19개 단지 1만 5996가구 분양… 부산•광주•전남 순으로 많아

민간택지 전매제한 이전 마지막 분양단지 수요자 몰릴 듯

10일에 걸친 장기간의 추석연휴가 끝나고 본격적인 가을 분양시장이 개장할 가운데, 지방에서만 1만 6천여가구에 달하는 분양물량이 공급될 전망이다.

부동산 전문 리서치 업체 ‘리얼투데이’에 따르면 10월 내 지방에서 분양예정 단지는 19개 단지 1만 5996가구로 나타났다.

지역별로는 ▲부산이 6개단지 5769가구로 가장 많았으며 ▲광주(3개단지 33897가구) ▲전남(2개단지 2048가구) ▲강원(2개단지 664가구) 등으로 나타났다.

그간 수요자들의 주목을 받아왔던 단지들도 10월 중으로 대거 분양에 나설 전망이다. 먼저 재개발 사업이 활발한 부산에서는 현대산업개발이 전포 2-1구역 주택재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 광주에서는 중흥건설과 호반건설의 컨소시엄으로 광주계림8구역 재개발 단지도 10월중 분양에 나설 것으로 나타났다.

업계전문가는 “10월 지방 분양시장에서 가장 큰 이슈는 11월 10일 이후부터 시행되는 민간택지 전매제한으로 꼽을 수 있다”며 “부산7개구 및 대구 수성구 등이 청약조정대상 지역에 포함됐지만 10월 분양하는 민간택지는 영향을 받지 않는 만큼 일부단지로 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다”고 말했다.

현대산업개발은 부산 진구 전포2-1구역 주택재개발을 통해 ‘서면 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~ 지상 30층, 27개동, 전용 36~101㎡, 총 2,144가구 규모이며 이 중 1,225가구가 일반 분양될 예정이다. 부산지하철 2호선 전포역이 단지와 300m 거리에 위치하고 있으며, 1•2호선 환승역인 서면역도 도보권 거리에 위치한 더블역세권 단지이다. 서면중심 상업지구의 풍부한 생활인프라를 누릴 수 있으며, 금융 중심지인 국제금융센터가 근거리에 위치하여 있다. 단지 배후로는 황령산이 위치하고 있어 도심권에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 자랑하며, 인근으로는 8개의 초•중•고교가 밀집되어 있어 교육환경도 우수하다.

< 창원 롯데캐슬 프리미어 단지 조감도(자료=롯데건설) >

롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역을 재개발하는 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용 84㎡, 총 999가구 규모이며 이 중 545가구가 일반 분양될 예정이다. 도보권에 교방초, 회원초, 의신여중, 마산동중, 합포고 등 명문학교가 밀집해 교육환경이 우수하다. 주변으로 무학산, 회원천, 추산근린공원 등도 가까워 쾌적성도 높다.

KCC건설은 울산 동구 전하동 300번지 일원에 짓는 ‘울산 전하 KCC스위첸’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 2개동, 전용 77㎡, 총 210가구 규모다. 단지는 도보 5분거리 내 현대중공업, 울산대학교병원 등이 위치해 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다. 현대백화점, 한마음회관, 주민센터 등이 단지 인근에 자리하며 산책길이 조성된 명덕 수원지와 염포산이 단지와 가까워 쾌적한 주거여건도 갖췄다.

대우건설은 충남 천안시 성성동 145-1번지 일원에 짓는 ‘천안 레이크타운 3차 푸르지오’를 분양할 예정이다. 단지는 총 1,067가구 규모이며 이 중 322가구가 일반 분양될 예정이다. 단지는 주변에 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장 등 천안제3산업단지가 있어 배후수요가 풍부하다. 도보 10분 거리 내 천안성성초(2018년예정)∙중, 천안오성중, 천안두정고 등 학교가 밀집해 있다.