[8월 첫째 주 분양브리핑] 여름 휴가 맞이, 쉬어가는 분양시장

2019. 08. 02   14:45 작성자 뷰림이 조회수 5,092

 

8월 첫째 주에는 전국에서 1천여 가구가 분양을 앞두고 있습니다.

 

견본주택 개관은 경기와 전남 두 지역에서 예정돼 있습니다. 1순위 청약접수는 서울 등촌 두산위브’, 경기 양평 센트럴파크 써밋’, 대구 신천센트럴자이’, 광주 광주 화정 골드클래스등에서 진행됩니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 전국 5곳에서 총 1,334가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 11, 계약은 14곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 3곳에서 개관될 예정입니다.


 


 

<청약 접수>

 

등촌 두산위브

6, 대한토지신탁(사업대행)은 서울 강서구 등촌동 656-35번지 일원에 공급하는등촌 두산위브’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 3~지상 20, 4개 동, 전용면적 31~150㎡ 총 217가구 규모로 구성되며, 이 중 전용면적 31~84 156가구가 일반분양 분입니다. 지하철 9호선 가양역이 도보 5분 거리이며, 단지 바로 옆 서부광역철도 강서구청역(예정)이 계획돼 있습니다. 주변에 초∙중∙고 학군이 밀집해 있습니다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2,524만원 으로 전 가구 9억원 이하로 중도금 대출이 가능합니다.

 

<지난 26일 오픈한 등촌 두산위브견본주택을 둘러보는 방문객들>

 

신천센트럴자이

7, GS건설이 대구 동구 신천동 193-1번지 일원에 공급하는 신천센트럴자이’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2~지상 29, 8개 동 총 553가구 규모로 조성됩니다. 대구지하철 1호선 신천역과 KTX 동대구역, 동대구복합환승센터를 도보 이용 가능하며, 단지 바로 앞에 신천초등학교가 위치한 초품아 단지입니다.

 

<견본주택 개관>

 

광주역 태전 경남 아너스빌

9, SM경남기업은 경기 광주시 장지동 692-63번지 일원에 광주역 태전 경남 아너스빌의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 24, 7개 동, 전용면적 63~73㎡ 총 624가구 규모입니다. 태전JC, 성남-장호원간 도로를 이용해 도심으로 접근성이 좋습니다. 단지 내에 국공립 어린이집이 들어설 예정입니다.

 

광양 푸르지오 더 퍼스트

같은 날, 대우건설은 전남 광양시 성황도이도시개발지구 L3블록에서광양 푸르지오 더 퍼스트의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 25, 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,140가구 규모입니다. 성황초, 광양골약중, 광양영재교육원 등이 있으며, 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정입니다. 단지 옆에는 구봉산과 성황천이 자리잡고 있습니다.

 


 

신천센트럴자이


<신천센트럴자이 투시도>



<대구 동구 주요 분양단지 청약경쟁률>


청약열기가 좀처럼 식을 줄 모르는 대구에서 열일 공급이 이어지고 있습니다. 금주에는 대구 동구 신천동 193-1번지 일원에 들어서는 '신천센트럴자이'가 청약일정에 돌입했습니다. 지하 2~지상 29, 8개동, 553가구 규모이며 전 가구 전용 84㎡의 단일 면적입니다. 단지는 대구지하철 1호선 신천역을 도보로 이용할 수 있으며 동대구역과도 가깝습니다. 동대구역은 광역교통망 이용이 쉬운 복합환승센터로 조성돼 우수한 교통 환경을 갖고 있으며 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 대규모 쇼핑시설도 인근에 들어서 있어 상업, 편의시설 이용에 좋은 입지입니다. 또 사업지 바로 앞에는 신천초등학교가 위치해 통학여건이 좋은 편입니다.

 

올해 동대구역 인근에서 분양된 사업지는 대부분 높은 성적으로 1순위 청약 마감되어 기본적으로 주택수요가 풍부한 곳임을 짐작할 수 있습니다. 가장 최근에 나온 단지는 지난 5월 분양한 동대구역 더샵 센터시티였으며 전용 84㎡의 최고 분양가는 56,151만원이었습니다. 당시 청약경쟁률은 1순위 평균 27.6 1을 기록했습니다. ‘신천센트럴자이의 분양가를 비교하면 중간층 기준으로 분양가는 57,890만원으로 발코니 확장금액이 포함되었습니다. 가격만 놓고 본다면 앞서 공급한 단지와 비슷한 수준이어서 많은 청약자들이 모일 것으로 예상됩니다. 대구 도심, 학세권 입지에 자이 브랜드가 합쳐져 두 자리수 에서 1순위 마감을 예상해 봅니다. 1순위 평균 청약경쟁률은 25 1을 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 25 1



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