440-145번지 일원에 지하 1층 ~ 지상 최고 9층, 32개 동, 전용면적 67 ~ 84㎡ 912가구 규모로 지어집니다. 전용면적별 가구수는 △67㎡ 206가구, △84㎡ 706가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로만 구성됩니다.

 

 

내년 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 단지 인근에 위치해 있어 서울 주요 업무지구로의 이동이 용이합니다. 김포도시철도 운양역에서 탑승하면 김포공항역까지 20분 정도 소요될 전망입니다. 특히, 김포공항역은 김포도시철도와 공항철도•지하철 5호선•9호선 환승역으로 개발되므로 향후 서울 전역을 보다 빠르게 이동할 수 있게 됩니다.
 
또, 올림픽대로와 수도권제2순환도로(인천-김포), 서울외곽순환고속도로 등의 도로망을 이용해 서울로의 접근이 수월합니다. 운양초•중•고교 등을 걸어서 통학할 수 있습니다.  오는 12월 개관 예정인 김포한강신도시 장기도서관도 단지 주변에 있습니다.

 

단지 내 주거환경도 쾌적합니다. 주차장을 모두 지하화해서 지상에는 차가 없는 힐링아파트로 꾸며집니다. 지상의 활용공간이 넓어지는 만큼 조경시설이나 커뮤니티시설을 다량을 갖췄습니다.

 

숲과 잔디가 어우러진 광장인 힐링포레스트를 비롯해 인공하천이 단지 주변을 흐르며 더위를 식혀주는 아쿠아가든 등이 조성됩니다. 또, 어린 자녀들이 마음껏 뛰어 놀 수 있는 안전한 놀이공간인 플레이 가든 등도 설치됩니다.

입주민들의 건강증진을 위한 피트니스클럽이 설치되며 취미생활을 즐길 수 있는 실내골프클럽, GX룸도 마련됩니다. 또, 자녀들의 학업증진을 위해 작은도서관, 어린 자녀들의 실내놀이공간인 키즈클럽 등 다양한 커뮤니티시설도 설치됩니다.
 

 
‘김포한강 롯데캐슬’은 공공지원 민간임대주택으로 만 19세 이상 대한민국 국민이면 청약통장 필요 없이 누구나 청약이 가능합니다. 최대 8년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있습니다. 2년마다 이사 다닐 필요가 없다는 점이 임대수요자들의 마음을 사로잡을 전망입니다. 입주민이 거주하는 동안 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한되므로 임대료 상승에 대한 부담감도 크게 줄일 수 있습니다.

 

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