[4월 둘째 주 분양브리핑] 달궈진 청약시장, 전국 14곳 5640가구 청약 앞둬

2019. 04. 05   14:00 작성자 지니 조회수 5,098


수요자들이 입지와 상품성, 가격 경쟁력 등을 모두 갖춘 단지들로 모이는 추세입니다. 규제의 여파로 이전처럼 선뜻 청약에 나서지 않지만, 로또라 불리는 단지나 수요가 많은 곳은 우수한 청약 결과를 보이고 있습니다.

 

실제, 지난 3일 청약을 진행한 청량리역 해링턴 플레이스 31.08 1, 4일 청약을 진행한 북위례 힐스테이트 77.281의 경쟁률을 기록한 바 있습니다. 4월 둘째 주에는청량리역 한양수자인 192’가 특별공급 접수를 해 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 4월 둘째 주에는 전국 14곳에서 총 5,640가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 호반써밋 송도’, ‘문수로 두산위브더제니스19, 계약은 원주 더샵 센트럴파크15곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다.


 


 

<청약 접수>

 

남양주 더샵 퍼스트시티

포스코건설은 10일 경기도 남양주시 진접읍 부평리 653번지 일원에 들어서는 남양주 더샵 퍼스트시티1순위 청약을 받습니다. 지하 2~지상 최고 33, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,153가구 규모로 조성됩니다. 지하철 4호선 연장선 진접역(예정), 진접~내촌간도로(예정) 등을 이용할 수 있을 전망입니다. 홈플러스, 이마트 등 편의시설이 인근에 위치하고 왕숙천, 철마산 등 주거 여건이 쾌적합니다. 교육 여건으로는 단지 내 어린이집(예정), 부평초, 진접중 등이 있습니다.

 

‘e편한세상 일산 어반스카이

같은 날 대림산업은 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 일원에 공급하는 ‘e편한세상 일산 어반스카이’ 1순위 청약 접수를 진행합니다. 지하 4~지상 49, 4개 동, 전용면적 70~84㎡ 아파트 552가구, 전용면적 66~83㎡ 오피스텔 225실 등 총 777가구 규모입니다. 경의중앙선 일산역이 도보로 이용 가능하며 한뫼초, 신일초, 일산중, 일산고 등 다수의 학교가 인근에 위치합니다.

 

수성 레이크 푸르지오

대우건설도 10일 대구시 수성구 두산동 81-2번지 일원에 들어서는 수성 레이크 푸르지오’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2~지상 49, 3개 동, 아파트 전용면적 84㎡ 및 펜트하우스 332가구, 오피스텔 전용면적 84168실로 조성됩니다. 대구지하철 3호선 황금역이 단지 인근에 위치하며, 홈플러스를 비롯해 수성아트피아, 국립대구박물관 등 쇼핑 및 문화생활을 즐길 수 있습니다. 들안길초, 경신고, 경북고, 대륜고, 정화여고 등의 교육 여건을 갖췄고 수성유원지와 수성못이 도보 거리에 있습니다.

 

<견본주택 개관>

 

화성 우방 아이유쉘 메가시티

SM그룹 우방은 12일 경기도 화성시 기안동 451-1번지 일원에 들어서는 화성 우방 아이유쉘 메가시티견본주택을 열고 분양에 나설 전망입니다. 1단지는 5개 동, 전용면적 84, 420가구로 조성되며, 2단지는 9개 동, 전용면적 62~84, 737가구로 총 1,157가구 규모입니다. 단지는 효행로, 서부로, 봉담IC를 통한 고속도로 진입이 수월합니다. 생활 편의시설로는 이마트, 롯데하이마트 등이 인근에 위치하며 기안초, 기안중, 홍익디자인고, 수원대 등의 교육 환경을 갖췄습니다.

