[2월 분양] 상반기 분양시장 가늠할 '2월' 공급물량, 흥행여부 관심집중!

2019. 02. 05   09:00 작성자 유부동 조회수 8,868

 

 


 

 

  

 

서울 아파트값 약세가 이어지고 있는 가운데, 그 동안 뜨겁기만 했던 분양시장 분위기도 주춤해진 분위기다. 금융결제원 아파트투유 자료에 따르면 서울 광진구 화양동에 공급된 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’ 1순위 청약에서 총9개 타입중 4개 타입이 1순위에서 미달됐다. 

 

매년 2월 분양시장은 그해 상반기 분양시장 향방을 가늠하는 중요한 척도가 된다. 이 기간 분양성적에 따라 상반기 분양시장 분위기가 결정되는 만큼 2월 공급될 물량의 흥행여부에 관심이 집중된다.

 

 

 

 

 

2월에는 설 연휴가 끝난 후 본격적인 분양이 시작될 전망이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 2월 전국에서는 총 1만4,956가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 1만2,792가구가 일반에 분양될 예정이다. 이는 지난달(1만2,709가구)과 비교해 0.7% 소폭 상승한 수치다.

 

권역별로는 서울을 비롯한 수도권 물량(7,537가구)이 지난달(6,967가구)보다 8.2% 늘어난 반면, 지방은 지난달(5,742가구)보다 8.5%(5,255가구) 줄어든 것으로 나타났다. 특히 수도권 일반분양 물량이 전체의 60% 가량을 차지할 정도로 공급물량이 수도권에 집중돼 있다. 

 

 

 

 

전년 동기와 비교해서는 전국 일반분양 물량이 대폭 늘었다. 지난해 2월 전국 일반 물량의 경우 4,109가구였지만 올해는 1만2,792가구로 211.3%가 상승했다. 수도권이 567.6%(1,129가구→7,537가구) 상승했고, 지방도 76.3%(2,980가구→5,255가구) 올랐다.

 

시∙도별로는 경기 지역이 3,524가구(6곳, 27.5%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 이어 강원 2,656가구(1곳, 20.8%), 서울 2,473가구(5곳, 19.3%), 충남 2,267가구(2곳, 17.7%), 인천 1,540가구(1곳, 12%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

 

2월 수도권 지역에서는 롯데캐슬이 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(1,425가구 중 1,263가구)’를 분양할 예정이며, 벽산엔지니어링은 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크(270가구)’를 공급할 예정이다. 대우건설은 ‘검단 센트럴 푸르지오(1,540가구)’를 분양할 예정이다.

 

지방에서는 포스코건설이 ‘원주 더샵 센트럴파크(2,656가구)’를 분양할 예정이며, 대우건설은 ‘수성 레이크 푸르지오(332가구)’를 공급할 예정이다. 시티건설은 ‘탕정지구 시티프라디움(746가구)’를 분양할 예정이다.

 

 

■ 설연휴 이후 서울 등 수도권서 5,997가구 분양 예정

 

롯데캐슬은 서울시 동대문구 전농동 620-47 일대에 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’를 분양할 예정이다. 지하 7층~지상 65층, 4개 동, 전용면적 84~117㎡ 총 1,425가구로 조성되며, 이 중 전용면적 84~102㎡ 1,263가구가 일반에 분양된다. 단지는 서울 강북에서 가장 높은 65층 높이로 지어지며, 바로 앞에는 서울지하철 1호선 청량리역과 경의중앙선, 분당선이 있다. 

 

한국자산신탁이 시행하고 벽산엔지니어링이 시공하는 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크’가 경기도 시흥시 월곶동 1008번지 일원에서 공급될 예정이다. 지하 2층~지상 39층, 2개 동, 아파트 전용면적 55~65㎡ 총 270가구로 조성되며, 지상 1층~2층에는 상업시설이 들어선다. 단지는 도보 3분 거리에 수인선 월곶역이 위치한 역세권이며 인근으로 시흥 신세계 프리미엄 아울렛을 비롯해 롯데마트, 배곧서울대병원(예정), CGV 등 각종 생활 인프라가 구축돼 있다. 특히 단지에서 탁 트인 바다 조망이 가능해 오션뷰 프리미엄이 기대된다.

 

대우건설은 인천시 서구 검단신도시 AB16블록에서 ‘검단 센트럴 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 75~105㎡ 총 1,540가구 규모다. 단지는 인천지하철 1호선 연장선 신설역까지 걸어서 이동할 수 있으며, 검단신도시 초등•중•고등학교도 도보권에 위치해 있다. 

 

 

■ 지방, 지난달 비해 8.5% 감소했지만 전년 동기 대비 76.3% ↑

 

포스코건설은 강원도 원주시 산45-16번지 일원에 ‘원주 더샵 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 4개 단지로 조성되는 대단지로 총 28개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 2,656가구 규모다. 단지 인근으로는 춘천지방검찰청 원주지청, 춘천지방법원 원주지원, 롯데마트, 롯데시네마 등 생활 편의시설을 이용할 수 있다. 

 

대우건설은 대구시 수성구 두산동 81-2 일대에 ‘수성 레이크 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 지상 49층, 1개 동, 전용면적 84~110㎡ 총 332가구로 조성된다. 대구지하철 3호선 황금역과 수성못역을 걸어서 이용할 수 있고 들안길초, 두산초 등도 도보권에 위치했다.

 

시티건설은 충남 아산시 아산탕정지구 2-A4 일대에 ‘탕정지구 시티프라디움’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 총 746가구로 조성된다. 단지 인근에는 KTX천안•아산역이 가까이 위치하며, 단지 바로 앞에는 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있다.

  

 

* 자료 = 각 사 (분양 일정은 건설사 사정에 따라 달라질 수 있습니다.)

* 오피스텔 제외

 

 

 

 

 

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