지식산업센터는 2010년 공식적으로 아파트형 공장에서 개명 되었습니다. 외형은 집합건물인 아파트처럼 생겼지만 내부에는 사무실과 공장, 상업시설 등이 들어선 형태라고 보시면 됩니다. 실내공간도 소규모에서 대형까지 다양해 다양한 산업군의 중소기업들과 벤처기업들이 주로 찾는 사무실입니다.

지식산업센터의 특징은 쾌적한 업무공간이 제공되고 도심에 위치해 기업체는 물론 근로자들에게도 많은 호응을 받는다는 데 있습니다. 특히 도심에 위치하지만 넉넉한 주차공간이 확보가능하고 주변 생활 인프라 시설도 잘 갖춰진 경우가 많습니다. 이로 인해 기업가 입장에서는 인력수급이 용이하고 유통과 비즈니스 하기가 수월해지므로 사업체를 경영하기에 좋은 장점이 있습니다. 또 지식산업센터에는 연관산업들이 모여들어 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.

지식산업센터는 공장이 밀집된 구로디지털단지와 가산디지털단지에서 흔히 볼 수 있습니다. 제조업을 중심으로 한 공장이 많고 동일 업종끼리 정보교류나 판매 및 구매 등 시너지 효과를 낼 수 있기 때문입니다. 시간이 지나면서 서울의 상암DMC와 마곡지구, 문정지구, 성수동 등 신축 지식산업센터가 지어지면서 새로운 메카가 되었습니다.

여기에 최근의 지식산업센터 공급동향을 살펴보면 서울 도심에서 수도권 신도시, 택지지구로 확산되고 있는 분위기입니다. 판교신도시와 광교신도시, 동탄2신도시, 고양 삼송지구 등이 대표적입니다.

다시 말해, 주거지와 더불어 지식산업센터도 서울과 가까운 택지지구가 인기를 얻고 있는 것입니다. 서울 및 전국으로 빠른 교통망이 갖춰져 있고 넓고 반듯한 부지, 생활인프라가 속속 갖춰지고 있어 지식산업센터의 입지 여건으로도 우수합니다.

금강주택이 공급하는 동탄2신도시 동탄테크노밸리 도시지원시설 14블록의 ‘금강펜테리움 IX타워’도 눈길을 끌고 있습니다. 이 곳은 최고 38층으로 지어지며, 최상층 높이는 173.9m에 달해 지역의 랜드마크로도 손색이 없습니다. 대지면적 5만1,801㎡, 연면적 28만6,970㎡ 규모여서 이 일대 뿐만 아니라 전국에서도 손꼽히는 규모와 높이의 지식산업센터가 될 것으로 전망되고 있습니다.

이처럼 국내 최고 수준의 지식산업센터로 계획된 까닭에 높은 화제성을 지녀 지난 5월 분양한 1차분 153,628.22㎡의 계약은 시작한지 일주일 만에 100% 분양이 완료되었을 정도입니다.

현재는 ‘금강펜테리움 IX타워’의 프리미엄 기숙사 ‘IX 스테이(STAY)’가 분양 중입니다. IX 스테이는 전용면적 23~49㎡, 총 675실로 구성됩니다. 오피스텔보다 여유 있는 전용률(53.4%), 풀옵션 오피스텔 수준의 지원시설을 갖고 있습니다. 걸어서 출퇴근이 가능하고 기숙사동 2층에 보육시설이 설치될 예정이어서 직장인들의 근무환경이 더욱 좋아질 것으로 기대되는 곳입니다.

건물 옥상에도 별도의 휴게공간이 마련되고 약 5000㎡ 규모 중앙광장도 조성됩니다. 지하 1층에는 입주기업 임직원들의 건강 관리를 위한 피트니스센터가 들어설 예정입니다. 아울러 지식산업센터 내에는 지하 1~지상 2층 규모 복합스트리트몰 ‘IX몰(MALL)’이 조성돼 비즈니스 뿐만 아니라 문화와 여가생활을 원스톱으로 누릴 수 있을 전망입니다.

한편 이 곳은 금강주택이 짓는 지식산업센터 중에 IX타워라는 브랜드가 최초로 적용된 사업장이라는 것도 의미가 있습니다. 금강주택은 지난 2008년부터 사용했던 지식산업센터 브랜드인 ‘IT타워’가 아닌 새 브랜드를 선택한 배경에는 이 사업장이 지식산업센터 중 국내 최대 규모급으로 지어진다는 상징성 때문인 것으로 알려졌습니다. 금강주택에 따르면 ‘IX타워’는 이상적 ‘I’와 최고의 ‘X’가 결합해 지금까지의 지식산업센터를 대표하는 IT를 넘어 다양한 즐거움과 문화까지 아우르는 가장 진화된 지식산업센터의 가치를 상징합니다.

‘금강펜테리움 IX타워’의 홍보관은 동탄2신도시 경기도 화성시 영천동 99-4번지에 위치해 있습니다.