산업단지 인근 수도권 아파트, 청약성적 ‘승승장구’

2019. 03. 08   07:30 작성자 유부동 조회수 3,085

 

주변으로 산업단지가 형성돼 있는 아파트가 각광받고 있다.

 

산업단지가 가까운 경우, 직주근접이 가능하기 때문에 출•퇴근이 용이하다. 최근 워라밸(Work & Life Balance)을 추구하는 사람이 많아지고 직주근접이 워라밸의 전제조건으로 자리 잡으면서 그 중요성이 더욱 높아지고 있다. 또한, 산업단지가 가까우면 상주 및 유동인구가 늘어남에 따라 주변 인프라의 개발이 빠르게 진행되기 때문에 미래가치 또한 높다. 따라서, 실수요자 입장에서는 편리한 출•퇴근이 가능해 주거 만족도가 높으며 투자자 입장에서는 미래가치가 높아 환금성이 우수하다는 점에서 선호가 높다.

실제로 금융결제원 자료에 따르면, 지난해 수도권에서 분양한 단지들 중 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 9개가 인근에 산업단지가 있는 것으로 나타났다.

 

단지명

주소

청약경쟁률

인근 산업단지

동탄역 유림노르웨이숲

경기도 화성시 오산동

184.64 : 1

동탄 테크노밸리

동탄역 예미지 3

경기도 화성시 오산동

106.81 : 1

동탄 테크노밸리

미사역 파라곤

경기도 하남시 망월동

104.91 : 1

하남 테크노밸리

의왕 더샵캐슬

경기도 의왕시 오전동

57.81 : 1

안양 IT단지

평촌 어바인 퍼스트

경기도 안양시 호계동

49.2 : 1

평촌 산업단지

탑석 센트럴 자이

경기도 의정부시 용현동

41.71 : 1

-

성복역 롯데캐슬 파크나인

경기도 용인시 성복동

39.59 : 1

광교 테크노밸리

하남 힐즈파크 푸르지오

경기도 하남시 풍산동

34.26 : 1

하남 테크노밸리

안양 KCC 스위첸

경기도 안양시 안양동

32.69 : 1

안양 IT단지

분당 더샵 파크리버

경기도 성남시 정자동

32.25 : 1

죽전 디지털밸리

 

평균 184.64 1의 청약경쟁률을 기록한 경기도 화성 동탄2신도시의 동탄역 유림노르웨이숲은 수도권 분양단지 중 가장 우수한 청약성적을 기록했을 뿐만 아니라 지난해 전국 365개의 분양단지 중에서도 Top8이라는 타이틀을 거머줬다. 단지 인근에는 동탄 테크노밸리가 위치해 있으며, 테크노밸리의 경우 일반적인 산업단지와는 달리 넥슨코리아, 네오위즈 등 경쟁력을 갖춘 첨단지식산업 및 연구소들로 구성돼 탄탄한 배후수요를 갖췄다.

 

이러한 분양 열기는 아파트에서 그치지 않고 상가 분양에도 긍정적인 영향을 미친다. 지난해 7월 현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동에 분양한 힐스테이트 중동주상복합단지는 평균 18.86 1의 우수한 청약성적으로 1순위 마감했다. 이어 단지 내 상가인 힐스 에비뉴는 총 243실 모집에 216 1의 높은 경쟁률을 기록하며 사흘 만에 완판됐다. 이 단지의 경우 인근에 서운일반산업단지와 부천 오정 일반산업단지가 있어 직주 근접이 가능하고 풍부한 배후수요를 품었다는 점이 분양 성공의 주요 요인으로 해석된다.

 

부동산 관계자는 산업단지 인근 아파트의 경우 출•퇴근이 용이해 이동 시간이 짧아 마이 라이프를 챙길 수 있다는 점에서 수요가 높다무엇보다, 상업시설이 함께 들어서는 주상복합단지라면 단지 내에서 편리한 생활을 누릴 수 있을뿐만 아니라 풍부한 배후수요에 따른 안정적인 수익창출까지 기대된다고 전했다.

 

이렇듯 산업단지 인근입지가 부동산의 분양 성공 포인트로 자리잡고 있는 가운데, 산•단 인근에 들어서 성공 바통을 이어 받을 단지가 등장해 눈길을 끈다.

