국내 최고 수준 지식산업센터 ‘동탄2신도시 동탄테크노밸리에 들어선다는데…’

2018. 04. 25   13:47 조회수 12,299




 

 

 

중소기업들에게 알뜰한 사옥마련의 기회가 되는 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 교통여건이 좋은 수도권 택지지구가 조성되면서 신생산업단지 내 자리잡는 경우가 많고 각종 금융혜택이 주어져 보다 효과적으로 사옥을 마련할 수 있기 때문이다. 또 더 나아가서는 소액 투자처로 활용할 수 있다.

 

특히 정부가 아파트를 대상으로 한 규제책을 지속적으로 내놓고 있는 반면 지식산업센터에는 세금 감면 등 각종 혜택이 주어진다는 점도 눈 여겨 볼 만하다.

 

지식산업센터는 총 분양가의 80% 이상까지 장기 및 저금리 대출이 가능하며, 재산세 37.5% 감면 및 취득세 50% 감면 혜택이 있다. 또 법인세는 4년간 100% 면제된다. 즉 기업에는 저렴하고 편한 사무실로 주목 받고 있으며 투자측면에서 본다면 향후 가치 상승의 기대, 법인 임차 수요로 공실률이 낮다는 점 등이 메리트로 작용하고 있다.

 

 


 

이 같은 분위기에서 기업 배후 수요가 풍부한 경기도 동탄2신도시에 국내 최대 규모급 지식산업센터가 들어서 기업들의 문의가 이어지고 있다.

 

금강주택이 이달 중 경기도 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록에 분양하는 '금강펜테리움 IX타워'는 국내 최대 규모급 지식산업센터다. 지하 2~지상 38, 지식산업센터 2개동과 기숙사 1개동이며 대지면적 51801, 연면적 287343㎡다.

 

 


 

금강펜테리움 IX타워'가 자리하는 동탄테크노밸리는 총 면적 1556천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 수도권 최대 규모 산업클러스터로 구축된다. 광교테크노밸리(269천㎡) 5.7, 판교테크노밸리(661천㎡) 2.3배 이상의 규모로 앞으로 발전이 더욱 기대된다.

 

 

또 삼성전자 화성·기흥·수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 두산중공업, 삼성엔지니어링, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 기업 활동이 편리한 입지를 갖췄다. 향후 이 일대는 수도권 남부 산업고도화 촉진을 위한 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행하게 될 예정이다.

 

우수한 교통여건 역시 눈에 띈다. 동탄테크노밸리는 2016 12월 개통한 SRT 2021년 개통 예정인 GTX를 이용해 서울까지 약 18분대에 도달할 수 있고, 경부고속도로와 용인~서울고속도로, 2외곽순환도로 등을 통해 전국 각지로의 이동이 편리해 국내 기업들의 관심이 높은 지역이다.

 


 

국내 최고 수준의 지식산업센터답게 차별화된 설계도 눈에 띈다. '금강펜테리움 IX타워'의 설계는 세계적인 건축 디자인그룹인 Perkins Eastman의 창립자인 Bradford Perkins 회장이 맡았다. 앞서 공급된 안양 금강펜테리움IT타워와 동탄 금강펜테리움IT타워도 Bradford Perkins 회장의 손을 거쳐가 설계의 우수성을 인정받았다.

 

세부적으로 살펴보면 '금강펜테리움 IX타워'는 층별 휴게실 및 미팅룸, 샤워실을 계획해 입주 기업의 임직원들에게 쾌적한 근무환경을 제공할 예정이다. 옥상에도 별도의 휴게공간이 마련되고 약 5000㎡ 규모의 중앙광장 등을 통해 여유로운 휴식이 가능하도록 했다. 지하 1층에는 휘트니스센터가 들어설 예정이다.

 


 

지식산업센터 내에는 5톤 차량까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템이 적용(지하 2~지상 7)되며 층고는 5.8~6m(지하 2~지상 10)에 달한다. 40ft 트레일러 진입이 가능한 하역시스템까지 갖췄다.

 

여기에 입주기업을 대상으로 오피스텔형 기숙사를 함께 분양하는 점도 눈에 띈다. 전용면적 23~49㎡ 총 675실이며, 2층에는 육아 편의를 제공하기 위한 보육시설이 설치될 예정이다. 오피스텔형 기숙사는 걸어서 출퇴근이 가능한 진정한 의미에서의 직주근접 주거지가 될 전망이다. 오피스텔형 기숙사를 통해 기업 입장에서는 비즈니스 경쟁력과 효율성을 높일 수 있으며, 입주기업 임직원들은 출퇴근 시간이 줄여 여가시간을 즐길 수 있다.

 

또 약 220m 원스톱 동선의 복합스트리트몰도 조성되며 비즈니스 뿐만 아니라 문화, 여가생활을 모두 누릴 수 있도록 도와줄 전망이다.

 

금강주택은 지난 2008년 성남 금강펜테리움IT타워를 시작으로 당산동 펜테리움IT타워(2009), 안양 금강펜테리움IT타워(2011), 동탄 금강펜테리움IT타워(2017) 등 다수의 지식산업센터 분양 사업을 성공리에 진행한 바 있다. '금강펜테리움 IX타워'의 홍보관은 동탄2신도시 동탄테크노밸리 37-2블록에 위치해 있다.

  

 

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