[1월 둘째 주 분양브리핑] 연초에도 분양시장 활발… 전국 9곳 4239가구 청약

2018. 01. 06   13:43 조회수 11,369

 

 


지난해에 이어 2018년 연초에도 분양시장이 활발할 전망입니다. 이달 둘째 주에는 택지지구 등 수요자들의 관심이 높은 지역에 분양이 이어질 예정입니다. 특히 남양주시 별내지구는 교통 호재뿐 아니라 생활 편의시설 이용이 편리해 수요자들의 이목이 쏠릴 것으로 예상됩니다.

 

부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 1월 둘째 주에는 전국 9곳에서 4239가구(오피스텔, 임대 포함)의 1순위 청약이 이뤄지며 당첨자 발표는 6곳, 정당 계약은 20곳에서 진행됩니다. 또 견본주택이 전국 9곳에서 개관될 예정입니다.

 

 

 


 

 


< 청약 >


‘남양주 별내지구 우미린 2차’


우미건설은 10일 경기도 남양주 별내지구 A20블록에서 ‘남양주 별내지구 우미린 2차’의 1순위 청약을 받습니다. 지하 1층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84㎡, 총 585가구 규모입니다. 단지 옆으로 용암천이 흘러 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프연습장, 게스트하우스, 어린이집, 경로당, 독서실 등이 들어서게 됩니다. 특별한 기념일이나 내방 손님을 위해 제공되는 게스트하우스와 아늑한 분위기의 단지 내 카페도 들어설 예정입니다. 별내지구 내 대부분의 단지가 입주를 마친 상태이기 때문에 다른 신도시•택지지구에서 겪는 입주 초기 불편함은 걱정하지 않아도 됩니다. 편의시설로는 이마트 별내점, 메가박스 별내점, 무궁화공원, 별내체육공원, 별내동 카페거리 등이 인근에 위치합니다.

 

‘춘천파크자이’ 


GS건설은 10일 강원도 춘천시 삼천동 44-10번지 일원에서 ‘춘천파크자이’의 1순위 청약을 받습니다. 지하 3층, 지상 15~30층, 7개동, 전용면적 64~145㎡, 총 965가구 규모입니다. 단지 인근에는 남춘천초∙중학교, 남춘천여자중학교 등의 학교가 밀집해 있습니다. 롯데마트 춘천점, 메가박스 남춘천점, 춘천고속버스터미널, 춘천시외버스터미널 등 교통 및 생활 인프라가 잘 갖춰졌습니다.

 

‘목포 용해 광신프로그레스’


광신종합건설은 10일 전라남도 목포시 용해동 171-113번지 일대에 ‘목포 용해 광신프로그레스’의 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 19층, 6개 동, 전용면적 82~116㎡, 총 411가구 규모입니다. 주변에 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트가 인접하고 용담2동주민센터, 목포경찰서, 우편취급국 등 공공시설 이용이 편리합니다. 문태고, 이로초, 용호초, 목포제일중, 목포공고 등 학교도 가깝습니다.


<견본주택 개관>


‘강릉 영진 코아루 비치테라스’


한국토지신탁(시행)은 9일 강원도 강릉시 연곡면 영진리 55-2일대에 들어서는 ‘강릉 영진 코아루 비치테라스’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 지하 2층~지상 19층, 전용면적 20~50㎡, 총 298가구 규모입니다. 약 3㎞ 내에 주문진초, 주문진중, 주문진고, 강릉공고, 강원도립대 등이 위치해 우수한 교육환경을 갖췄고 주문진고속터미널이 있어 시내를 비롯해 타 지역으로 이동이 수월합니다.

 

‘힐스테이트 동탄 2차’


현대건설은 12일 경기도 화성시 동탄2신도시 C1블록에서 ‘힐스테이트 동탄 2차’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 지하 4층~지상 38층, 4개 동, 전용면적 54㎡ 아파트 443가구와 전용면적 22~42㎡ 오피스텔 236실로 총 679가구로 구성됩니다. 단지 주변으로는 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, CGV동탄점 등이 있습니다.

 

‘e편한세상 금오파크’


같은 날 삼호는 경상북도 구미시 사곡동 사곡지구 A1블록 1롯트에서 ‘e편한세상 금오파크’의 견본주택을 오픈할 예정입니다. 지하 2층~지상 36층, 12개 동, 전용면적 67~115㎡, 총 1210가구 규모입니다. 단지 인근에는 구미시청, 구미종합운동장, 홈플러스 구미점 등 생활 편의시설이 밀집해 있으며 사곡초, 사곡고, 금오고 등 교육 환경도 잘 갖췄습니다.

