연이은 부동산 규제 대책발표와 역대 최장 추석 연휴로 대부분의 건설사들이 미뤄온 분양물량이10월 대거 쏟아질 것으로 전망됩니다.

부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 10월 전국에서는 총 56곳에서 4만6,445가구(오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 3만2,204가구가 일반에 공급될 예정입니다.

10월은 지난 달에 비해 서울 및 수도권 물량이 6,790가구에서 2만222가구로 3배 이상 대폭 증가했고 지방의 경우 1만1,871가구에서 1만1,982가구로 소폭 증가했습니다. 

시∙도별로 일반분양가구 수를 살펴보면 경기 지역이 1만2,782가구(23곳, 39.8%)로 가장 많은 비중을 차지합니다. 그 뒤를 이어 서울 6,885가구(13곳, 21.3%), 부산 3,729가구(7곳, 11.6%), 광주 2,797가구(3곳, 8.7%), 전남 2,048가구(2곳, 6.4%) 순입니다.

<수도권>

현대산업개발은 서울 중랑구 면목5동 164-10번지 일대 면목3구역을 재건축한 ‘사가정 센트럴 아이파크’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하2층~지상 30층, 11개동, 전용면적 59~114㎡, 총 1505가구 규모이며 이 중 1029가구가 일반 분양될 예정입니다. 전체물량의 83%가 중소형 면적으로 이뤄집니다. 단지 서측으로 현재 서울시의회에서 논의 중인 경전철 면목선 늘푸른공원역(가칭)이 개통될 예정입니다. 또 단지는 지하철7호선 사가정역 역세권에 위치해 있어 강남구청역까지 약 15분이면 도달할 수 있습니다. 여기에 홈플러스가 마주해 주거편의성도 뛰어납니다. 용마산이 차량 5분이면 이용할 수 있는데다 중랑천 수변공원도 도보 5분이면 이용 가능합니다.

한화건설은 서울 영등포구 영등포동 7가 29-1번지 일대에 ‘영등포뉴타운 꿈에그린’을 분양할 예정입니다. 단지는 지하 5층~지상 30층, 3개 동, 총 296가구 규모이며 전용면적 29~84㎡ 아파트 185가구, 전용면적 21~36㎡ 오피스텔 111실로 구성됩니다. 이 중 76.3%인 226가구(아파트 148가구, 오피스텔 78실)가 일반 분양될 예정입니다. 지하철 5호선 영등포시장역이 직접 연결돼 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있으며, 도보로 1ㆍ2ㆍ9호선을 함께 이용할 수 있습니다. 특히, 지하철로 여의도까지 4분, 마포 8분, 광화문까지는 17분 거리에 위치해 4대문안 출퇴근이 용이하며, 강남, 용산 등 주요 도심 업무지구로의 접근성도 우수해 직주근접 수요가 풍부합니다.
 
동원개발은 경기 시흥시 장현지구 B-7에 들어서는 ‘시흥시청역 동원로얄듀크’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 73∙84㎡, 총 447가구 규모입니다. 단지는 장현지구 내에서도 중심입지로 트리플 역세권인 시흥시청역(예정)을 도보로 이용할 수 있습니다. 시흥시청역은 2018년 소사-원시선 개통과 더불어 신안산선, 월곶판교선이 예정돼 있어 서울을 보다 가깝게 누릴 수 있습니다. 대형마트(예정) 등 다양한 편의시설이 들어서는 두개의 상업지구(예정)이 도보권에 위치하며 시청 등 행정타운도 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 또 승치초등학교 능곡고등학교를 걸어서 통학이 가능하며, 능곡도서관도 가까워 부모들이 안심할 수 있는 안전한 교육환경을 갖췄습니다. 단지 주변으로 녹지가 풍부하며, 인근에 크고 작은 근린공원도 계획돼 있어 쾌적한 환경에서 여가 및 취미 활동이 가능합니다.

<지방>

현대산업개발은 부산 진구 전포2-1구역 주택재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 3층~ 지상 30층, 27개동, 전용면적 36~101㎡, 총 2144가구 규모이며 이 중 1225가구가 일반 분양될 예정입니다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며, 1•2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치한 더블역세권 단지입니다. 서면중심 상업지구의 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 금융 중심지인 국제금융센터가 근거리에 위치합니다. 단지 배후로는 황령산이 위치하고 있어 도심권에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 인근으로는 8개의 초•중•고교가 밀집되어 있어 교육환경도 우수합니다.

롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역을 재개발하는 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양할 예정입니다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 84㎡, 총 999가구 규모이며 이 중 545가구가 일반 분양될 예정입니다. 도보권에 교방초, 회원초, 의신여중, 마산동중, 합포고 등 명문학교가 밀집해 교육환경이 우수합니다. 주변으로 무학산, 회원천, 추산근린공원 등도 가까워 쾌적성도 높습니다.

대우건설은 충남 천안시 성성동 145-1번지 일원에 짓는 ‘천안 레이크타운 3차 푸르지오’를 분양할 예정입니다. 단지는 총 1067가구 규모이며 이 중 322가구가 일반 분양될 예정입니다. 단지는 주변에 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장 등 천안제3산업단지가 있어 배후수요가 풍부합니다. 도보 10분 거리 내 천안성성초(2018년예정)∙중, 천안오성중, 천안두정고 등 학교가 밀집해 있습니다.   

*작성: 리얼투데이 PR본부 조성수 주임