 

강북 태왕아너스 더 퍼스트

같은 날 태왕은 대구시 북구 읍내동 891번지 일원에 공급하는 강북 태왕아너스 더 퍼스트견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 20, 4개 동, 전용면적 62~84㎡ 총 234가구 규모입니다. 대구도시철도 3호선 팔거역이 인근에 위치하고 홈플러스, CGV, 메가박스, 롯데시네마 등 편의시설을 이용할 수 있습니다. 칠곡초·중교, 교동초·중교 등 다수의 학교가 단지 인근에 자리 잡고 있습니다. 팔거천, 관음공원, 읍내어린이공원 등 주거 여건도 쾌적합니다

 

 

 

 

e편한세상 일산 어반스카이


<e편한세상 일산 어반스카이 투시도>



<경기 고양시 식사동 주요 분양단지 청약경쟁률>


1기 신도시인 일산 인근 새 아파트 공급이 있습니다. 경의중앙선 일산역 초역세권 입지의 ‘e편한세상 일산 어반스카이입니다. 이 단지는 지하 4~지상 최고 49, 4개동, 아파트와 오피스텔로 이뤄지며 아파트는 전용 70, 84 552가구입니다. 일산역 일대 구도심이 도시재생뉴딜사업, 일산2구역 재정비촉진지구로 예정되어 있어 추후 개발에 대한 기대감이 있는 곳입니다. 또 경의중앙선 외에도 인근으로 GTX-A 노선(킨텍스역) 2023년 개통 예정에 있어 호재로 작용합니다.

 

일산신도시 인근에 위치해 후곡학원가를 쉽게 이용할 수 있고 롯데백화점, 현대백화점, 킨텍스 등 생활편의시설 이용에 문제가 없습니다. 특히 일산신도시 아파트의 노후화가 진행되고 있으며 최근에 입주를 시작한 킨텍스지구의 아파트값이 분양권 대비 상당한 상승세를 보여 새 아파트 수요가 잠재되어 있는 곳으로 해석할 수 있습니다. 분양가는 아파트투유 대표금액 기준 전용 70A형은 48,349만원, 전용 84㎡는 58,153만원으로 책정되었습니다. 주변의 비교적 새 아파트로는 지난해 입주한 일산 센트럴 아이파크가 있으며 이 곳의 실거래가는 지난 1 5억원(30)에 신고되었습니다. 주변의 구축과 신축을 비교해 볼 때 분양가가 높다는 느낌을 줘 청약경쟁률 수치는 높지 않을 것으로 보입니다. 다만 조정지역이 아니라서 청약 문턱이 낮고 전매제한도 상대적으로 짧은편(6개월)이어서 1순위 마감이 가능할 것으로 예상됩니다. 1순위 평균 경쟁률로 2 1로 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 21


수성 레이크 푸르지오


<수성 레이크 푸르지오 투시도>



<대구 수성구 범어동 주요 분양단지 청약경쟁률>


대구에서도 선호도 높은 입지를 지닌 수성구에 자리잡는 ‘수성 레이크 푸르지오의 청약일정이 있습니다. 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 단지로 이 중 아파트는 전용 84, 109, 펜트하우스 332가구로 이뤄져 있습니다. 대구지하철 3호선 황금역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지이며 초고층 주상복합단지로 수성못 조망이 가능 세대도 있을 것으로 보입니다. 수성구는 생활인프라가 잘 갖춰져 있고 교육여건이 우수한 지역인 만큼 교육, 교통, 쇼핑 등 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 아파트가 들어서는 두산동은 황금동, 범어동 등에 비해 메인스트림은 아니나 수성구 대기수요가 많다는 점을 고려하면 수 많은 청약자들이 몰릴 것으로 보입니다.

 

아파트투유의 분양가는 전용 84A형이 66,500만원, 109 84,300만원으로 책정되었습니다. 최근 분양한 수성구의 아파트 분양가가 3.3㎡당 2,000만원을 넘나들어 분양가에 대한 저항은 적을 것으로 보입니다. 또 주변 아파트 시세를 보면 수성SK리더스뷰(10년 입주)의 최근 실거래가가 작년 11월 전용 110 88000만원(11), 10 94500만원(21)이며 대우트럼프월드 아파트(07년 입주)의 전용 84는 작년 10 55300(2)~64500만원(40)입니다. 따라서 무난히 1순위 마감할 것으로 예상되며 1순위 평균 경쟁률로 30 1로 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 301

 

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