상반기 아파트 분양열기 ‘뜨거워’… 하반기에도 관심 이어받아
7월 서울 뉴타운, 대구 택지지구 등 입지 우수한 곳 등장

‘로또분양’, ‘착한 분양가’, ‘대구불패’ 등의 신조어가 나올 만큼 뜨거웠던 상반기 분양시장을 마무리하고 하반기 분양시장이 본격 개막되었다. 아파트 신규 분양의 관심이 식기 전, 여름 휴가철 이전에 공급을 계획한 단지들로 7월은 여름비수기라는 말이 무색하게 주요 지역에서 공급을 예고하고 있다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 전국에서는 총 31곳에서 2만3,307가구(오피스텔, 임대 포함, 행복주택 제외)가 공급되며 이 중 1만5,430가구가 일반에 분양된다. 이달에는 서울 등 수도권에서는 7,420가구, 수도권을 제외한 지방에서는 8,010가구가 일반에 선보여 수도권과 비수도권이 비슷한 물량을 내놓는다.

시,도별로 살펴보면 경기 지역이 5,272가구(10곳, 34.17%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 그 뒤를 이어 대구 2,828가구(5곳, 18.33%), 대전 1,762가구(1곳, 11.42%), 서울 1,489가구(4곳, 9.65%), 충북 1,210가구(2곳, 7.84%), 경남 711가구(3곳, 4.61%) 등의 순으로 물량이 집중됐다.

■ 내집마련 똑똑한 방법, 7월에도 분양시장 관심은 ‘ING’

1~2년 사이 급등한 기존 아파트 가격과 분양가 규제로 인한 소위 ‘착한 분양가’ 영향으로 분양시장은 그 어느때보다 인기가 장기간 이어지고 있다. 아파트 당첨은 곧 시세 차익과 동일한 말로 인식되면서 내집마련 방법 중 청약에 의한 당첨이 0순위로 떠오른 것이다.

그런 만큼 뜨거운 날씨 속에서도 7월 분양 물량에 대한 수요자들의 관심이 식지 않고 있다. 특히 7월에는 서울 등 수도권과 지방에 분양물량이 고루 분포되어 있고 알짜 입지를 갖춘 단지가 많기 때문이다.

서울에서는 장위뉴타운이나 경기 부천 중동신도시, 용인 동백지구, 동탄2신도시 등 수도권 인기지역에서 분양단지가 대거 선보여 진다.

지방에서는 대구 흥행열기를 잇는 연경지구, 천혜의 자연을 품은 청정도시 속초시를 비롯해 부산의 분양물량도 있어 예비청약자들의 마음을 사로잡을 것으로 보여진다.   

 
HDC현대산업개발은 서울시 성북구 장위뉴타운 7구역에 ‘꿈의숲 아이파크’를 분양한다. 6일 견본주택을 오픈하고 청약일정에 들어간다. 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 총 1,711가구 중 전용면적 59~111㎡ 844가구를 일반에 분양한다. 서울 지하철 6호선 돌곶이역을 도보로 이용할 수 있으며, 한두정거장 거리에 위치한 1호선 석계역과 7호선 태릉입구역이 가깝다. 번동종합시장과 장위전통시장이 가깝다. 반경 2km 이내에는 이마트, 롯데백화점, 현대백화점 등의 대형 쇼핑 시설이 위치해 있다. ‘북서울꿈의숲’과도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다.

두산건설㈜은 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-19번지 일원에 ‘신동백 두산위브더제니스’의 견본주택 문을 6일 열고 본격적인 청약일정에 돌입한다. 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 총 1,187가구(전용면적 69~84㎡)규모로 지어진다. 이 단지는 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 가깝다. 향후 개통되는 GTX 용인역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해진다. 단지 주변에 이마트 동백점과 쥬네브월드, CGV 동백점 등이 있다. 용인동백 연세의료 클러스터, 용인테크노밸리, 용인경제신도시 등 개발에 따른 수혜가 예상된다.