 


 

 

남양주 별내지구 우미린 2차

< 경기 남양주시 다산신도시 주요단지 1순위 청약 경쟁률 >

 

< 남양주 별내지구 우미린 2차 투시도 >

 

금번에 공급되는 ‘남양주 별내지구 우미린2차’는 사실상 별내지구의 마지막 분양물량입니다. 별내지구 남단에 위치한 다산신도시도 ‘다산자이 아이비플레이스’를 끝으로 분양을 모두 마무리 지었습니다.


따라서 앞으로 남양주에서는 택지지구나 신도시 등 대규모 공공택지 내 분양물량을 찾아보기 힘들어집니다. 공공택지 분양물량이 사라지는 만큼 저렴한 가격으로 내 집을 장만할 수 있는 기회도 큰 폭으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 올해, 남양주 공공택지 내 마지막 분양물량이므로 예비청약자들의 관심도 뜨거울 것으로 기대됩니다.


이 아파트는 저렴한 분양가도 매력적입니다. ‘남양주 별내지구 우미린2차’ 주력 주택형인 전용 84A㎡형의 분양가는 4억 2000만~4억 3000만원 선(중간층 이상)으로 책정됐습니다. 84B㎡형은 4억 2000만원 안팎입니다. 단지 주변에 위치한 ‘별내 푸르지오(2015년 12월 입주)’ 전용 84㎡형의 평균 시세가 4억2000만원(KB국민은행 부동산시세) 선입니다. 기존 아파트와 가격차이가 거의 없는 셈입니다.


도로망이 잘 발달되어 있어 서울 접근성이 매우 뛰어납니다. 서울외곽순환도로 별내IC와 세종포천고속도로 남별내IC 등을 이용하면 서울까지 30분대로 이동할 수 있습니다. 경춘선과 지하철 8호선(연장구간 2022년 개통예정) 환승역으로 개발되는 별내역도 이용할 수 있습니다.


‘남양주 별내지구 우미린2차’는 대규모 공공택지의 희소성과 저렴한 분양가, 뛰어난 서울 접근성 그리고 각종 개발호재 등을 무기로 올해 남양주 분양시장의 정점을 찍을 것으로 예상됩니다.


특별공급에서 최소한 100여 건(총 190가구 모집)의 청약이 이뤄지고 나머지 480여 가구가 일반에 분양될 것으로 보입니다. 1순위에서만 약 5000여 명이 청약해 최고 10대 1 수준의 경쟁률을 보일 전망입니다.


= 1순위 예상경쟁률 10대 1 

 

춘천파크자이

<강원 춘천시 주요단지 1순위 청약 경쟁률>

 

<춘천파크자이 투시도>

 

 

GS건설이 강원도 춘천시 삼천동에 분양하는 ‘춘천파크자이’의 분양도 순조로울 것으로 예상됩니다.


춘천시는 공지천을 중심으로 남쪽생활권과 북쪽생활권이 구분됩니다. 서울에서 한강을 경계로 강남과 강북 생활권을 구분하는 방법과 유사합니다. 공지천 북단은 노후건축물들이 밀집해 있는 구도심 생활권입니다. 공지천 남단은 새로 개발된 신흥주거타운들이 많고 쾌적해 주거선호도가 비교적 높습니다.


‘춘천파크자이’도 공지천 남단에 위치해 있습니다. ‘춘천파크자이’와 비교적 가까운 ‘온의동 롯데캐슬 스카이클래스’의 3.3㎡당 평균 시세는 1,000만 원(1,056만 원)을 훌쩍 넘습니다. 공지천 남단에서 새로 공급됐던 아파트들의 분양실적도 우수합니다. 지난해 3월, 춘천시 퇴계지구에서 대림산업이 분양했던 ‘e편한세상 춘천 한숲시티(2회차)’ 1순위 청약경쟁률이 15.0대 1에 달했습니다. 청약통장을 사용한 1순위 자만 1만 7,000여 명에 달할 정도로 분양 열기가 뜨거웠습니다.


‘춘천파크자이’의 3.3㎡당 분양가가 840만 원 안팎(전용 84㎡ 기준)으로 책정됐습니다. ‘e편한세상 춘천 한숲시티(2회차)’의 분양가가 3.3㎡당 826만 원이었던 점을 감안해도 비싼 가격은 아닙니다.


춘천파크자이 특별공급 신청자는 극소수에 불과할 것으로 보입니다. 900여 가구가 일반에 분양될 것으로 예상되며 1순위에서 최대 3000여 세대가 청약할 것으로 예상됩니다. 다만, 중대형에 해당하는 101㎡ 형은 1순위에서 미달될 가능성이 점쳐집니다.

 


= 1순위 예상경쟁률 3대 1

 

 

 

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