부산 도시재정비사업 이끄는 재개발 단지 서울만큼 나온다

2017. 10. 17   11:01


조합설립인가 이상 획득 사업장 서울은 재건축이
, 부산은 재개발이 많아

사업시행인가 단계로 수개월 내 일반분양 나서는 부산 재개발 서울 버금가

 

부산의 재개발 분양단지가 수개월내에 서울과 맞먹는 물량이 공급될 예정이다. 재건축 아파트가 강세를 보이는 서울과 달리 부산은 재개발 아파트가 주류를 이루고 수요자들의 선호도도 높은만큼 수요자들의 높은 호응이 예상된다.

 

서울특별시 재개발재건축 클린업 시스템에 따르면 조합설립인가사업시행인가관리처분인가 단계에 이른 재개발재건축 사업장은 230개에 이른다. 이 중 재개발 103재건축 127개로 재건축 사업장이 다소 높은 비율을 차지하고 있는 것으로 나타났다.

 

반면 부산시청 자료에 따르면(8월말 기준) 조합설립인가사업시행인가관리처분인가 단계에 이른 사업장은 총 74개로 재개발 61재건축 13개로 재개발 사업장의 비율이 압도적으로 높다.

 

착공 직전단계로 수개월내에 일반분양이 이루어지는 관리처분인가 단계에 이른 사업장으로 살펴보면 서울시(재개발 23재건축 22)와 부산시(▲재개발 22개 재건축 ▲4)로 비슷한 물량의 재개발 사업장이 사업시행인가 단계에 이르렀다.

 

업계전문가는 부산의 경우 서울의 강남보다도 먼저 조성된 탓에 기반시설부터 새롭게 해야 하는 재개발 사업장이 주류를 이루고 있다서울과 부산이 대한민국을 대표하는 대도시지만 지역의 특성상 같은 도시 재정비 사업일지라도 재개발과 재건축 사업지에 대한 온도차를 보이기도 한다고 말했다.

 

실제로 올해 서울에서 분양한 재정비사업 단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 신반포 한신6차를 재건축한 신반포센트럴자이’(168 1)로 나타났다. 반면 부산에서는 서대신 6구역을 재개발하여 공급한 대신 2차 푸르지오’(257.99 1)가 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지로 나타났다.

 

본격적으로 민간택지 전매제한을 앞둔 부산에서 11 10일 이전 도시재정비사업을 이끄는 재개발 아파트들이 속속 공급될 예정이다.


 

< 현대산업개발 ‘서면 아이파크’ 조감도 >

 

현대산업개발은 11월 부산 진구 전포2-1구역 주택재개발을 통해서면 아이파크를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3~ 지상 30, 27개동, 전용 36~101, 2,144가구 규모이며 이 중 1,225가구가 일반 분양될 예정이다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며, 1•2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치한 더블역세권 단지이다. 서면중심 상업지구의 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 금융 중심지인 국제금융센터가 근거리에 위치하여 있다. 단지 배후로는 황령산이 위치하고 있어 도심권에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 인근으로는 8개의 초고교가 밀집되어 있어 교육환경도 우수하다.

 

롯데건설은 10월 부산 연제구 연산6구역 주택재개발을 통해 연산 롯데캐슬 골드포레를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2~지상 36, 11개동, 전용 59~105, 1,230가구 규모이며 이 중 667가구가 일반 분양될 예정이다. 단지는 횡령산과 맞닿아 있고 부산지하철 1호선 시청역과 3호선 물만골역이 도보권이다. 양동초, 양동여중, 양정고 등 도보거리 내 다수의 학교가 밀집해 있어 교육여건이 좋다.

 

삼성물산과 현대산업개발은 11월 부산 동래구 온천2구역 주택재개발을 통해 동래 래미안 아이파크를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4~지상 35, 32개동, 전용 59~114, 3,853가구 규모이며 이 중 2,484가구가 일반 분양될 예정이다. 단지는 부산지하철 3∙4호선 미남역이 인접한 역세권이다. 도보 7분 이내 거리에 온천초등학교, 유락여자중학교, 동래원예고등학교, 부산전자공업고등학교 등이 밀집해 있다.

 

대림산업은 부산 동래구 온천3구역 주택재개발을 통해 ‘e편한세상 동래온천을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2~지상 31, 4개동, 전용 39~84, 439가구 규모이며 이 중 236가구가 일반 분양될 예정이다. 단지는 바로 앞 부산지하철 3∙4호선 미남역이 있는 역세권이다. 반경 1km 내에는 금강초등학교, 온천 중학교, 사직고등학교 등 학교가 밀집해 있다.


 

 

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