유림E&C는 경기도 화성 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스 업무복합 3블록에서 주거시설과 상업.업무시설을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’을 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 4개 동 규모에 전용면적 71~96㎡ 아파트 312가구와 전용면적 22~33㎡ 규모의 오피스텔 600실 등 총 912가구로 구성된다. 특히 오피스 365실과 연면적 1만4,697㎡ 규모의 북유럽풍 스트리트 테마상가인 ‘오슬로애비뉴’도 함께 구성된다. SRT와 GTX(예정), 인덕원선(예정)을 이용할 수 있는 동탄역 복합환승센터를 걸어서 이용할 수 있고 약 30만㎡ 규모의 동탄여울공원과 바로 연결돼 있다.

현대엔지니어링은 경기도 부천시 중동 1154번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 중동’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 전용면적 84~141㎡ 아파트 999가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 49실, 상업시설 ‘힐스 에비뉴’로 구성된다. 단지는 지하철 7호선 부천시청역이 가까운 초역세권으로 서울 주요 권역으로 수월하게 이동 가능하다. 바로 옆 부천시청을 비롯해 문화예술회관(2021년 예정), 현대백화점, 롯데백화점, 순천향대학교 부천병원, CGV 등 다양한 생활 편의시설이 있다. 또 바로 앞으로는 부천 중동 최대 규모 녹지공간인 부천중앙공원이 있다.
 

 <대구 연경 아이파크 투시도>

HDC현대산업개발이 7월 대구 연경지구에서 ‘대구 연경 아이파크’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 15~18층 11개 동, 전용면적 84~104㎡ 총 792가구 규모로, 아이파크 브랜드로는 대구시 동구 내에 처음으로 공급되는 단지다. 단지 인근 상업지구가 조성 예정돼 도보로 다양한 쇼핑과 문화, 생활편의시설을 이용할 수 있다. 이시아폴리스권역 및 칠곡권역, 대구혁신도시 등으로 오가기도 쉽다. 롯데아울렛 이시아폴리스점, 코스트코 대구점 등 대형 유통시설 및 대구국제공항 등의 각종 기반시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 동쪽으로 초·중학교 부지가 예정된데다 연경지구 내 고등학교 부지도 계획돼 있다. 아파트는 남향 위주 배치로 넉넉한 일조권을 확보한다. 전 가구 판상형 중심 평면에 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등의 최신 주거 트렌드를 반영해 설계했다. 또 에너지 효율 1등급 보일러, 인공지능 난방제어 시스템 등 에너지 절감 설계가 적용된다.

현대건설은 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 36층, 아파트 3개 동, 오피스텔 1개 동, 상업시설 등으로 구성되는 복합단지이며 이 중 아파트 256가구(전용면적 78~114㎡)와 오피스텔 138실(전용면적 24~27㎡)이공급된다. 대부분의 가구에서 속초 바다 조망이 가능하다. 단지 주변에 속초시청, 속초관광수산시장, 로데오퍼스트몰, 이마트 등이 있다. 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가깝다.

HDC현대산업개발은 충청북도 청주시 가경동 661-2번지 일대에 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~144㎡ 총 983가구 규모로 조성되며 인근에 경덕초와 서현초, 경덕중, 서현중, 충대사대부설중?고, 청주외고 등 우수한 학군을 갖췄다. 단지 바로 앞에는 1만 8,754㎡ 규모의 문화, 교육, 정보 등 복합 기능을 갖춘 공공도서관인 가로수 도서관이 들어설 예정이다.

반도건설은 부산광역시 북구 구포1동 720번지 일원에 ‘신구포 반도유보라’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 28층, 11개 동, 전용 39~84㎡ 790가구 규모로 조성되며 이 중 471가구가 일반에 공급될 예정이다.부산 지하철 2호선 구명역과 덕천역(2?3호선)이 모두 가깝다. KTX 구포역도 가깝다. 단지 앞에 위치한 구포초를 비롯해 반경 1km 이내에 초.중.고교가 모두 위치해 있다.