1,505가구 규모로 중랑구 최대 규모의 아이파크 타운 조성

전체가구의 83% 이상이 전용 85㎡이하의 중소형 아파트로 구성

7호선 사가정역 역세권에 면목선 개통 호재까지 겹친 더블역세권 아파트

게스트하우스를 비롯해 맘스존, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 커뮤니티 특화시설 눈길

단지 내 어린이집과 테마놀이시설, 북카페형도서관 등도 조성되는 보육특화 아파트

정부의 규제에도 서울 강남권과 인접한 아파트들의 경우 인기가 높다. 강남권은 국내 최대의 업무단지로 조성되어 관련 상주인구 및 유동인구가 매우 풍부하고, 교육시설과 생활편의시설도 잘 갖췄다. 특히, 강남은 전통적인 국내 최고 ‘부촌’이라는 상징성도 커 진입을 원하는 대기수요도 꾸준하다.  

수요자 입장에서는 강남과 가까울수록 출퇴근을 비롯해 생활편의성이 좋아질 뿐만 아니라 고급 인프라를 누릴 수 있는 만큼 선호도가 높다. 또 금번 규제로 인해 강남을 대체할 투자처를 찾는 투자자에겐 수요가 풍부해 환금성이 뛰어나기 때문이다.  

현대산업개발이 오는 10월, 서울특별시 중랑구 면목3구역을 재건축해 분양하는 ‘사가정 센트럴 아이파크’도 강남권이 매우 인접하다. 이 단지는 7호선 사가정역 역세권에 위치해 있어, 지하철을 통해 강남구청역까지 15분이면 도착할 수 있다.

또 단지 앞으로 경전철 면목선 늘푸른공원역이 예정돼 있어, 개통 후 수혜가 기대된다. 면목선 사업은 앞서, 서울시의회에서 ‘면목선 도시철도 건설사업 조기추진을 위한 특별위원회 구성’에 대한 결의안이 가결됨에 따라 앞으로 사업추진이 빨라질 전망이다.

단지 인근에 동부간선도로가 위치해, 이를 이용하면 올림픽대로와 강변북로 이동이 수월하다. 단지 앞 사가정로를 통해서는 동대문구, 종로구 등 도심권 진입이 수월하고, 용마터널을 통해 구리암사대교와 구리-포천간 고속도로도 이용도 편리하다. 앞으로 구리-세종 간 제2경부고속도로가 개통되면, 전국권역으로 이동이 편리해질 전망이다.

단지 주변에 생활인프라도 우수하다. 우선, 중랑천 수변공원을 도보로 이용할 수 있다. 또 용마산과 아차산도 차량으로 약 5분 거리에 있어 산책이나 조깅 등의 여가생활을 하기에도 좋은 환경을 갖추고 있다.

단지 남측으로는 홈플러스(면목점)이 위치해 있고, 코스트코코리아(상봉점), 이마트(상봉점) 등이 있는 7호선·중앙선 상봉역도 차량으로 약 10분 거리에 있다. 경희대, 서울시립대, 한국외국어대 등 국내 유명 대학교들과 경희대학병원, 삼육의료원 서울병원, 국립서울병원 등 대형병원들도 인접해 있다.

교육환경도 잘 갖췄다. 단지 내 어린이집이 들어서고, 도보 약 5분 거리에 면동초가 위치해 입주민 자녀들의 통학환경도 편리하다. 이외 면목중·고, 중화중, 혜원여고, 대원외고 등도 차량으로 약 10분 거리 내에 위치해 있다.

단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖췄다. 우선, 입주민들이 자유롭게 사용할 수 있는 게스트하우스를 단지 내 조성할 예정이며, 주부들을 위한 공간인 맘스존도 들어섬에 따라 주거편의성이 뛰어날 전망이다. 여기에 실내골프연습장과 GX룸, 사우나실, 헬스시설 등이 있는 피트니스센터도 설치할 예정이다.

아이를 위한 보육특화 설비도 눈길을 끈다. 단지 내 아이들을 위한 다양한 테마 놀이시설이 들어서고 입주민 자녀들의 교육을 위해 어린이집과 북카페형 도서관 등도 제공될 예정이다. 또 주차장을 모두 지하화해 입주민들의 안전과 쾌적한 주거환경에도 신경을 쓴 모습이다.

‘사가정 센트럴 아이파크’는 지하 2층~지상 30층, 11개 동, 전용 59~114㎡, 총 1,505가구 규모이며 이 중 1,029가구가 일반분양한다. 전용면적별로는 △59㎡A 100가구, △59㎡B 45가구, △84㎡A 544가구, △84㎡B 286가구, △114㎡A 28가구, △114㎡B 26가구가 일반에 분양될 예정이다.

견본주택은 서울시 중랑구 면목5동 164-10번지 일원(사업지 내 위치)에 지어질 예정이다. 입주예정일은 2020년 7월이다.