[3월 넷째 주 분양브리핑] 봄 분양시장 열기 후끈후끈…전국 12곳 6,371가구 청약

2018. 03. 23   17:55 조회수 10,123

 

 

3월 넷째 주에는 분양 열기가 후끈 달아오를 전망입니다. 

 

지난주 많은 단지가 분양에 나서면서 ‘봄 분양 성수기’ 분위기를 물씬 풍겼습니다. 특히 지난 21일 ‘로또 아파트’로 화제로 모은 ‘디에이치 자이’ 1순위 청약접수에 총 3만1,423명의 청약자가 몰려 분양시장 분위기가 후끈 달아올랐습니다. 3월 마지막 주에도 전국 여러 곳에서 청약접수와 견본주택이 개관해 분양시장 열기가 뜨거울 것으로 보입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 넷째 주에는 전국 12곳에서 총 6,371가구(오피스텔, 임대 포함)가 1순위 청약이 이뤄지며 당첨자발표는 16곳, 계약은 9곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 11곳에서 개관될 예정입니다.

 

3월 넷째 주 분양 가구수는 지난주(5,280가구)에 비해 소폭 증가했으며 견본주택 개관 수도(7곳→11곳) 늘어 많은 이들의 발길을 사로잡을 것으로 기대됩니다. 특히 서울 및 수도권 중심으로 눈여겨볼 만 한 단지가 등장합니다.

오는 28일 수도권 지하철 1호선 부개역을 비롯해 7호선, 인천지하철 1호선이 인근에 있어 우수한 교통망을 갖춘 ‘부평 코오롱하늘채’가 1순위 청약을 받습니다. 또한 29일에는 현대산업개발이 수도권 지하철 2∙9호선 당산역이 도보권인 역세권 단지 ‘당산 센트럴 아이파크’가 1순위 청약접수(당해지역)가 진행됩니다.

 

또한 GS건설이 염리 3구역을 재개발해 아현뉴타운의 새로운 랜드마크로 선보일 ‘마포프레스티지자이’와 김포도시철도 개통으로 ‘서울생활권 김포시’로 거듭나고 있는 김포에서 ‘힐스테이트 리버시티’의 견본주택이 개관될 예정입니다. 이 밖에서도 ‘e편한세상 선부광장‘, ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’ 등이 견본주택 개관을 앞두고 있습니다.
 

 

 

 

 

 <청약 접수 단지>

 

‘부평 코오롱하늘채’


코오롱글로벌은 28일 인천광역시 부평구 부개2동 88-2번지 일원에 들어서는 ‘부평 코오롱하늘채’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 32층, 7개 동, 전용면적 34~84㎡, 총 922가구로 이 중 550가구를 일반에 분양합니다. 단지는 부천 중동신도시와 인접하고 있어 중동신도시는 물론 인천생활권까지 누릴 수 있는 입지를 갖췄습니다. 단지 반경 1㎞ 내에 서울 지하철 1호선 부개역이 있으며 단지 인근으로 7호선, 인천 지하철 1호선이 위치한 트리플 역세권입니다.

 

‘남양주 두산위브 트레지움’


두산건설은 28일 경기도 남양주 화도읍 산 156-3번지 일대에 짓는 ‘남양주 두산위브 트레지움’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 35층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,620가구 규모이며 이 중 520가구가 일반분양될 예정입니다. 단지 인근에는 화도초, 남양주송라초∙중, 심석중∙고교 등 학교가 밀집해 있습니다.

 

‘당산 센트럴 아이파크’


현대산업개발은 29일 서울시 영등포구 당산동 5가 4-13번지 일대에 상아·현대아파트 재건축 정비사업인 ‘당산 센트럴 아이파크’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 46~114㎡, 총 802가구로 구성되며 이 중 154가구를 일반에 분양합니다. 수도권 지하철 2·9호선 환승역인 당산역이 도보권 거리에 위치해 있고 5호선 영등포구청역도 지하철로 한 정거장 거리에 위치해 있습니다. 올림픽대로를 통해 마곡지구와 강남권까지도 쉽게 이동할 수 있고, 양화대교와 마포대교, 원효대교 등을 통해 용산과 공덕, 광화문 등 도심권 업무지구로도 접근이 수월합니다.

 

 

 

<견본주택 개관 단지>

 

‘마포프레스티지자이’


GS건설은 30일 서울시 마포구 염리동 507번지 일대에 들어서는 ‘마포프레스티지자이’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 5층~지상 27층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡, 총 1,694가구 규모이며 이 중 396가구가 일반분양될 예정입니다. 단지는 지하철 2호선 이대역과 아현역, 5호선 애오개역과 공덕역이 인근에 위치해 있어 우수한 교통 인프라를 갖췄습니다.

