[12월 둘째 주 분양브리핑] 건설사들 막바지 분양행렬 이어져 …전국 11곳 청약진행

2017. 12. 08   17:09 조회수 7,641

 


 


12월 둘째 주는겨울 분양 비수기라는 말이 무색할 정도로 분양 물량이 대거 쏟아져 나올 전망입니다.

 

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 12월 둘째 주에는 전국 11곳에서 7,817가구(오피스텔, 임대 포함) 1순위 청약이 이뤄지며 당첨자 발표는 36, 계약은 6곳에서 진행됩니다. 견본주택은 14곳에서 오픈될 예정입니다.


  

 

 

 

<청약>

 

대림산업은 13일 서울시 송파구 거여∙마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 33층, 12개 동, 총 1,199가구 중 전용면적 59~113㎡ 380가구가 일반분양될 예정입니다. 지하철 5호선 마천역 1번 출구와 접해 있고 거여역도 도보로 이용 가능합니다. 인근에 다수 학교시설이 밀집돼 있고, 생활 인프라도 잘 마련돼 있습니다.

 

한신공영은 같은 날 경상남도 밀양시 내이동 158번지 일원에 '밀양 나노시티 한신더휴' 1순위 청약을 받습니다. 지하 1층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 67~84㎡, 706가구 규모입니다. 단지는 국가산단으로 지정된 밀양나노융합산업단지 맞은편에 위치해 직주근접성이 뛰어나며 단지에서 차로 약 5분 거리에 밀양시청·법원 등 행정타운이 위치해 있습니다. 오는 2020년 개통 예정인 울산~함양 간 고속도로까지 개통되면, 밀양시는 사통팔달의 내륙거점도시로 성장할 전망입니다.

 

롯데건설은 15일 경기도 화성시 동탄2신도시 C11블록에 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 6층~지상 49층, 6개 동, 총 1,697가구 규모로 지어지며 전용면적 64~102㎡ 아파트 940가구와 전용면적 23~84㎡ 오피스텔 757실로 구성됩니다. 단지는 서울 수서와 동탄신도시를 잇는 SRT 동탄역이 직접 연결되는 초역세권 단지로 SRT 이용시 수서역까지 약 15분이면 이동이 가능합니다. 단지 내 백화점, 영화관 등 다양한 편의시설이 조성돼 우수한 생활인프라를 갖췄습니다.

 

 

 < e편한세상 송파 파크센트럴 투시도 >


 

<견본주택 개관>

 

롯데건설은 15일 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에서 회원1구역 주택 재개발 정비사업인 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 단지는 지하 2층, 지상 17~25층, 12개 동 총 999가구며 이 중 전용면적 84㎡ 545가구가 일반에 분양됩니다. 최근 회원동∙교방동 일대 주택재개발 사업이 본격화 되었고, 대형 건설사 위주의 개발이 진행됨에 따라 향후 대규모 브랜드 시티로 발전이 기대됩니다. 도보권에 교방초, 회원초, 의신여중, 합포고 등 마산 명문학교가 밀집해 교육환경이 우수하며, 무학산, 회원천이 가까워 쾌적성도 뛰어납니다.

 

현대산업개발은 15일 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3외 8필지 일원에 ‘수지 광교산 아이파크’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 지하 5층~지상 8층, 18개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 537가구 규모입니다. 단지는 중소형 면적으로만 이루어지며 광교산이 단지를 둘러싸고 단지 남측으로 약 20만㎡ 규모의 수지생태공원이 위치해 도심 속 숲세권 아파트로 쾌적함과 편리함이 뛰어납니다. 또한 시니어주택으로 청약통장 없이도 만 60세 이상이면 청약이 가능합니다.

 

한라는 15일 인천광역시 연수구 송도국제신도시 국제업무지구 C2블록에 셀럽하우스 ‘한라 웨스턴파크 송도’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 지하 3층~지상 37층, 2개 동 전용면적 21~55㎡, 총 1,456실 규모입니다. 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(예정)이 도보권 거리에 위치해 있으며 서해바다를 비롯해 공원, 호수, 도시 조망이 가능하고 다양한 호텔식 서비스와 부대시설이 마련될 예정입니다.

 

우남건설은 같은 날 서울시 구로구 항동택지개발지구 6블록에 ‘서울 항동지구 우남퍼스트빌’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 단지는 전용면적 79~117㎡, 총 337가구 규모입니다. 서울 지하철 1호선 급행 정거장 역곡역과 1∙7호선 환승역 온수역이 인접해 있고 항동지구 중심입지에 위치해 지구 내 조성되는 중앙공원과 업무상업시설을 도보로 이용 가능합니다.

 

 

 

동탄역 롯데캐슬 트리니티

< 경기 동탄2신도시 내 주요 단지 청약 경쟁률 >

 

< 동탄역 롯데캐슬 트리니티 조감도 > 

 

‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’는 동탄2신도시 최고의 랜드마크 주상복합아파트로 우뚝 서게 됩니다. 이 단지는 동탄2신도시 7개 특별계획구역에서 가장 미래가치가 뛰어나다는 광역 비즈니스 콤플렉스에 위치해 있습니다. 그중에서도 가장 노른자 땅으로 평가받는 SRT•GTX동탄역 바로 옆에 위치해 있으며 동탄역과 단지가 직접 연결되는 초역세권 주상복합아파트입니다.

 

일반적으로 역과 직접 연결되는 아파트들은 당해 지역의 랜드마크로 부상하는 경우가 많습니다. 실제로 도곡동 타워팰리스는 지하철 3호선 도곡역과 곧바로 연결되고 마포구의 랜드마크 주상복합 ‘메세나폴리스’는 지하철 2•6호선 환승역인 합정역과 이어져 있습니다. 구로구 최고의 건축물로 평가받는 ‘신도림 디큐브시티’도 지하철1•2호선 신도림역과 연결돼 있습니다.

 

일반적으로 역세권 주변은 중심상업지역으로 개발되는 경우가 많습니다. 건폐율이 낮고 용적률이 높으므로 초고층 주상복합아파트를 짓기에 가장 적합하기 때문입니다. 또한 주변에 상업•문화시설이 다량으로 갖춰지므로 주거선호도도 자연스럽게 높아지기 마련입니다. 이와 같은 이유로 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’도 기대감이 높습니다.

이 아파트는 올해 동탄2신도시 최고경쟁률을 갱신할 것으로 보입니다. 특별공급을 제외하면 일반분양에 약 750가구가량 돌아갈 전망입니다. 입지나 분양가, 미래가치 등을 모두 따져봤을 때 1만5000여 명이 청약할 것으로 예상되며 평균 경쟁률은 20대 1을 넘어설 것으로 보입니다.

 

= 예상 1순위 청약 경쟁률 약 20대 1

 

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