[1월 마지막 주 분양브리핑] 최장 5일••• 긴 설 연휴 준비에 쉬어가는 분양시장

2019. 01. 25   12:00 조회수 5,427


 

설 연휴가 성큼 다가오는 만큼 분양시장도 잠시 숨 고르기에 들어갈 전망입니다. 1월 다섯째 주에서 2월 첫째 주까지는 견본주택 개관 단지가 없을 예정입니다. 반면, 설 연휴 전 막바지 분양에 나선 단지들의 청약 일정은 진행될 예정입니다.

 

서울 광진구 어린이대공원 인근에 들어서는 ‘e편한세상 광진 그랜드파크를 비롯해, 22년 만에 계양에서 첫 선을 보이는 브랜드 대단지 'e편한세상 계양 더프리미어’, 대구의 새로운 주거 중심지로 떠오르는 동대구역 생활권 내 위치한 동대구 비스타동원등이 청약을 앞두고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 다섯째 주에는 전국 10곳에서 총 5,398가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 17, 계약은 10곳에서 진행됩니다. 견본주택 개관 예정 단지는 없습니다.

 





 

<청약 접수>

 

‘e편한세상 광진 그랜드파크

29일 서울 광진구 화양동 303-1번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 광진 그랜드파크1순위 청약을 받습니다. 시행은 엠디엠, 시공은 대림산업이 맡습니다. 단지는 지하 2~지상 35, 11개 동, 전용면적 84~115㎡ 총 730가구 규모입니다. 서울지하철 7호선 어린이대공원역을 이용할 수 있고, 청담대교와 잠실대교를 통한 강남 접근성이 우수합니다. 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 서울어린이대공원 등 쇼핑 및 문화 시설이 인근에 위치합니다. 구의초중교, 건국사대중고교, 건국대학교 등 교육 여건도 갖췄습니다.

 

‘e편한세상 계양 더프리미어

삼호와 대림산업은 30일 인천 계양구 효성동 효성1구역 재개발 단지인 ‘e편한세상 계양 더프리미어’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2~지상 33, 12개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 1,646가구로 이 중 전용면적 46~84㎡ 총 830가구가 일반에 분양됩니다. 입주민의 안전한 생활환경 조성을 위해 100% 지하 주차장 설계를 적용, 지상에 차가 없는 단지로 꾸며집니다. 단지 인근에는 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형 마트가 위치해 있고 계양구청과 한림병원, 메디플렉스 세종 등 생활 편의시설도 인접해 있습니다. 효성남초, 명현초, 명현중, 효성고 등 학군이 인접해 12년간 교육 걱정 없는 학세권 단지이자 인천지하철 1호선 작전역, 간선급행버스체계(BRT)정류장을 도보로 오갈 수 있는 도보 역세권 단지로 평가받습니다.

 

<25일 개관한 ‘e편한세상 계양 더프리미어견본주택에 많은 수요자들이 방문했습니다>

 

동대구 비스타동원

 

동원개발은 31일 대구 동구 신천동 478번지 일원에 뉴타운신천 주택재건축 단지인동대구 비스타동원1순위 청약을 진행합니다. 지하 2~지상 23, 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 524가구 중 368가구가 일반분양됩니다. 단지는 대구의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있는 동대구역 생활권으로 대구지하철 1호선·KTX·SRT가 모두 지나는 동대구역과 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 동구시장 등 다양한 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. , 대구시민체육공원과 화랑공원, 신천, 금호강 등 녹지공간과 대구MBC, 아양아트센터 등이 인접해 여가 및 문화 생활을 즐길 수 있고, 효신초가 단지 바로 앞에 위치해 안전한 교육여건도 갖췄습니다.

 

 

 

 e편한세상 광진 그랜드파크

          <e편한세상 광진 그랜드파크 투시도>


<서울시 주요 분양단지 청약경쟁률>


서울어린이대공원 앞 옛 동아자동차 학원 부지에 들어서는 ‘e편한세상 광진 그랜드파크의 청약일정이 금주에 있습니다. 단지는 전용면적 기준 84, 115㎡ 총 730가구 규모로 건립됩니다. 재건축과 재개발 사업이 주를 이루는 서울 분양시장에서 전 세대 일반분양이라는 점이 특징입니다. 입지를 볼 때 어린이대공원과 바로 맞닿아 있어 풍부한 녹지공간과 문화시설들을 편하게 누릴 수 있습니다. 단지 남쪽으로는 구의초등학교와 구의중학교가 있어 도보 통학이 가능합니다. 지하철 7호선 어린이대공원역을 이용할 수 있고 강변북로와 올림픽도로 접근성이 좋습니다.

 

금융결제원 아파트투유에 나온 분양가는(주택형별 대표금액) 전용 84㎡는 113,400~124,000만원, 115㎡는 151,900~162,000만원입니다. 지난해 9월 입주한 래미안 구의 파크스위트의 실거래가가 작년 8월 기준, 전용 84㎡ 입주권이 102,500만원에 신고 되었습니다. 또 광진구 일대 랜드마크 격인 자양동 더샵스타시티의 전용 96㎡가 119,700만원(39)에 지난해 말 실거래 신고 되었습니다. 서울 광진구의 새 아파트라는 점에서 눈길을 끄는 단지라 할 수 있으나 기존 아파트와 비교할 때 분양가에 대한 부담, 계약금 20%, 중도금 집단대출이 어렵다는 점 등으로 1순위 마감은 되겠지만 높은 경쟁률은 어려울 것으로 예상됩니다. 1순위 청약경쟁률은 10 1을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 10 1

 

*작성 : 리얼투데이 부동산 연구소

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