[3월 둘째 주 분양브리핑] 분양 시장 봄맞이 주춤, 전국 7곳 2,845가구 청약

2019. 03. 08   12:00 작성자 지니 조회수 3,616

 


절기상 경칩이 지났지만, 분양 시장의 봄맞이는 주춤하는 추세입니다. 3월 둘째 주에는 전국적으로 분양이 예정돼 있지만 그 물량은 다소 적은 편입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 3월 둘째 주에는 전국 7곳에서 총 2,845가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 13, 계약은 5곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다.

 


 


 

<청약 접수>

 

수원역 푸르지오 자이

13일 경기 수원시 수원고등 주거환경개선지구 내 A-1블록 일대에 들어서는 수원역 푸르지오 자이1순위 청약을 받습니다. 시공은 대우건설, GS건설, 태영건설, 금호건설 등 총 4개 건설사가 맡았습니다. 지하 2~지상 20, 43개 동, 4,086가구 중 전용면적 59~74794가구가 일반에 분양됩니다. 지하철 1호선과 분당선, KTX가 지나는 수원역이 도보권에 위치하고 영동고속도로, 수원문산고속도로를 이용할 수 있습니다. AK플라자, 롯데백화점, 롯데마트, KCC(예정) 등 쇼핑시설과 경기도청, 가톨릭대 성빈센트병원, 경기도의료원 등 관공서 및 편의시설이 단지 인근에 위치합니다. 수원초, 화서초, 숙지중·, 수원여고 등 다수의 학교로 교육 여건도 갖췄습니다.

 

시흥월곶역 부성파인 하버뷰

같은 날 부성건설은 경기 시흥시 월곶동 1008-2번지 일원에 시흥월곶역 부성파인 하버뷰’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2~지상 27, 2개 동, 아파트 전용면적 75~79297가구와 오피스텔 전용면적 83~84117실 등 총 414가구 규모입니다. 단지는 제2, 3경인고속도로와 영동고속도로, 평택~시흥고속도로, 2외곽순환도로 등이 인접해 있습니다. 월곶-판교선(2026년 개통예정)을 통한 서울 및 수도권 접근성이 개선될 전망입니다. 생활 편의시설로는 CGV, 시흥프리미엄아울렛, 종합병원, 마트 등이 있고 월곶초, 월포초, 월곶중 등의 학교가 인근에 위치합니다.

 

<견본주택 개관>

 

은평 서해그랑블

서해종합건설은 15일 서울 은평구 구산동 307-1번지 일원에 은평 서해그랑블견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 1~지상 20, 전용면적 44~72㎡ 총 146가구로 이 중 72가구를 일반에 분양합니다. 단지 인근으로 구산역와 연신내 GTX(2023년 예정)로 교통 여건을 갖췄고, 봉산이 가까이 있어 주거 여건이 쾌적합니다. 선정국제관광고, 선정고, 구산중, 은평중, 구현초 등 학교가 단지 주변에 있고, 역촌중앙시장, 연신내 로데오거리, 이케아 고양점, 스타필드 고양점, 이마트 은평점 등 편의시설을 이용할 수 있습니다.

 

원주 더샵 센트럴파크

포스코건설도 15일 강원 원주시 무실동 산45-16번지 일원에 공급하는 원주 더샵 센트럴파크견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 최대 28, 4개 단지, 2,656가구 규모입니다. 민간공원 조성 특례사업인 단지는 35만㎡의 중앙공원으로 주거 여건이 쾌적하고, 문화예술회관, 잔디광장, 실내배드민턴장 등 공원테마시설이 들어섭니다. AK플라자, 롯데마트, 롯데시네마, 원주시청, 원주세브란스기독병원, 법원 등의 생활 편의시설 및 행정기관을 이용할 수 있습니다. 한지테마파크, 종합운동장, 치악예술관 등 문화시설이 가깝고, 도보 통학 가능한 치악초가 단지 앞에 위치합니다.

 

 

수원역 푸르지오 자이


<수원역 푸르지오 자이 조감도>



<경기 수원시 주요 분양단지 청약경쟁률>


한동안 조용했던 수도권 분양시장에 대단위 공공분양 아파트가 선보여 눈길을 끌고 있습니다. 대우건설, GS건설이 함께 짓는 수원역 푸르지오 자이가 본격적인 청약일정에 돌입했습니다. 수원 고등 주거환경개선사업지구 내 A-1필지에 들어서는 이 단지는 43개동, 4086가구이며 이 중 일반분양은 전용면적 59·74, 794가구(이주대책자 대상 당첨된 3세대 제외)이다. 수도권 지하철 1호선, 분당선, 올해 개통 예정인 수인선, 수도권광역급행철도(GTX) C노선(계획)이 정차하는 수원역이 도보 10분 거리에 있어 교통여건이 우수하며 롯데백화점, AK플라자, 롯데마트, KCC(예정) 등 대형 쇼핑센터도 있습니다.

 

수원 도심 중심부에 위치한 이 사업지는 추진된 기간만 10년이 훌쩍 넘은 곳으로 공급을 기다린 수요자들이 적지 않을 것으로 보입니다. 특히 고등지구 정비구역이 미니택지지구처럼 개발되기 때문에 거주환경은 이전에 비해서 훨씬 개선될 예정입니다. 또 공공분양의 최대 장점인 상대적으로 낮은 분양가도 수요를 끌어모으는 요인입니다. 금융결제원 아파트투유의 분양가 대표금액을 보면 전용면적 59㎡는 33,480~35,140만원, 74㎡는 39,780만원~38,350만원으로 책정되어 있습니다.59 41,040~43,030만원, 74 46,960~49,350만원이었으며 실거래가 신고된 분양권은 많게는 1억원까지 웃돈이 붙어 이 아파트의 가격 메리트를 더욱 부각시키고 있습니다. 수도권에서 비교적 저렴한 금액으로 분양되는 대단위 아파트, 공공분양 단지이나 대형건설사 브랜드, 특별공급이 차지하는 비중이 커 순수한 일반분양 분이 적다는 점을 고려하면 수도권에서 오래간 만에 세 자리수의 경쟁률도 가능할 것으로 보입니다. 1순위 경쟁률로 100 1정도로 예측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 1001

 

 

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