[6월 셋째 주 분양브리핑]잠시 쉰 분양시장, 다시 활기 띄어… 전국 7,422가구 청약

2018. 06. 15   18:26 조회수 3,235

 


지난주 6•13 지방선거로 많은 건설사들이 분양시기를 늦추면서 분양시장이 잠시 쉬어가는 분위기였습니다. 6월 셋째 주에는 분양시기를 대부분 확정 지으면서 활발한 분양이 이뤄질 전망입니다. 

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 셋째 주에는 전국 14곳에서 총 7,422가구(오피스텔, 임대 포함)의 1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 12곳, 계약은 13곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 5곳에서 개관될 예정입니다.

 

6월 셋째 주에는 브랜드 아파트의 분양이 활발히 이루어져 많은 예비청약자들의 이목을 집중시킬 것으로 보입니다.

 

서울에서는 GS건설이 고덕 주공 아파트 6단지를 재건축을 통해 ‘고덕자이’를 공급합니다. 또한 삼성물산은 신정뉴타운 2-1구역 재개발 단지인 ‘래미안 목동아델리체’를 분양합니다. 이들 단지는 분양가가 주변 시세보다 저렴한 ‘로또 아파트’로 분양 전부터 많은 이들의 큰 관심을 받고 있습니다.

 

이 외에도 2호선 구로디지털단지역 초역세권 단지로 눈길을 끌고 있는 ‘동작 협성휴포레 시그니처’를 비롯해 ‘꿈의숲 아이파크’, ‘분당 더샵 파크리버’ 등 눈여겨볼 만 한 단지들이 줄줄이 분양을 앞두고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

<청약>

 

‘고덕 자이’


GS건설은 20일 서울시 강동구 상일동 124번지 일대에 들어서는 ‘고덕 자이’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 3층~지상 29층, 19개 동, 전용면적 48~118㎡, 총 1,824가구 규모이며 이 중 864가구가 일반분양됩니다. 단지는 지하철 5호선 상일동역이 가까운 역세권 단지이며 인근에 명일공원이 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄습니다.

 

‘래미안 목동아델리체’


삼성물산은 20일 서울시 양천구 신정3동 1175-28번지 일원에 들어서는 ‘래미안 목동아델리체’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 3층~지상 27층, 23개 동, 전용면적 59~115㎡, 총 1,497가구 규모이며 이 중 644가구가 일반분양됩니다. 단지 바로 옆에는 지하철 2호선 신정네거리역이 있는 역세권입니다. 또한 인근에 이마트 목동점, 홈플러스 목동점, 현대백화점 목동점 등 다양한 생활 인프라가 구축돼 있습니다.

 

‘동작 협성휴포레 시그니처’


협성건설은 21일 서울시 동작구 신대방동 일대에 구로디지털단지역 초역세권 단지인 ‘동작 협성휴포레 시그니처’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 6층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 274가구와 지상 3층~지상 5층에는 업무시설인 섹션오피스 198실이 들어서며 지하 2층~지상 2층에는 연면적 약 1만6,000㎡ 규모의 상업시설인 ‘동작 협성휴포레 시그니처 스퀘어’도 조성합니다. 멀티플렉스 영화관인 롯데시네마가 입점하며 이외 상업시설 및 업무시설을 두루 갖춰 원스톱라이프가 가능한 주거복합단지로 조성됩니다.

 

<견본주택 개관>

 

‘꿈의숲 아이파크’


HDC현대산업개발은 22일 서울시 성북구 장위동 189-3번지 일원에 장위뉴타운 7구역을 재개발한 ‘꿈의숲 아이파크’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 1,711가구 규모로 구성됩니다. 이 중 전용면적 59~111㎡ 844가구를 일반에 분양합니다. 번동종합시장과 장위전통시장이 가깝고, 반경 2km 이내에는 이마트, 롯데백화점, 현대백화점 등의 대형 쇼핑 시설이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 경희의료원, 고려대의료원 안암병원 등 4곳의 대학종합병원도 인근에 위치해 있습니다.

 

 

 < 꿈의 숲 아이파크 투시도 >

 

 

‘분당 더샵 파크리버’


포스코건설은 22일 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 일원에 들어서는 ‘분당 더샵 파크리버’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 4층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 506가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 165실 등 총 671가구 규모입니다. 단지 인근으로 이마트 분당점, 분당 서울대학교병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치합니다.

