일자리 몰린 빅잡(BIG JOB)시티 ‘판교•광교•고덕’, 집값 상승도 BiG!

2019. 08. 20   10:20 작성자 줄리아 조회수 7,432

 

 

판교, 광교, 고덕 등 크고 좋은 일자리가 많은 경부축의 빅잡(BIG-JOB) 시티가 주목받고 있다.

 

수도권 신도시들을 중심으로 입주물량이 늘어나며, 일자리가 몰린 빅잡(BIG-JOB) 시티들의 희소성이 더욱 높아지고 있기 때문이다. 또한 좋은 일자리가 있는 자족신도시는 든든한 배후수요로 환금성이 높고, 풍부한 주택수요에 비해 비교적 공급은 한정돼 집값 상승률도 높게 형성된다.

  

실제, 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이 자료에 따르면, 지난 2015년부터 오는 2021년까지 총 678,938가구가 경기도에서 입주를 준비 중이다. 같은 기간동안 2기 신도시 물량은 총 144,208가구로, 경기도 전체 물량의 21% 수준이다.

KB국민은행 자료에 따르면, 지난 20148월부터 20198월까지 5년 동안 수도권 12신도시들의 아파트값을 조사한 결과 대규모 전자산단이 들어서 있는 광교 아파트값이 53%(3.31,556만→2,386만 원)로 가장 높은 상승률을 보였다.

 

대규모 판교테크노밸리가 있는 판교가 51%(3.3 2,198만→3,311만 원), 분당 45%(3.3 1,485만→2,158만 원)이 뒤를 이었고, 평촌 39%(3.3 1,242만→1,724만 원), 동탄 32%(3.31,016만→1,338만 원) 등의 순이었다. 




청약경쟁률에서도 빅잡(BIG-JOB) 시티들의 경쟁력이 높았다. 한국금융결제원에 따르면, 지난 2014년부터 20198월 현재까지 수도권 12기 신도시들의 평균 청약경쟁률은 15.211(97,849가구 모집에 1488,340명 청약)이었다.

 

이 중 빅잡(BIG-JOB) 시티인 판교, 광교, 고덕의 평균 청약경쟁률은 34.121(7,460가구 모집에 255,205명 청약)이었다. 같은 기간동안 경기도 전체 평균 청약경쟁률이 6.771(397,860가구 모집에 2695,049명 청약)을 기록한 것을 감안하면 5배 이상 높은 수치다.

 

이처럼 일반산업단지가 아닌 고부가가치 산업이 밀집된 빅잡(BIG-JOB) 시티는 수요가 풍부하다 보니, 아파트값이나 청약경쟁률도 높은 편이다. 이에 따라 내 집마련을 준비 중인 실수요자들이라면 높은 미래가치를 누릴 수 있는 빅잡(BIG-JOB) 시티 내 분양단지들에 관심을 가져 볼만 하다.

 

■ 하반기, 삼세권(삼성+세권) 있는 평택 고덕신도시에서 분양 물량 예정돼

 

우선, 국내 최대규모의 삼성전자 반도체 공장과 LG 디지털파크 등의 배후 주거지로 꼽히는 경기 평택 고덕신도시에서 분양 물량이 예정돼 눈길을 끈다.

 

호반그룹의 건설계열 호반산업은 이달 말 고덕국제화계획지구 A22블록에서 ‘호반써밋 고덕신도시’를 분양할 예정이다. 지하 1~지상 23, 10개동, 전용면적 84~112, 658가구로 구성된다. 삼성전자 반도체공장이 가깝게 위치해 있어 직주근접 수혜가 기대되고, 학교 용지(계획)와 행정타운, 중심상업시설도 인접해 조성될 예정이다. KTX, SRT역인 지제역 이용이 편리하고, 평택~제천고속도로 고덕IC를 통해 수도권 등으로의 이동도 수월하다.

 

대광건영도 연내 고덕국제화계획지구 A44블록에서 639가구 규모의 고덕 대광로제비앙을 공급할 예정이며, 호반건설은 고덕국제화계획지구 A43블록에서 766가구를 공급할 예정이다.

 

판교테크노밸리와 제2판교테크노밸리가 인접해 있고, ‘꼬마 판교로도 불리는 경기도 성남 고등지구에서는 GS건설이 오는 10월 고등지구 C1·C2·C3블록에서 성남고등자이를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3~지상 14, 11개 동이며, 아파트 전용면적 84 364가구와 오피스텔 전용면적 22~52 363실 규모로 구성된다.

 


 

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