[5월 셋째 주 분양브리핑] 올해 상반기 분양 성수기 본격 시작…전국 1만1,481가구 청약

2018. 05. 11   17:24 조회수 9,494


5월 셋째 주는 올해 상반기 중 최대 분양 물량이 쏟아져 ‘상반기 분양 성수기’에 접어들 전망입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 셋째 주에는 전국 17곳에서 총 1만1,481가구(오피스텔, 임대 포함, 행복주택 제외)가 1순위 청약이 이뤄지며 당첨자 발표는 5곳, 계약은 8곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 6곳에서 개관될 예정입니다.

 

5월 셋째 주에는 올해 상반기 중 가장 많은 분양 물량이 풀리는 만큼 눈여겨볼 만 한 주요단지들이 속속 등장합니다. 

 

수도권에서는 삼호가 서울시 영등포구 일대에 단지 주변으로 교통•교육•생활 편의시설을 두루 갖춘 ‘e편한세상 문래’를 분양합니다. 인천지역에서는 금강주택이 인천 도화지구 마지막 분양 단지인 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’를 선보입니다.

 

지방에서는 동원개발이 부산광역시 기장군 일광도시개발사업 B1블록에 초역세권 입지를 갖춘 ‘일광신도시 비스타동원 2차’와 새적굴 근린공원(가칭, 예정)이 인접해 쾌적한 주거여건을 자랑하는 ‘청주 힐즈파크 푸르지오’ 등 여러 단지가 공급돼 예비 청약자들의 선택의 폭이 넓어질 전망입니다.

 

이 외에도 대구 수성구 지역에 역세권 입지로 분양 전부터 많은 사람들의 관심을 받고 있는 ‘힐스테이트 범어’ 등 알짜 입지를 갖춘 단지가 견본주택의 문을 열고 방문객들을 맞이할 예정입니다
 

 


<청약 접수 단지>

 

‘e편한세상 문래’


삼호는 15일 서울시 영등포구 문래동6가 36번지 일대에 들어서는 ‘e편한세상 문래’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 20층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 263가구 규모이며 이 중 229가구가 일반분양될 예정입니다. 단지는 반경 1㎞ 내에 지하철 2호선 문래역과 5호선 양평역이 있으며 서울영문초, 문래중, 관악고 등 학교도 밀집해 있습니다.

 

‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’


금강주택은 16일 인천광역시 남구 도화지구 2-3블록에 들어서는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡ 총 479가구 규모로 조성됩니다. 단지가 위치한 도화지구내에는 ‘인천지방합동청사’가 2019년 들어설 예정으로 배후수요가 풍부해질 전망입니다. 인천대학교 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 15개의 초•중•고교가 밀집되어 있어 수준 높은 교육환경을 자랑하며, 단지 맞은편에 어린이도서관이 인접해 있습니다. 여기에 단지 인근으로 근린생활시설과 점포형 주택단지가 조성될 예정으로 생활 인프라도 풍부합니다.

 

‘청주 힐즈파크 푸르지오’


대우건설은 16일 충청북도 청주시 청원구 내덕동 154-6번지 일원에 들어서는 ‘청주 힐즈파크 푸르지오’를 분양할 예정입니다. 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 75~121㎡, 총 777가구 규모입니다. 단지 인근에는 새적굴 근린공원(가칭, 예정)과 내덕생활체육공원 등이 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄습니다. 

 

‘일광신도시 비스타동원 2차’


동원개발은 17일 부산광역시 기장군 일광도시개발사업 B1블록에 들어서는 ‘일광신도시 비스타동원 2차’ 1순위(당해) 청약을 받습니다. 이 단지는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 96~159㎡, 총 917가구로 구성되며, 조성이 완료되면 지난해 분양한 ‘일광신도시 비스타동원 1차(701가구)’와 함께 총 1,618가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 됩니다. 단지 바로 앞에 동해선 복선전철 일광역이 위치한 초역세권 입지로, 일광역을 이용하면 해운대까지 10분, 서면을 포함한 부산 도심까지 30분이면 도착할 수 있습니다. 중심상업용지도 인접해 향후 다양한 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다.
 

< 일광신도시 비스타동원 2차 투시도 >
 

 
<견본주택 개관예정 단지>


‘용마산역 쌍용예가 더 클라우드’


쌍용건설은 18일 서울시 중랑구 면목동 1405번지 일대에 들어서는 ‘용마산역 쌍용예가 더 클라우드’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 4층~지상 15층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 245가구 규모이며 이 중 127가구가 일반분양될 예정입니다. 단지는 지하철 8호선 용마산역이 가까운 역세권이며 인근에 서울중곡초, 용마중, 용마폭포공원 등이 위치합니다.