 

‘동래 3차 SK뷰’


SK건설은 22일 부산광역시 동래구 온천동 183-3번지 일원에 들어서는 ‘동래 3차 SK뷰’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 5층~지상 39층, 8개 동(오피스텔 1개 동 포함), 전용면적 59~84㎡ 아파트 999가구와 전용면적 28~80㎡ 오피스텔 444실 등 총 1,443가구 규모이며 이 중 570가구가 일반분양될 예정입니다. 단지 주변으로는 온천초, 유락여중, 동래중, 동래고 등 학교가 밀집해 있습니다.  

 

 

 

 

동작 협성휴포레 시그니처 

  

< 동작 협성휴포레 시그니처_조감도>

 

 

< 서울 주요 분양단지 청약경쟁률 >

 

 

부산에서 유명한 협성건설이 서울 도심 첫 진출작으로 기대를 모으는 ‘동작 협성휴포레 시그니처’의 청약접수 일정이 있습니다. 이 단지는 주거복합단지로 아파트, 상업시설, 오피스가 한 곳에 조성됩니다. 이번에 나오는 물량은 전용면적 84㎡ 아파트 274가구입니다. 이 아파트의 메리트는 교통 여건입니다. 시흥대로변에 위치하며 지하철 2호선 구로디지털단지역을 도보로 이용할 수 있다는 점입니다. 특히 구로디지털단지역은 신안산선의 환승역으로 앞으로 신안산선이 개통되면 안산, 광명까지 빠르게 갈 수 있습니다. 또 서울 도심 주거복합단지의 특성상 입주민들의 원스톱 라이프가 가능할 것으로 보입니다.

 

서울에서 나오는 아파트 일반분양분은 조합원이 있는 재건축, 재개발이 많아 로열동과 로열층의 당첨확률이 낮지만 이곳은 옛 한국광물자원공사 부지에 짓는 만큼 로열층에 입성할 수 있습니다. 여기에 서울 도심의 청약열기와 이 일대에서 새 아파트 공급이 많지 않았던 점을 고려하면 1순위 청약마감은 순조로울 것으로 예상됩니다. 청약경쟁률은 15대 1로 예상해 봅니다.

 

= 예상 1순위 청약경쟁률 15대 1 

 

 

고덕 자이

 

< 고덕 자이 투시도 >

 

< 서울 강동구 상일동 주요 분양단지 청약경쟁률 >

 

 

서울 고덕지구의 마지막 분양 아파트로 눈길을 모으는 고덕주공6단지 재건축 아파트인 ‘고덕 자이’가 분양시장에 나왔습니다. 총 1824가구 중 전용 48~118㎡, 864가구가 일반분양됩니다. 지하철 5호선 상일동역이 가깝고 인근 고덕역은 지하철 9호선 환승역 개통이 예정돼 있습니다. 주변에 명문학군이 밀집되어 있고 상일동산, 강동그린웨이명일근린공원 등 녹지가 있어 주거 선호도가 높은 곳입니다.

 

앞서 분양한 고덕지구 아파트의 가격 상승세가 크고 분양가 규제 덕분에 이곳 아파트에 예비 청약자들이 상당수 몰릴 것으로 예상됩니다. ‘고덕 자이’ 전용 84㎡ 기준으로 최고 분양가는 8억6500만원 정도입니다. 주변 아파트 분양권 가격이 10억원을 넘나드는 것을 고려하면 가격 메리트를 갖춘 셈입니다. 참고로 국토교통부의 실거래 신고사항을 살펴보면 지난 4월 ‘고덕 그라시움(고덕주공2단지 재건축)’ 전용 84㎡ 분양권은 최고 10억7600만원에 실거래 신고되었습니다. 기준층의 분양가가 8억원 정도였음을 고려할 때 2억원 이상 프리미엄이 형성된 것입니다. 따라서 ‘고덕 자이’는 가격 측면과 고덕지구 마지막 단지라는 희소성도 더해져 청약경쟁률은 35대 1로 예상해 봅니다.

 

 

= 예상 1순위 청약경쟁률 35대 1 

 

 

 

 * 작성: 리얼투데이 부동산 연구소

 

 

 

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