 

한일건설은 4월 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지 일원에 우만 한일베라체 ECO PLUS’를 분양할 예정이다. 지하 3~지상 36, 2개 동, 전용면적 62~81㎡ 아파트 202가구와 전용면적 23~33㎡ 오피스텔 21실 등 총 223가구 규모다. 광교테크노밸리, 삼성디지털시티, 아주대학교병원, 가톨릭대학교 성빈센트병원, 경기도청, 수원시청 등 배후수요가 풍부하다. 도보권에 약 32개의 버스 노선이 지나고, 동수원IC가 인접해 고속도로 진입이 수월하다. 이마트, 갤러리아백화점 등 편의시설 이용이 가능하고 팔달초, 원천중, 유신고, 창현고 등 교육 여건을 갖췄다. 팔달구 내 최고층인 36층으로 설계되며, 인덕원~동탄 복선전철(예정)과 광교~호매실 신분당선 신설역(예정) 등 교통 호재로 미래가치도 높다.

 

벽산엔지니어링은 경기도 시흥시 월곶동 1008번지 일대에 들어서는 시흥월곶역 블루밍 더마크를 분양 중이다. 지하 2~지상 39, 2개 동, 아파트 55~65㎡ 총 270가구로 조성되며 지상 1~2층에는 상업시설이 들어선다. 단지 주변으로는 시화멀티테크노밸리, 반월국가산업단지, 남동국가산업단지가 있어 직주근접 요소를 잘 갖췄다. 또한, 단지 내 상업시설이 들어서 보다 편리한 생활이 가능하며 탄탄한 배후를 품고 있어 투자 가치가 높다. 이 밖에 수인선 월곶역이 가까운 초역세권이며 시흥 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트. CGV, 시흥 갯골 생태공원 등 다양한 인프라가 인근에 구축돼 있다. 견본주택은 경기도 광명시 일직동 510번지에 마련돼 있으며 오는 12() 당첨자 발표, 25()~27() 정당계약을 실시한다.

 


 

대우건설은 3월 경기도 성남시 수내동 1-1번지 일원에 들어서는 분당 지웰 푸르지오를 공급할 계획이다. 지하 3~지상 28, 2개 동, 전용면적 84~119㎡ 총 166가구 규모다. 단지 인근에는 총 면적 661천㎡ 규모의 판교테크노밸리가 위치해 있어 풍부한 배후수요 여건을 갖췄다. 또한 주변으로 황새울공원, 중앙공원, 낙생대공원 등 여러 공원이 있어 쾌적한 환경 속에서 여가생활이 가능하다.

 

같은 달, 대림산업은 경기도 용인시 남사면 완장리 용인남사도시개발사업 1블록에 들어서는 ‘e편한세상 용인 한숲시티를 분양할 예정이다. 전용면적은 미정이며 총 75가구 규모다. 단지는 전면 모두가 공원으로 둘러쌓여 있어 쾌적한 주거여건을 갖췄다. 또한 주변으로 용인완장 일반산업단지, 용인테크노밸리 등이 자리잡고 있다.

 

한편, 시티건설은 이달 울산광역시 남구 신정동 1128-1(구 올림피아호텔 부지) 일원에문수로 두산위브더제니스를 분양할 예정이다. 시공은 두산건설이 맡았다. 단지는 지하 5~지상 38 2개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 256가구와 전용면적 32~78㎡ 오피스텔 99실로 구성된다. 자동차, 조선, 화학 등 주력 업종의 기업이 입주한 미포국가산업단지와 온산국가산업단지가 가깝고 산연 융합형 연구 특화단지로 조성되는 울산 테크노산업단지가 단지 남측에 위치해 배후수요가 풍부하다.

 

포스코건설태영건설은 경상남도 양산시 동면에 약 276만㎡ 규모로 조성되는 사송신도시 C-1, B-3, B-4 3개 블록에 각각 734세대, 455세대, 523세대 등 총 1,712세대의 아파트를 분양할 예정이다. 사송신도시에는 약 16 5,338㎡ 규모의 자족시설용지에 첨단산업단지가 조성될 예정이다. 4차 산업을 선도할 다양한 기업들을 들어설 것으로 전망된다. 또 인근에는 대동첨단산업단지와 가산산업단지 등 대규모 신규 첨단산업단지가 조성 중으로 미래가치가 뛰어나다. 부산도시철도 양산선(1호선 연장) 사업이 개통되면 부산과 단일 생활권을 형성하게 된다. 

  

<저작권자 © 리얼투데이 무단전재 및 재배포금지>
Top