2019년 기해년(己亥年)을 맞은 부동산 시장이 새해 벽두에도 활발한 공급을 이어나갈 예정이다. 수도권에서는 인천과 경기 지역에서 분양이 대거 예정돼 있으며, 지방에서는 대구와 춘천에 물량이 집중돼 있다. 특히 수도권에서는 1,000여가구가 넘는 대단지들이 몰려있어 실수요자들의 이목을 끌 것으로 예상된다.  

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 1월 전국에서는 총 1만9,226가구(임대 포함, 오피스텔 제외) 중 1만6,119가구가 일반분양 된다. 이는 지난 12월(8,368가구)과 비교해 92.6% 오른 수치다. 서울 등 수도권 물량(9,242가구)은 지난달(5,997가구)보다 54.1% 늘었고, 지방 또한 지난달(2,371가구)보다 190%(6,877가구) 상승했다.

수도권의 일반분양 물량은 전국 일반분양 물량의 57.3%를 차지한 것으로 나타났다.

전년 동기와 비교해서는 전국 및 수도권 일반분양 물량이 늘은 반면, 지방은 줄었다. 지난해 1월 전국 물량은 9,971가구였었지만 올해는 1만6,119가구로 61.7%가 상승했다. 수도권의 경우 변동률이 209.7%(2,984가구→9,242가구) 상승했고, 반대로 지방은 1.6%(6,987가구→6,877가구) 하락했다.

시∙도별로는 인천 지역이 4,982가구(5곳, 31%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있다. 이어 경기 4,182가구(7곳, 26%), 대구 3,074가구(6곳, 19.1%), 강원 1,556가구(1곳, 9.7%), 충북 1,326가구(1곳, 8.2%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.

1월 수도권 지역에서는 주성종합건설이 ‘테라팰리스 건대2차(78가구)’를 분양할 예정이며, 현대엔지니어링은 ‘힐스테이트 북위례(1,078가구)’를 공급할 예정이다. 대우건설과 삼성물산은 ‘평촌 래미안 푸르지오(1,199가구 중 659가구)’를 분양할 계획이고, 삼호와 대림산업은 ‘e편한세상 계양 더프리미어(1,646가구 중 830가구)’를 공급할 예정이다. 우미건설은 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’를 분양할 예정이다.

지방에서는 반도건설이 ‘광주 남구 반도유보라(883가구 중 623가구)’를 분양할 예정이며, 동원개발은 ‘뉴타운신천 주택재건축(524가구 중 368가구)’ 단지를 공급할 예정이다. 동화건설은 ‘죽전역 동화아이위시(392가구)’를 분양할 계획이고, 디에이치씨개발㈜과 코오롱글로벌은 각각 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오(1,556가구)’와 ‘중산 코오롱하늘채 메트로폴리스(1,184가구 중 258가구)’를 공급할 예정이다.

수도권 9,242가구·지방 6,877가구 공급 예정... 수도권 물량 집중

주성종합건설은 서울시 광진구 자양동 224-15, 24번지 일원에 ‘테라팰리스 건대2차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 17층, 2개 동, 전용면적 52~84㎡, 총 78가구로 조성된다. 지하철 건대입구역(2,7호선)과 구의역(2호선)을 동시에 이용할 수 있으며 영동대교, 잠실대교, 강변북로 등이 인근에 있다. 단지 바로 뒤에는 건국대학교를 비롯해 인근에 화양초, 자양초∙중∙고, 동자초, 구의초∙중∙고, 광양중∙고, 건대부중∙고, 세종대 등이 있으며 롯데시네마, 스타시티몰, 이마트, 로데오거리, 문화예술회관 등도 인접해 있다.

현대엔지니어링은 경기 하남시 학암동 위례신도시 A3-4a블록에 ‘힐스테이트 북위례’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 전용면적 92~102㎡, 총 1,078가구가 조성된다. 분당수서도시고속화도로를 통해 삼성역까지 30분이면 이동이 가능하고 송파대로를 통하면 잠실역까지 20분대에 이동할 수 있다. 서울지하철 5호선 마천역이 도보권에 있으며, 스타필드시티 위례점과 현대시티몰 가든파이브점, NC백화점, CGV 송파점이 인근에 있다.