 

‘힐스테이트 범어’


현대엔지니어링은 18일 대구광역시 수성구 범어동 100-4번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 범어’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 26층, 5개 동, 전용면적 74~118㎡, 총 414가구 규모입니다. 단지는 대구지하철 2호선 수성구청역이 도보 거리 내에 있는 역세권입니다. 또한 단지 주변으로 경신중•고, 대구여고 등 학교가 밀집해 있습니다.

 

 


 

영등포 중흥S-클래스, e편한세상 문래

 

< 서울 영등포구 주요 분양단지 청약경쟁률 > 


5월에는 서울 영등포구가 관심 지역으로 손꼽히고 있습니다. 3개 사업지가 분양에 나서기 때문입니다. 먼저 11일 견본주택 문을 연 ‘e편한세상 문래’, ‘영등포 중흥S-클래스’가 동시에 출격했고 신길뉴타운8구역인 ‘신길파크자이’도 대기 중입니다. 이 중 ‘영등포 중흥S-클래스’와 ‘e편한세상 문래’는 행정구역이 양평동과 문래동으로 다르지만 5호선 양평역 인근에서 근거리에서 공급된다는 점에서 생활권이 같습니다. 영등포 일대는 주변 노후 주거지가 많아 새 아파트를 기다린 실수요층이 두터울 것으로 보이며 비슷한 듯 다른 특성을 가진 두 아파트의 중복청약자가 많을 것으로 보입니다.

  

 

 < e편한세상 문래 투시도 >

 

 

먼저 ‘e편한세상 문래’는 영등포구 문래동 LG전자 강서빌딩 부지에 들어서며 총 263가구 중 일반공급으로 229가구(전용면적 59㎡, 84㎡)가 나옵니다. 전용 59㎡의 일반분양 물량이 상대적으로 많으며 금융결제원 아파트투유에 나온 분양가 대표금액은 59㎡A형이 5억6,868만원이며 84㎡는 7억1,997만원입니다. 1순위 청약일은 15일이며 당첨자 발표일은 24일입니다. 

 

 

< 영등포 중흥S-클래스 투시도 > 

 


‘영등포 중흥 S-클래스’는 영등포 기계상가를 재개발해 짓는 주상복합단지로 초소형인 전용 24㎡부터 전용 84㎡까지 구성되어 있습니다. 총 308가구 중 조합원분을 뺀 일반공급은 174가구이며 초소형을 제외하면 전용 55~84㎡, 133가구가 일반분양으로 나옵니다. 16일 1순위 청약, 25일 당첨자 발표입니다. 금융결제원 아파트투유의 분양가는 59㎡C형은 5억5,270만원, 84㎡A형 기준으로 7억4,903만원입니다.

 

두 단지 모두 새 아파트 대기 수요가 많은 지역이며 일반분양 가구수가 적기 때문에 1순위 청약 마감은 무난히 달성할 것으로 보입니다. 일반적으로 주상복합 단지보다 일반 아파트에 대한 선호도가 높은 편이어서 경쟁률 수치는 e편한세상 문래가 조금 더 앞설 것으로 전망됩니다. 청약경쟁률은 e편한세상 문래는 25대 1, 영등포 중흥 S-클래스는 20대 1로 예상해 봅니다.

 

 

= ' e편한세상 문래 ' 예상 1순위 청약 경쟁률 25대 1
= ' 영등포 중흥 S-클래스' 예상 1순위 청약 경쟁률 20대 1

 

 

 

인천도화 금강펜테리움 센트럴파크

< 인천 남구 주요 분양단지 청약경쟁률 > 

 

< 인천도화 금강펜테리움 센트럴파크 투시도 >
 

 

인천 남구 인천대 이전부지를 미니 신도시급으로 개발하는 도화지구의 마지막 민간분양 아파트인 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’가 청약일정을 진행 중입니다. 전용 59~84㎡ 총 479가구로 구성되며 59㎡ 주택형이 가장 많은 비중을 차지합니다. 단지 바로 앞에 초등학교가 있고 4개의 공원으로 둘러싸여 있습니다. 지하철 1호선 도화역과 제물포역을 이용할 수 있습니다.

 

입주자모집공고의 분양가는 59㎡ 기준층 기준 2억6,500만원이며 84㎡는 3억3,100만원입니다. 작년에 공급된 ‘인천 더샵 스카이타워’의 전용 84㎡ 6층 이상 분양가가 3억3,000만~3억4,600만원 수준으로 분양되어 1순위 마감되었습니다. ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’가 전용 59㎡ 물량이 많다는 점과 분양가를 고려하면 수요자들의 많은 관심이 모일 것으로 예상됩니다. 청약경쟁률은 10대 1로 예상해 봅니다.

 

 

= 예상 1순위 청약 경쟁률 10대 1


*작성: 리얼투데이 부동산 연구소

 

 

 

 

 

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