빛나는 브랜드 오피스텔, 미사 힐스테이트 오피스텔 등 브랜드 오피스텔 인기

2017. 07. 17   17:45


 

 

 

 


최근 오피스텔 시장에서 브랜드 오피스텔의 영향력이 높아지고 있다.


오피스텔의 경우 과거 주로 중소건설사 위주였다면 최근에는 대형사가 대규모로 공급하거나 주상복합에 포함된 주거용 아파텔로 선보이면서 오피스텔 시장을 틈새시장으로 활용하는 모습이다.

 

인기가 이어지면서 시장 영향력도 강해지고 있다. 현대건설이 지난해 11월 선보인 '힐스테이트 광교중앙역'도 평균 청약경쟁률이 20.691(876실 모집에 18127명 신청)에 달했다. 특히 소형아파트 대체용으로 지어진 전용면적 83㎡는 161.11의 경쟁률을 보였다.

 

현대엔지니어링이 하남미사지구에서 분양한 '힐스테이트 에코 미사강변'은 전용면적 36㎡ 타입에서 경쟁률 2481을 기록하는 기염을 토했다. 모두 510실로 구성된 이 오피스텔은 하남미사지구 핵심에 위치해 수요자들의 높은 관심을 받았다.

 

GS건설이 작년 10월 분양한 '그랑시티자이' 555실 모집에 5926명이 몰리면서 평균 10.681의 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 계약 시작 이틀 만에 완판됐다.

전문가들은 대형 건설사가 짓는 오피스텔이 인기가 높은 이유를 우선 설계·시공 측면에서 찾는다. 아파트 공사 경험이 많은 유명 건설사들은 아파트나 주상복합 단지 시공 경험이 풍부하기 때문에 특화 평면이나 조경시설 등을 오피스텔에 적용하는 경우가 많고, 실수요자들이 이에 만족한다는 것이다.

 

건설업계 관계자는 "유명 건설사들의 오피스텔은 원룸 소규모 중심이던 기존 오피스텔과 달리 아파트 못지않게 상품이 대형화·고급화하고 있다" "높아진 아파트값 부담을 이겨내지 못한 사람들까지 끌어들이고 있어 영향력이 더욱 강해질 것"이라고 내다봤다.

 

이에 따라 오피스텔 거주 혹은 투자를 고려중인 수요자라면 이왕이면 대단지 오피스텔을 더욱 눈눈여 보는 것이 좋다.

 

신규 분양 단지 중 가장 주목할 만 한 곳으로는 현대엔지니어링이 경기 하남시 미사강변도시에서 공급하는 힐스테이트 미사역을 주목할 만 하다.

 

¢ 두 개 블록 총 2024실 대단지 브랜드 오피스텔 공급 눈길

힐스테이트 미사역은 경기 하남 미사강변도시 중심상업 11-1, 12-1블록에 위치하며, 지하 최저 6~지상 최고 30, 12개 동 전용면적 22~84㎡로 구성된다. 단지는 11-1블록 680, 12-1블록 1344실로 두 개 블록을 합하면 총 2024실 규모의 대규모 브랜드 타운으로 지어진다.

 

대형건설사인 현대엔지니어링이 공급하는 브랜드 오피스텔로 수요자들의 선호도가 높을 뿐만 아니라 두개 블록을 합하면 무려 2000여 세대가 넘는 대규모 단지라는 점에서 일대 랜드마크단지로 발전이 기대된다.

 

또한 현대엔지니어링은 지난해 12월 단지와 인접한 미시강변도시 1-3·4블록에서 힐스테이트 에코 미사강변(510세대)’를 공급한 바 있어 미사강변도시 내에만 무려 2534실의 현대엔지니어링 힐스테이트오피스텔 브랜드 타운이 형성될 예정이다. 특히, 힐스테이트 에코 미사강변은 당시 11.3 대책이후 분양시장이 전반적으로 주춤한 가운데서도 최고 248 1의 높은 청약경쟁률을 기록했고 분양 개시 2개월 만에 완판도 이뤄낸 만큼 금번 분양 역시 높은 관심이 기대된다.

 

¢ 현대건설 송도 국제도시서 전실 테라스 오피스텔 공급

현대건설은 7월 인천 송도국제도시 6·8공구 R1블록에 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양한다. 지하 4, 지상 49 9개동 전용면적 84㎡ 총 2784실 규모로 이뤄졌다. 단지 주변으로 코스트코, 롯데마트, 홈플러스, 현대프리미엄아울렛, 롯데몰(예정), 스타필드 송도(예정) 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 오는 2020년 개통예정인 인천지하철 1호선 연장선 ‘랜드마크시티역’의 역세권 단지로 교통여건이 우수하다.

 

¢ 롯데건설 충북 최대 백화점 현대백화점 도보권에 롯테캐슬시티 공급

롯데건설은 충북 청주시 흥덕구 복대동 288-62번지 외 2필지에서 ‘대농지구 롯데캐슬 시티’ 오피스텔을 분양중이다. 이 단지는 충북 최대규모의 백화점인 현대백화점과 지웰시티몰1·2차 등을 도보권으로 이용할 수 있다. 또한 롯데아울렛, 롯데시네마, CGV 등도 가깝다. 단지는 지하 4~지상 15, 1개동 전용면적 28~53㎡ 총 527실 규모로 구성된다

 

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