급작스레 찾아온 꽃샘추위에도 분양시장의 열기는 뜨거웠습니다.

실제로 지난 4일 GS건설이 대구광역시 북구 복현동 일대에서 분양한 ‘복현 자이’에 총 4만3,025명이 몰리면서 평균 청약경쟁률 171.41대 1, 최고 청약경쟁률 908.3대 1을 기록했습니다. 5일에는 금강주택이 경기도 시흥 장현지구 B3블록에서 공급한 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’가 평균 8.23대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감을 했습니다. 

4월 둘째 주에도 지난주(6,350가구)와 비슷한 물량이 선보여 분양 열기가 계속 이어질 전망입니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 4월 둘째 주에는 전국 8곳에서 총 6,818가구(오피스텔, 임대 포함)가 1순위 청약이 이뤄지며 당첨자발표는 14곳, 계약은 14곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 5곳에서 개관될 예정입니다.

4월 둘째 주에는 지방 브랜드 단지가 청약을 앞둬 눈길을 끌고 있습니다.

부산 북구 신흥 주거지로 떠오르고 있는 ‘e편한세상 금정산’과 익산 지역 내 최고층 아파트 ‘익산부송 꿈에그린’, 천안 도심 중심에 제1호 도시재생사업을 통해 공급되는 ‘힐스테이트 천안’이 분양됩니다.

이 외에도 인기 신도시 동탄2신도시에서 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’와 행정 중심복합도시로 거듭나고 있는 세종시에서 ‘제일풍경채 위너스카이’ 등 눈여겨볼 만한 단지가 속속 등장합니다. 
 

<청약>

'e편한세상 금정산’

대림산업은 12일 부산광역시 북구 만덕동 818번지 일대에 들어서는 'e편한세상 금정산’ 1순위 청약을 받습니다. 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 조성되며 지하 4층~지상 28층, 11개 동으로 구성됩니다. 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구가 공공분양으로 일반에 공급됩니다. 단지 인근으로는 부산 지하철 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월합니다. 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성도 대폭 향상될 전망입니다.

‘익산부송 꿈에그린’

한화건설은 11일 전라북도 익산시 부송동 1102, 1102-1번지 일원에 들어서는 ‘익산부송 꿈에그린’ 1순위 청약을 받습니다. 전용면적 59~135㎡, 총 626가구 규모입니다. 단지 인근에는 롯데마트 익산점, 홈플러스 익산점, CGV 익산점 등의 생활 편의시설이 위치합니다.

‘힐스테이트 천안’

현대건설은 11일 충청남도 천안시 문화동 112-1번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 천안’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 47층, 3개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 451가구 규모입니다. 단지는 1호선∙경부선 천안역이 가까운 역세권이며 반경 1㎞ 이내 남산초, 천안중∙고 등이 위치해 우수한 교육 인프라를 갖췄습니다.

‘철원 석미모닝파크 2차’

석미건설은 11일에 강원도 철원군 철원읍 화지리 773번지 일원에 들어서는 ‘철원 석미모닝파크 2차’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 1층~지상 15층, 4개 동, 전용면적 46~84㎡, 총 220가구 규모입니다. 단지는 주택소유 여부나 소득수준, 청약통장 유무와 상관없이 19세 이상이면 누구나 청약 가능한 민간임대아파트로 공급됩니다.

<견본주택 개관>

‘동탄역 금성백조 예미지 3차’

금성백조는 13일 동탄2신도시 C7블록에 들어서는 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 4개 동, 전용면적 84~101㎡ 아파트 498가구와 전용면적 22㎡ 오피스텔 420실 등 총 918가구 규모입니다. 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있으며 오는 2021년 개통 예정인 GTX를 이용하면 삼성역까지 20분 내에 도착할 수 있어 강남 접근성은 더욱 향상될 예정입니다. 차량 이동 시 경부고속도로, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 수도권 어디로든 편리하게 이동할 수 있습니다. 동탄역과 광역비즈니스 콤플렉스가 연계된 중심생활권에 위치해 주거, 문화, 업무를 한 번에 아우를 수 있는 것도 장점입니다. 뉴욕 맨해튼을 컨셉으로 한 프리미엄 상업시설인 ‘애비뉴스완’도 함께 분양할 예정입니다. 상가는 지하 1층~지상 3층, 연면적 1만7,295㎡, 182실로 공급됩니다.