대우건설과 삼성물산은 경기 안양시 비산2동 419-30번지 일원에서 ‘평촌 래미안 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 37층, 9개 동, 전용면적 59~105㎡, 총 1,199가구가 중 659가구가 일반에 분양된다. 안양중앙초와 샘모루초를 비롯해 부홍초,중,고 등이 있고, 서울지하철 4호선 범계역이 인접해 있다. 롯데백화점과 뉴코아아울렛, CGV범계 등도 위치해 있다.

삼호와 대림산업은 인천시 계양구 효성동 254-14번지 일원 효성1구역을 재개발 한 ‘e편한세상 계양 더프리미어’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,646가구 중 46~84㎡ 830가구가 일반에 분양된다. 단지는 인천지하철 1호선 작전역과 BRT 정류장을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 경인고속도로 부평IC, 외곽순환도로 등 광역도로교통망이 인접해 있다. 또 홈플러스 작전점, 이마트 계양점 등 대형 마트가 가깝고 계양구청·계양경찰서를 비롯해 한림병원, 메디플렉스 세종 등 관공서와 생활 편의시설 등도 인접해 있다.

우미건설은 인천시 서구 검단신도시 AB15-1블록에서 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 13개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 1,268가구로 조성된다. 단지 앞 인천 1호선 검단연장선(2024년 개통 예정) 신설역이 들어설 예정이며, 단지 인근으로 중심상업시설이 들어선다. 단지 옆은 도보 통학이 가능한 초·중·고등학교가 신설될 계획이고 계양천, 근린공원 등이 위치해 있다.

지방, 지난달(12월)에 비해 190% 상승했지만 전년 동기 대비 1.6% 하락

반도건설은 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에서 ‘광주 남구 반도유보라’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 광주 1호선 돌고개역과 양동시장역이 인접한 더블 역세권 단지이며 광주선 광주역, 광주종합버스터미널도 인근에 위치해 있다. 월산초, 무진중이 도보권에 있어 교육환경이 우수하고, 주변으로 발산근린공원과 광주천변 산책로가 있어 주거환경이 쾌적하다.

동원개발은 대구시 동구 신천동 478번지 일원에 ‘뉴타운신천 주택재건축’ 단지를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층, 5개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 524가구 중 368가구가 일반에 분양된다. 단지 인근으로 대구지하철 1호선·KTX·SRT가 모두 지나는 동대구역이 있고, 신세계백화점(대구점)과 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 동구시장 등 다양한 생활 편의시설을 도보로 이용할 수 있다.

동화건설은 대구시 달서구 감삼동 492-2 일원에서 ‘죽전역 동화아이위시’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 3개 동, 전용면적 82~104㎡, 총 392가구로 조성된다. 대구지하철 2호선 죽전역이 인근에 위치해 있으며 장동초, 본리초가 도보권에 있다. 단지 바로 옆에 이마트 감삼점이 있으며 달서구립 본리도서관과 장기공원, 대구지방검찰청 서부지청 등이 인접해 있다.

디에이치씨개발㈜은 강원 춘천시 온의동 산44-1(온의도시개발사업지구) 일대에서 ‘춘천 센트럴파크 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층~지상 32층, 14개 동, 전용면적 59~124㎡, 총 1,556가구 규모로 시공은 대우건설이 맡았다. 신흥주거지인 온의지구에 조성되는 푸르지오 브랜드타운으로 경춘선 남춘천역이 도보권에 위치하고 춘천고속버스터미널이 인접해 서울 주요 도심 및 광역 이동이 수월하다. 영어교육전문기업인 YBM 및 명문학원 브랜드인 종로엠스쿨과의 연계를 통해 교육특화 서비스를 제공할 예정이며, 공지천 조각공원, 춘천 레고랜드 테마파크 예정지 등 주변 인프라가 풍부하다.

코오롱글로벌은 경북 경산시 중산동 501번지 일원에 ‘중산 코오롱하늘채 메트로폴리스’를 분양할예정이다. 지하 2층~지상 31층, 12개 동, 전용면적 84~113㎡, 총 1,184가구 중 258가구가 일반에 분양된다. 단지는 대구지하철 2호선 정평역이 도보권에 위치하며 달구벌대로, 대학로, 수성IC, 동대구IC, 경산IC 등을 통해 타지역으로의 이동이 용이하다. 이마트와 홈플러스, 롯데시네마, 중산호수공원, 남천변 등이 인접해 있다.