[11월 셋째 주 분양브리핑] 주택공급제도 개편 앞두고 분양시장 ‘분주’

2018. 11. 16   09:00 작성자 김진아 조회수 7,606


 

무주택 실수요자들을 위한 주택공급제도 개정안 시행이 임박하고 있습니다. 개정안 입법예고 기간이 21일까지로 며칠 남지 않아, 청약제도 개편 전 막바지 분양 단지들이 수요자들의 관심을 끌 전망입니다.

 

11월 셋째 주에는 분양물량은 적지만 수도권을 비롯해 광주, 대구 등에서 분양을 앞두고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 6곳에서 총 2,779가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 4곳, 계약은 14곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다. 

 

 

 

<청약 접수>

 

‘메가시티 태왕아너스’
㈜태왕은 21일 대구 달성군 다사읍 서재리 902번지 일원에 조성하는 ‘메가시티 태왕아너스’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 4층~지상 최고 38층, 7개 동 규모에 전용면적 77~117㎡ 아파트 857가구 규모로 조성됩니다. 단지 바로 앞에 서동초등학교와 서동유치원이 위치해 안전한 도보 통학이 가능하며, 대구 시민들의 대표적 휴식공간인 금호강과 와룡산, 궁산이 인접해 주거 환경도 쾌적합니다. LG유플러스의 통합형 인공지능 IoT 스마트홈 플랫폼이 적용돼 인공지능(AI) 스피커를 통해 세대 내 조명은 물론 쇼핑과 음악, 인터넷 검색까지 음성으로 제어할 수 있습니다.

 

 <메가시티 태왕아너스 견본주택 외관>

 

‘국가산단 서한e스테이’
서한은 22일부터 대구 국가산업단지 A2-2블록에서 ‘국가산단 서한e스테이’ 일반공급 청약을 진행합니다. 지하 2층~지상 25층, 11개 동, 전용면적 66~84㎡ 총 1,038가구로 구성되는 공공지원 민간임대주택입니다. 단지는 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 최장 8년간 거주할 수 있으며 연 임대료 상승률은 5% 이하 제한, 보증금과 월임대료의 조절이 가능한 조건까지 갖췄습니다. 국가산단 내 159개 첨단기업을 비롯해 인근 달성 1·2차 산업단지, 넥센타이어, 창녕대합산단, 동고령산단 등 산업단지와 직주근접성이 뛰어납니다. 단지 바로 앞에는 세현유치원, 세현초, 구지중학교가 자리 잡고 있습니다.

 

 <국가산단 서한e스테이 견본주택 외관>

 

<견본주택 개관>

 

‘영종하늘도시 동원로얄듀크’
동원개발은 22일 인천 영종하늘도시 A31블록에 ‘영종하늘도시 동원로얄듀크’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 23층, 6개동, 전용면적 74~84㎡ 총 420가구입니다. 단지 주변으로 인스파이어 복합리조트를 비롯해 미단시티, 한상드림아일랜드 개발 등에 따른 일자리가 향후 크게 늘어날 전망입니다. 단지 인근으로는 송산과 대규모 해양공원인 씨사이드파크가 위치해 쾌적한 환경을 자랑합니다. 도보 거리에 영종초가 위치하고, 생활권 내에 하늘고, 인천과학고, 인천국제고, 영종물류고 등 명문 학교가 자리하고 있습니다. 마트, 병원, 학원 등이 밀집한 중심상업지구와도 인접해 있습니다.

 

 <영종하늘도시 동원로얄듀크 투시도>

 

‘인천 미추홀 꿈에그린’
한화건설은 23일 인천광역시 미추홀구 주안동 228-9번지(전 주안초교 부지) 일대에 ‘인천 미추홀 꿈에그린’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 8층~지상 44층, 4개 동, 전용면적 59~147㎡ 총 864가구로 지어집니다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지와 직접 연결돼 있으며, 서울여성전문병원이 단지 내 별도 1개동으로 입점해 입주민을 위한 다양한 메디컬서비스도 제공할 예정입니다. 인천 최초의 신개념 메디&라이프 복합몰인 ‘아인애비뉴’도 조성돼 단지 내에서 원스톱 라이프를 누릴 수 있습니다.

 

 <인천 미추홀 꿈에그린 투시도>


‘광산 쌍용예가 플래티넘’
쌍용건설은 23일 광주 광산구 우산동 1343-6번지 일원에서 ‘광산 쌍용예가 플래티넘’ 견본주택을 열고 분양에 나설 예정입니다. 지하 1층~지상 14~17층, 13개 동, 전용면적 76~84㎡ 총 764가구 중 172가구를 일반분양 합니다. KTX·SRT 송정역, 광주공항 등을 차량으로 10분대에 이용할 수 있고 무진로, 제2순환도로, 무안광주고속도로 등을 통해 광주 전역으로 이동이 편리합니다. 도보 5분대에 송우초, 광산중 등의 교육시설과 이마트, 롯데시네마, 메가박스 등 다양한 생활문화시설도 가깝습니다.

 

 

 

메가시티 태왕아너스 

 <메가시티 태왕아너스 투시도>
  

 <대구 주요 분양단지 청약경쟁률>
 


청약제도 개편을 앞두고 대구에서 중대형 아파트 일반공급이 있습니다. 대구 달성군 다사읍 서재리에 들어서는 ‘메가시티 태왕아너스’입니다. 아파트는 전용면적 77~117㎡로 857가구 규모입니다. 금호강변을 따라서 자리 잡은 서재, 세천, 죽곡지구가 있어 대구 서부권역의 주거지역을 이루는 곳으로 성서5차 산업단지와 가깝습니다. 지역 개발호재로는 서대구고속철도역 신설과 계명대 동산의료원 개원, 4차순환도로 등이 예정에 있습니다. 교통여건이 완성단계에 이르면 대구 시내 진출입과 전국적으로 이동이 더욱 쉬워질 전망이며 단지 가까운 곳에 계명대 동산의료원이 내년 2월 개원될 예정이어서 생활인프라 확충에 힘을 더합니다.

 

금융결제원 아파트 투유에 나온 분양가를 살펴보면 공급가구수가 가장 많은 84.6997㎡A형은 3억5,080만원입니다. 인근에는 지난해 10월 입주한 에코폴리스 동화 아이위시 3차가 있고 전용 81㎡ 가 3억3800만원(8월, 15층)에 실거래 신고되었습니다. 전용 84㎡ 중에서는 인근의 대구 세천 한라비발디(2016년2월 입주)가 3억4000만원대에서 실거래 되었습니다. 발코니 확장비용을 고려한다면 금액이 주변 시세에 비해 조금 높다고 생각할 수 있으나 일대에서 오랜만에 선보이는 중대형 새 아파트라는 상징성으로 달성군 및 성서권역 구축 거주자들이 관심을 가질 것으로 보입니다. 또 달성군에서도 도심과 비교적 가까워 1순위 청약마감이 예상되고 지하철 역세권이 아니어서 다사역 인근 아파트의 경쟁률까지는 나오지 않을 것으로 보입니다. 예상되는 청약경쟁률은 4대 1로 전망해봅니다.

 

=예상 1순위 청약경쟁률 4 1


*작성: 리얼투데이 부동산 연구소

 

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