3월 둘째 주에는 따뜻해진 날씨만큼 분양시장에도 온기가 감돌 전망입니다. 유난히 추웠던 겨울이 물러가고 설연휴마저 끝나면서 그 동안 분양을 늦춰왔던 건설사들이 본격적으로 분양에 돌입했기 때문입니다. 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 둘째 주에는 지난 주(6곳)보다 약 2배 많은 전국 11곳에서 견본주택의 문을 엽니다. 1순위 청약접수는 전국 7곳에서 총 3,247가구(오피스텔, 임대 포함)가 이뤄지며 당첨자발표는 8곳, 계약은 6곳에서 진행됩니다.

수도권 분양시장의 블루칩에 해당하는 ‘과천 재건축아파트’와 강남 불패신화를 이어나갈 ‘주상복합 아파트’가 주택수요자들의 관심을 한몸에 받을 전망입니다.

SK건설과 롯데건설 컨소시엄은 경기 과천시 과천주공2단지 재건축아파트 ‘과천 위버필드’의 견본주택을 16일에 개관합니다. 또, HDC 아이앤콘스가 서울 강남구 논현동에 짓는 더블역세권 아파트 ‘논현 아이파크’도 같은 날 견본주택의 문을 열고 방문객을 맞이하게 됩니다.

삼성반도체를 품은 산업•유통도시 ‘평택시’도 눈 여겨볼 만합니다. 고덕삼성산업단지와 SRT개통에 따른 직•간접적 수혜가 예상되는 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’는 14일 1순위 청약접수를 받습니다. 특히, 이 아파트가 위치한 평택소사벌지구는 고덕신도시를 제외하면 평택시에서 유일한 택지지구(개발단계)입니다. 분양가상한제를 적용 받아  분양가가 주변시세보다 저렴하겠네요.

<청약>

‘평택소사벌 효성해링턴 코트’

효성은 14일 경기도 평택시 소사벌 택지지구 S-2블록에 들어서는 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모입니다. 전 세대에 와이드형 테라스가 제공되며 특히 최고층은 복층형으로 테라스뿐만 아니라 다락까지 제공합니다. 단지가 위치한 소사벌 택지지구는 평택시 중심지역인 비전동 일원에 개발되는 택지지구로 학교, 공공청사 등 기반시설이 잘 갖춰져 있습니다. 배다리 생태공원 및 호수공원, 배나무근린공원 등 대규모 공원이 인접해 우수한 자연환경을 갖추고 있습니다. 

< ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’ 조감도 >

‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’

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동일은 14일 경기도 김포시 김포 한강지구 Ac-06∙07블록에 짓는 ‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 2개 단지로 구성되며 총 1,732가구 규모로 지어집니다. 1단지(Ac-06블록)는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 84㎡, 총 1,021가구며 2단지(Ac-07블록)는 지하 2층~지상 26층, 8개 동, 전용면적 84㎡, 총 711가구로 구성됩니다. 은여울공원과 맞닿아 있으며, 한강신도시 호수공원, 은샘공원, 마리미공원 등 크고 작은 근린공원이 인근에 위치해 있습니다.

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<견본주택 개관>

‘과천 위버필드’

SK건설과 롯데건설이 16일 경기도 과천시 별양로 13번지 일대에 짓는 ‘과천 위버필드’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 3층~지상 35층, 21개 동, 전용면적 35~111㎡, 총 2,128가구 규모이며 이 중 514가구가 일반분양 물량입니다. 단지는 지하철 4호선 정부과천청사가 도보 거리에 있는 역세권입니다.

‘논현 아이파크’

현대산업개발 계열사 HDC 아이앤콘스가 서울시 강남구 언주로 615번지 일원에 짓는 ‘논현 아이파크’의 견본주택을 16일에 개관할 예정입니다. 지하 5층~지상 19층, 전용면적 26~84㎡, 총 293가구 규모입니다. 단지는 지하철 9호선 언주역과 7호선 학동역을 도보로 이용 가능합니다.

‘남양주 두산위브 트레지움’

두산건설이 16일 경기도 남양주 화도읍 산 156-3번지 일대에 짓는 ‘남양주 두산위브 트레지움’의 견본주택을 개관합니다. 지하 2층~지상 35층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,620가구 규모이며 이 중 520가구가 일반분양될 예정입니다. 단지 인근에는 화도초, 남양주송라초∙중, 심석중∙고교 등 학교가 밀집해 있습니다.

‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’

< ‘김포한강신도시 동일스위트 The Park ’ 조감도 >

㈜동일이 경기도 김포시 김포한강신도시(마산동)에 짓는 ‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’의 1순위 청약접수를 15일(목)에 받습니다.

이 아파트는 2개 단지로 나눠서 공급됩니다. 1단지는 마산동 638-4번지 일대(Ac-06블록)에 위치해 있으며 1,021가구가 공급됩니다. 또, 2단지는 마산동 672-1번지 일대(Ac-07블록)에 지어지며 총 711가구가 분양됩니다.

이 아파트는 교통여건과 쾌적성이 뛰어난 편에 속합니다. 올해 11월 개통 예정인 김포도시철도 마산역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 마산역을 이용하면 공항철도•5•9호선 환승역인 김포공항역까지 약 20분대(7개 정거장 경유)로 이동할 수 있습니다. 또, 서울 주요 도심을 잇는 M버스 정류장도 단지 인근에 마련돼 있습니다. 주변 도로망도 잘 갖춰져 있습니다. 김포한강로를 비롯해 서울외곽순환고속도로 김포IC, 인천국제공항고속도로 고촌IC, 제2외곽순환고속도로 서김포IC, 대곶IC 등이 가깝습니다. 단지 바로 남단에는 은여울공원이 있어 휴식 및 여가활동을 즐기기도 좋습니다. 일부 가구는 공원 조망도 가능할 전망입니다.

‘김포한강신도시 동일스위트 The Park’의 분양가가 3.3㎡당 1,100만원 이하로 책정된다면 분양시장에서 선전할 수 있을 것으로 예상됩니다. 지난 12월, 당해 사업지의 생활권과 거의 유사한 구래동 일대에 공급된 ‘한강신도시 구래역 예미지’는 1순위에서 평균 5.6대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 입지적으로 보면 ‘한강신도시 구래역 예미지’가 약간 우위에 있습니다. 이 아파트의 분양가는 3.3㎡당 평균 1,100만원이었습니다.

‘김포한강신도시 동일스위트 The Park(1,732가구)’는 ‘한강신도시 구래역 예미지(779가구)’보다 단지 규모가 2배 이상 큽니다.

이 아파트는 특별공급을 제외하면 일반 분양자들에게 약 1,600여 가구가 공급될 것으로 예상됩니다. 1순위에서는 4,000여 명 가량이 청약 접수할 것으로 기대됩니다. 예상 경쟁률은 1순위에서 2대 1 안팎의 경쟁률이 예상됩니다.

= 예상 1순위 청약 경쟁률 2대 1