실수요 위주로 재편된 분양시장, 편의성 높은 구도심이 ‘선전’

2019. 06. 17   09:25 작성자 줄리아 조회수 5,175


 

올해 2분기에도 분양시장에서 구도심 분양 단지들이 선전하는 모양새다. 주택시장이 실수요 위주로 재편됨에 따라, 편의성을 중시하는 수요자들이 교통여건 편리하고, 생활 인프라가 다 갖춰진 구도심으로 몰리고 있기 때문이다.

 

1분기에 공급된 구도심 분양 단지들이 높은 청약경쟁률을 기록하며 상위에 포진한데 이어 2분기에 공급에 나선 신규 분양 단지들 역시도 우수한 성적을 기록하며 연일 1순위 마감 행진을 이어가고 있다.

 


 

실제, 1분기 최고 청약경쟁률을 기록하고 있는 단지도 대구 구도심에 들어서는 아파트였다. 지난 1월 대구 달서구 감삼동에 분양한 빌리브 스카이 1순위 청약에서 평균 134.96 1의 경쟁률을 기록했다. , 같은달 광주시 남구 월산동에서 분양한 광주 남구 반도유보라는 평균 51.19 1을 보였고, 지난 3월 대구시 동구 신천동에 공급된 동대구역 우방 아이유셀도 평균 126.71 1 1순위 경쟁률을 기록했다.

 

이러한 구도심에 대한 인기는 2분기에도 이어졌다. 광주시 서구 화정동에 분양한 광주 화정 아이파크는 광주종합버스터미널, 이마트, 신세계백화점 등의 편의시설이 가깝게 위치해 있다는 점이 부각되며 분양 단시 인기를 끌었고, 1순위 청약에서 평균 67.58 1의 경쟁률을 나타냈다.

 

뿐만 아니라 인천 부동산시장이 침체 분위기인 가운데에서도, 6월 첫째주인 5일에는 인천 구도심에 들어서는 루원 지웰시티 푸르지오부개역 코오롱하늘채두 단지가 1순위 청약에서 각각 10.72 1, 5.4 1의 청약경쟁률을 기록해 뜨거운 분양열기를 입증하기도 했다.

 

업계 관계자는 대출조건이 까다로워지면서 투자수요는 주춤하고, 실수요 위주로 분양시장이 재편되면서 편리한 생활여건을 갖춘 구도심 단지들의 인기가 더욱 높아졌다면서 특히, 구도심 중에서도 교통여건이 잘 갖춰져 출퇴근이 편리한 지역, 대출이 비교적 쉬운 비조정대상지역, 개발호재가 풍부해 미래가치가 기대되는 지역을 중심으로 수요자들이 몰리는 상황이다라고 전했다.

 

이러한 가운데, 6월에도 주요 구도심 지역 곳곳에서 분양 물량들이 공급에 나서고 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

 

㈜신영은 인천시 서구 가정동 주상복합 3블록에서 루원 지웰시티 푸르지오를 분양 중이다. 이 단지는 오는 13일 당첨자 발표를 거쳐 24일부터 정당계약에 나설 예정이다. 인천지하철 2호선 가정역 초역세권 아파트이며, 서울지하철 7호선 루원시티역(2021년 착공 예정)이 도보권에 계획돼 있어 향후 서울 출퇴근이 더욱 편리해질 전망이다. 중심상업지구(예정)가 가깝고, 롯데마트 청라점, 홈플러스 청라점 등이 차량으로 10분대 거리에 위치해 있다. 가현초ㆍ중, 신현중ㆍ고, 신현북초 등을 도보로 통학 가능하고, 문화공원과 가정공원이 인접해 가벼운 산책 등을 즐기기에 용이하다. 단지는 지하 3~지상 최고 49, 5개동, 778가구 규모다.

 

대우건설은 14일 대전시 중구 중촌동 일대에중촌 푸르지오 센터파크견본주택을 개관할 예정이다. 단지는 지하 2~지상 35, 9개동, 전용면적 59~84㎡ 총 820가구로 이뤄진다. 단지는 수변공원이 조성되어 있는 대전천과 유등천과 인접하고 있으며, 중촌 시민공원도 도보권내에 위치하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 대전의 중심가인 둔산동과 가까워 일대에 위치한 학원가를 이용하기 편리하며, 중촌초등학교를 도보로 이용 가능하고 중앙중고교가 인접해 있다.

 

동도건설은 이달 경기도 부천시 작동 5-1번지에서 부천 동도센트리움 까치울숲을 분양할 예정이다. 지하 1~지상 14, 8개동, 전용면적 73~84㎡ 총 238가구 규모로 조성된다. 지하철 7호선 까치울역이 가깝고, 원종시장, 홈플러스(부천여월점) 등 쇼핑시설 이용도 편리하다. , 효성유치원, 까치울초, 성곡중 등을 비롯한 부천시립도서관이 도보거리에 있다.

 

■ 이달 공급되는 구도심 주요 분양 단지

위치

단지명

총가구수

(일반분양)

전용면적()

건설사

인천광역시 서구 가정동

루원시티 주상복합 3블록

루원 지웰시티 푸르지오

778

84

신영(시행)

대우건설(시공)

대전광역시 중구

중촌동 176번지 일대

중촌 푸르지오 센터파크

820

59~84

대우건설

경기도 부천시 작동 5-1번지

부천 동도센트리움 까치울숲

238

73~84

동도건설

* 자료: 각 사. (분양 개요는 건설사 사정에 따라 달라질 수 있음.)

 

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