 

‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’


금강주택은 30일 경기도 시흥시 장현지구 B3블록에 들어서는 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 79~84㎡, 총 590가구 규모입니다. 단지는 오는 6월 개통예정인 소사원시선 연성역(예정)을 도보로 이용할 수 있습니다. 여기에 연성역과 1정거장 떨어진 ‘시흥시청역’은 신안산선과 월곶판교선도 예정돼 있어 사통팔달의 철도 교통망을 갖출 전망입니다. 또, 단지와 인접한 장현초를 비롯해 승지초, 능곡고, 능곡도서관이 가까워 안전한 교육환경을 갖췄습니다.

 

‘힐스테이트 리버시티’


현대건설은 30일 경기도 김포시 고촌읍 향산리 83-1번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 리버시티’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 21층, 52개 동, 전용면적 68~121㎡, 총 3,510가구 규모입니다. 단지는 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV, 김포시청 등 풍부한 생활 인프라를 갖췄습니다.  

 

 

 

 

<영등포구 주요 단지 청약경쟁률 > 

 

 

당산 센트럴 아이파크  

  

 < 당산 센트럴 아이파크 투시도>

 

 

높은 청약경쟁률을 연일 기록하는 서울 분양시장은 여전히 뜨겁습니다. 최근 1~2년 사이 급등한 아파트 가격으로 신규 분양 시장을 눈 여겨 보는 서울 지역 무주택자들이 적지 않기 때문입니다. 이러한 가운데 청약을 앞 둔 ‘당산 센트럴 아이파크’도 관심을 한 몸에 받고 있습니다. 서울 영등포구 당산동 상아·현대아파트를 재건축해 짓는 단지로 전용면적 46~114㎡ 총 802가구로 조성되며 154가구가 일반에 분양합니다. 분양가 9억원이 넘는 대형 평형(전용 114㎡)을 제외하고 중도금 대출이 가능합니다.

 

주변에는 지하철 2·9호선 당산역과 5호선 영등포구청역이 가까운 편이며 교육, 생활인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 영등포구는 최근 신길, 영등포뉴타운 분양에서 선전한 만큼 이 곳 역시 주목도가 높을 것으로 보입니다. 특히 당산역 인근에서는 신규 공급이 많지 않았던 까닭에 대기 수요층이 두터 울 것으로 짐작됩니다.

 

분양가를 살펴보면 주변 시세 대비 경쟁력이 있는 편입니다. 전용면적 84㎡형은 9억을 넘지 않는다. 84㎡ 중 가구수가 가장 많은 A타입(2~4층)의 가격은 8억8500만원입니다. 지난해 8월 입주한 ‘당산 롯데캐슬 프레스티지’(198가구)의 경우 전용면적 84㎡형은 올해 1월 9억9000만원 거래됐습니다. 또 입주 14년이 넘은 당산삼성래미안(2003년 12월 입주)은 같은 달 8억9800만원 거래되었습니다.

 

서울 분양시장의 열기를 이어받아 ‘당산 센트럴 아이파크’도 수많은 청약자들을 모을 것으로 예상됩니다. 중도금대출이 대형을 제외하고 가능하며 계약금 정액제 등의 혜택도 있다는 점, 일반분양 물량이 많지 않다는 점 등을 고려할 때 평균 경쟁률 수치는 높을 것으로 보이며 52대1 정도 예상해 봅니다.

 

= 예상 1순위 청약 경쟁률 52대 1 

 

 

부평 코오롱하늘채

  

 < 부평구 주요 단지 청약경쟁률 >

 

< 부평 코오롱 하늘채 투시도 >

 

 

'부평 코오롱하늘채'는 인천 부평구 부개2동 부개인우구역 주택재개발 사업으로 지어지는 아파트입니다. 부개동 일대 재개발 사업지에서 대단위 첫 분양인 만큼 주목도가 높을 것으로 보입니다. 중소형으로만 구성됐으며 초소형 평형인 전용면적 34㎡가 있어 투자수요도 흡수할 것으로 보입니다. 특히 서울과 달리 비투기과열지구로 전매제한이 6개월로 상대적으로 짧다는 점도 투자수요를 유인할 수 있는 요소입니다.

 

공급물량은 총 922가구 중 550가구가 일반에 분양되며 전용면적 34~84㎡로 주택형이 구성됩니다. 단지 가까이에 서울지하철 1호선 부개역이 있으며 7호선·인천지하철 1호선도 가까운 편입니다.

 

이 곳은 인천 부평구와 부천 중동신도시 생활인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지조건으로 지역 내 새 아파트 갈아타기를 원하는 수요자들이 관심을 가질 것으로 보입니다. 여기에 초소형에 대한 투자수요도 추가된다면 1순위 청약 마감이 가능할 것으로 보입니다. 앞서 부평구 산곡동 ‘부평 아이파크’에서 무난하게 1순위 청약 마감한 것을 볼 때 이 곳의 청약경쟁률은 1순위 전체 평균 6대1로 예상해 봅니다.

 

= 예상 1순위 청약 경쟁률 6대 1

 

 

 

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