잠시 주춤하는 한파와 달리 분양 시장은 활발한 분양을 이어가고 있습니다. 1월 셋째 주에는 수도권을 비롯해 광주, 대구, 춘천 등 지방에서 분양 물량이 나올 예정입니다.

우선, 경기 지역은 공공분양 단지인 ‘고덕 신혼희망타운’과 ‘하남감일 스윗시티’가 청약을 진행하며, 올해 광주의 첫 분양 단지인 ‘광주 남구 반도유보라’도 견본주택을 열고 분양에 나서 주목해볼 만합니다.

견본주택 개관은 동대구역세권 단지인 ‘동대구역 우방 아이유쉘’과 지난해 청약 열기가 이어진 춘천에서는 '춘천 센트럴파크 푸르지오'가 올해 마수걸이 분양에 나서 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다. 한편, 전주에서는 ‘전주 에코 로마네시티’ 상업시설이 분양에 나섭니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 셋째 주에는 전국 8곳에서 총 5,001가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 10곳, 계약은 8곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 5곳에서 개관될 예정입니다.

<청약 접수>

‘광진 테라팰리스 건대2차’
주성종합건설은 15일 서울 광진구 자양동 224-15, 24번지 일원에서 ‘광진 테라팰리스 건대2차’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 1층~지상 17층, 2개 동, 전용면적 52~84㎡ 총 78가구 중 63가구를 일반에 분양합니다. 단지는 지하철 2·7호선 환승역인 건대입구역을 이용할 수 있고, 대교 및 강변북로를 통해 서울 내 이동이 수월합니다. 롯데백화점, 롯데시네마, 스타시티몰, 이마트, 로데오거리, 문화예술회관 등 쇼핑과 문화를 동시에 즐길 수 있습니다. 또, 건대병원, 어린이대공원, 뚝섬한강공원 등도 인접해 있습니다.

‘광주 남구 반도유보라’
반도건설은 17일 광주 남구 월산동 363-1번지 일원에서 ‘광주 남구 반도유보라’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양됩니다. 광주 1호선 돌고개역과 양동시장역이 인접한 더블 역세권 단지이며, 광주선 광주역, 광주종합버스터미널도 인근에 위치해 편리하게 이용 가능합니다. 양동초, 무진중이 도보권에 있고, 전남 최대 규모의 재래시장인 광주양동시장과 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설도 가깝습니다. 휘트니스, 작은 도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 단지 내에 들어서며 조명, 빌트인 기기, 엘리베이터 호출, 공지사항 조회 등 공용부 기능까지 모두 음성으로 제어할 수 있는 ICT 인공지능 시스템도 적용될 예정입니다.

<견본주택 개관>

‘송산대방노블랜드 5·6차’
대방건설은 17일 경기 화성시 송산신도시에 ‘송산대방노블랜드 5·6차’의 견본주택을 열고 분양에 나설 예정입니다. 지하 1층, 지상 18~20층, 5차 전용면적 74~115㎡ 608가구, 6차 전용면적 84㎡ 390가구로 총 998가구 규모로 조성됩니다. 화성비봉~매송 고속도로의 개통 및 봉담~송산 고속도로가 2021년 개통 예정으로 타 지역으로 이동이 수월합니다. 단지 인근으로 송산교가 위치해 안산 생활권을 동시에 누릴 수 있고, 중심상업지구와 초등학교(설립 예정)도 인근에 위치합니다.

‘동대구역 우방 아이유쉘’
SM우방은 18일 대구 동구 신천동 70-1번지 일대에 ‘동대구역 우방 아이유쉘’ 모델하우스를 오픈할 예정입니다. 지하 5층~지상 24층, 전용면적 59~84㎡ 아파트 322가구와 오피스텔 49~50㎡ 253실로 총 575가구 규모입니다. 단지는 대구지하철 1호선·KTX 동대구역을 이용할 수 있고, 백화점, 영화관, 아쿠아리움 등 쇼핑과 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 신천초, 청구중·고, 영진고, 시립동부도서관 등도 인근에 위치해 교육 여건도 갖췄습니다.

