최근 저금리 기조가 계속되고 있는 가운데 은행금리의 2배 이상의 높은 임대수익을 기대할 수 있는 알짜 수익형 부동산에 대한 수요가 증가하고 있다. 공급 과잉 등으로 움츠렸던 오피스텔이 저금리 기조에 각종 규제가 풀리면서 소액투자처로 다시 재조명 받을 것으로 보인다

오피스텔 투자에 대한 관심이 높아지면서 대형 건설사 브랜드와 역세권, 대단지 등 알짜배기 요소를 두루 갖춘 오피스텔의 인기가 치솟고 있다.

입지와 교통이 좋고 개발 호재가 있는 지역의 오피스텔은 임대 수요가 풍부하기 때문에 임대소득 과세와 상관없이 여전히 관심 대상이다. 과거 수익형 부동산 투자가 입지만을 중시했던 것과는 달리, 최근에는 세입자들의 주거 편의성이나 인근 호재 등 다방면을 고려해야 안정적인 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 직주근접성과 주거쾌적성, 개발호재까지 고려한다면 안정적 수익확보는 물론 향후 오피스텔 가치상승에 대한 프리미엄도 노려볼 수 있다.

이처럼 수익형 부동산 수요 증가하는 분위기 속에 알짜단지가 분양을 앞두고 있어 관심을 받고 있다. GS건설이 광명역세권 택지지구에 광명역파크자이 오피스텔을 10월 중 분양한다.

광명역 파크자이 오피스텔은 최근 5년간 공급이 없던 광명시 지역 내에 들어서는 오피스텔로서 투자가치가 증대하고 있다. 또한 주변지역대비 높은 임대료로 책정되어 높은 임대수익률을 유지할 수 있고, KTXㆍ지하철1호선 광명역이 단지 건너편에 위치해 있다. 신안산선이 완공되면 더블역세권에 해당해 뛰어난 교통인프라를 가지고 있다.

광명역파크자이 오피스텔은 지하2층~지상 23층 1개 동이며 계약면적별로 △61㎡(구 18평형), △62㎡(구 18평형) 273실 △98㎡ (구 29평형) 63실로 구성되고, 아파트 7개동 포함 127가구로 구성된다.

더블역세권으로 서울 도심권까지 쉽게 이동할 수 있어

광명역파크자이는 지하철1호선ㆍKTX 환승역인 광명역 초역세권에 위치해있다. 오는 2022년 신안산선이 완공될 경우 더블 역세권이 되어 대중교통 이용이 더욱 수월해진다. KTX를 이용하면 서울 도심권까지 15분이면 도착할 수 있다. 광명역~영등포역(1호선) 구간의 지하철도 이용할 수 있어 구로디지털단지, 가산디지털단지 등 서남권 업무지구로도 이동이 수월하다.

도로교통으로는 서해안고속도로 광명역(IC)가 차로 5분이면 진입할 수 있고, 제2경인고속도로 일직JC 진입도 수월해 서울 접근성이 뛰어나다. 여기에 오는 2016년 강남순환고속도로와 광명~수원 간 고속도로 등이 개통되면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

풍부한 임대수요와 쾌적한 환경 갖춰

단지 인근 도보권에 서울 서남부 유일의 대형 쇼핑시설인 코스트코가 입점해 있고, 오는 12월 이케아와 롯데쇼핑몰 등이 들어서면 편의시설 이용이 더욱 수월해진다. 여기에 베스트웨스턴광명호텔과 안양석수스마트타운, 기아차소하리공장 등도 인접해 이와 관련된 임대사업도 유망할 것으로 예상된다.

또 택지지구 서측으로 서독산이 위치해 있고, 서측으로는 안양천이 있어 천혜의 자연환경이 뛰어나다. 단지 앞으로 축구장 20배 크기의 새말공원(예정)이 맞붙어 있다. 새물공원은 안양시가 3000억 원 이상의 사업비를 들여 박달하수처리장을 지하화하고 상부에 조성하는 대규모 공원으로 오는 2017년 1월 완공을 목표로 하고 있다. 특히 새물공원은 ‘광명역파크자이’만이 단지 내 공원처럼 이용할 수 있다. 또한, 가학산 동굴, 도덕산등 녹지와 등산로도 인접해 쾌적한 생활이 가능하다.

공간효율성 높인 설계와 편리한 커뮤니티 눈길

광명역파크자이 오피스텔은 뛰어난 생활편의시설을 자랑한다. 각 세대 천정고를 아파트는 10cm, 오피스텔의 경우 최대 30cm까지 늘려 개방감을 극대화 했다. 또 원룸과 1.5룸의 차별화된
설계로 1·2인 세대에 특화될 맞춤형 평면을 선보인다. 여기에 빌트인 가구 및 가전시스템을 적용한 풀 퍼니쉬드 시스템을 도입하여 입주자들의 불편함을 없앴다.

자이 아파트의 강점인 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 우선 자이안센터와 함께 별도 건물을 조성해 도서관과 도서실이 운영된다. 또 맘스테이션이란 공간을 만들어 입주민 중 자녀를 둔 부모들의 휴식공간도 들어설 계획이다. 문의 1644-9997