< 동탄역 금성백조 예미지 3차 야경 투시도 >

‘제일풍경채 위너스카이’

제일건설은 12일 세종시 나성동 2-4생활권 HC2블록에 들어서는 ‘제일풍경채 위너스카이’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 37층, 전용면적 84~158㎡, 총 771가구 규모입니다. 단지는 인근에는 BRT정류장과 세종IC가 가까워 타 지역으로의 이동이 수월합니다. 

‘김해 쌍용예가 더 클래스’

쌍용건설은 13일 경상남도 김해시 외동 1075번지 일대에 들어서는 ‘김해 쌍용예가 더 클래스’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 29층, 5개 동, 전용면적 69~84㎡, 총 360가구 규모이며 이 중 97가구가 일반분양될 예정입니다. 단지 인근으로 암호체육공원과 하나로마트 서부점이 위치해 있어 생활 편의시설 이용이 편리합니다.
  

세종 마스터힐스

< 세종시 주요 분양 단지 1순위 평균 경쟁률 >

< 세종 마스터힐스 투시도 >

지난해에는 세종시 나성동, 어진동 주상복합단지 위주로 분양되었다면 올해에는 6생활권의 대규모 아파트가 공급됩니다. ‘세종 마스터힐스’는 연기면 해밀리 6-4생활권 L1, M1블록에 들어서는 단지로 전용 59~120㎡로 총 3,100가구 규모입니다. L1블록은 44개 동, 총 1,990가구, M1블록은 22개 동, 1,110가구입니다.

순차적으로 개발되는 세종시에서 6생활권은 후발주자로 세종시 북측 진입관문 역할을 하는 곳입니다. 골프장이 주변에 있으며 쾌적한 주거환경이 기대되는 곳이나 다른 생활권에 비해 늦게 개발되는 만큼 생활 인프라 형성에는 시간이 다소 걸릴 듯합니다.

사업지 인근에는 중심상업지역이 조성될 예정이며 BRT 해밀리 정류장이 가깝습니다. 녹지도 풍부하며 도보 통학권 내 교육 시설이 신설될 계획이라는 점이 입지적 장점입니다.

세종시는 분양하는 것마다 흥행을 이어왔던 것을 고려하면 ‘세종 마스터힐스’도 관심이 집중될 것으로 보입니다. 대규모 사업장이며 지난해 말에도 다수의 분양이 있었던 지역인 만큼 수치상으로 1순위 청약경쟁률은 상대적으로 낮을 것으로 예상됩니다. 이곳의 청약경쟁률은 1순위 전체 평균 5대 1로 예상해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 5대 1

e편한세상 금정산

< 부산 주요 분양 단지 1순위 평균 경쟁률 >

< e편한세상 금정산 야경 투시도 > 

< e편한세상 금정산 단지 내 조경 >

부산 북구 만덕5구역 주거환경개선사업지구 2블록에 들어서는 ‘e편한세상 금정산’은 총 1,969가구 규모 대단위 아파트입니다. 이 가운데 1,216가구가 공공분양으로 일반에 공급됩니다. 전용면적 59~84㎡까지 중소형 위주로 배치됩니다.

사업지가 위치한 북구 만덕동은 부산에서도 상대적으로 아파트값 오름폭이 크지 않아 저평가된 지역이라는 분위기가 있는 데다 현재 공사중인 1블록(금정산 LH 뉴웰시티)까지 포함하면 3,700여 가구의 신규 단지가 들어서는 격이어서 ‘e편한세상 금정산’의 주목도가 클 것으로 보입니다.

이곳은 금정산 자락에 들어서 쾌적한 주거환경이 갖춰지고 남쪽으로는 낙동강과 백양산이 인접해 있어 등산, 산책 등을 즐기기 편합니다. 인근으로 부산 지하철 3호선 만덕역이 있어 대중교통 이용이 수월합니다. 만덕대로, 만덕12터널 및 남해고속도로를 이용하면 시내 곳곳으로 이동도 간편합니다.

북구에서 최근에 공급한 부산 구포2차 봄여름가을겨울의 청약경쟁률이 평균 5대1을 기록했고 지난해 4월 금정산 LH 뉴웰시티의 전용면적 85㎡ 초과 주택형(전용면적 114.9㎡) 2가구 모집에서 청약통장 624개가 몰려 312대 1을 기록한 것을 참고하면 1순위 마감이 예상됩니다. 다만 이 곳 역시 일반공급 가구수가 많은 만큼 수치상으로는 경쟁률이 크게 높지 않을 것으로 예상되어 평균 청약경쟁률 6대 1을 예상해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 6대 1