‘춘천 센트럴파크 푸르지오’
같은 날 강원 춘천시 온의동 산44-1(온의도시개발사업지구) 일대에서는 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’ 견본주택이 개관할 예정입니다. 시행은 디에이치씨개발㈜, 시공은 대우건설이 맡습니다. 지하 2층~지상 32층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡ 총 1,556가구로 지어진다. 단지 앞으로는 공지천이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 이마트와 롯데마트 등 생활 편의시설이 가깝습니다. 춘천 최초의 교육특화단지로 YBM 종로엠스쿨과 연계한 교육시스템이 도입될 예정이며, 단지 내 국공립 어린이집 유치와 공립유치원 조성도 예정돼 있습니다. 인근 춘천 레고랜드 테마파크 개발사업 진행이 확정돼 미래가치도 우수합니다.

 <춘천 센트럴파크 푸르지오 조감도>

‘전주 에코 로마네시티’
현대BS&C도 18일 전북 전주시 에코시티 상업 C-5블록에 ‘전주 에코 로마네시티’ 상업시설 분양에 나섭니다. 오피스텔 '현대썬앤빌 전주'가 함께 조성되는 전주 최초의 유럽형 복합문화시설입니다. 연면적 7만5,977.66㎡, 지하 4층~지상 10층 규모로, 상업시설은 지하 1층~지상 6층, 오피스텔은 전용면적 22~33㎡ 402실로 구성됩니다. 단지 내부는 로마의 원형 경기장 콜로세움을 모티브로 설계되며 로마의 상징적인 공간을 MD 구성 계획에 활용할 예정입니다. 현재 CGV 영화관 입점이 확정돼 전주 최초로 프리미엄관 개관을 앞두고 있습니다.

 <전주 에코 로마네시티 투시도>

광주 남구 반도유보라

 
<광주 남구 반도유보라 투시도>

 <광주 주요 분양단지 청약경쟁률>

광주광역시에서도 올해 첫 아파트 공급 일정이 있습니다. 광주 남구 월산동 363-1번지 일원에 위치한 ‘광주 남구 반도유보라’의 청약이 금주 진행됩니다. 아파트는 지하 3층-지상 27층, 11개 동, 전용면적 35-84㎡ 총 889가구 규모이며 이 중 전용면적 59-84㎡ 623가구가 일반에 분양됩니다. 광주 1호선 돌고개역을 도보로 이용 가능하며 광주선 광주역, 광주송정역(KTX/SRT), 광주종합버스터미널도 가깝습니다. 도심 재개발 사업인 만큼 주변 생활 인프라가 풍부합니다. 양동시장과 대형 쇼핑시설이 가깝고 전남대병원, 조선대병원 등 대형 의료시설도 인근에 위치해 있습니다. 교육여건으로 주변에 양동초·무진중이 도보권에 있으며 광주천변 산책로가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

광주는 지난해 대구와 더불어 지방 분양시장의 흥행 쌍두마차로 불릴 만큼 청약격전지였습니다. 이로 인해 광주 남구 반도유보라 역시 지역에서 높은 관심을 끌 것으로 예상됩니다. 입주자모집공고의 분양가는 84㎡ 기준으로 3억3,400만~3억5,100만원으로 책정되었습니다. 바로 인근에 위치한 월산우방아이유쉘(총 281세대 2014년 입주)의 최근 거래가가 전용 84㎡의 경우 3억3,000만원으로(9월, 9층) 실거래 신고되어 단지 규모와 입주시기를 놓고 볼 때 분양가 메리트가 있는 것으로 보입니다. 가까운 곳에 위치한 서구 농성동 농성SK뷰 아파트는 전용 84㎡ 분양권이 지난해 11월 3억8,420만원에(15층) 실거래 신고되었습니다. 이로 인해 적지 않은 1순위 통장이 모일 것으로 전망되며 청약경쟁률은 60대 1을 예상해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 60대 1