출퇴근 편리하고 각종 인프라 시설 좋아....배후수요 풍부
밀양국가산단을 비롯해 시흥, 창원 등 자족도시들 중심으로 아파트 시장 호재

밀양, 창원 등 국가산업단지 인근에 위치한 분양아파트가 인기다. 국가산단 인근에는 주택구매의 실수요층인 30~40대가 주를 이루고 있는데다 출퇴근에 소모되는 시간과 비용 등을 아낄 수 있는 직주근접 단지를 선호하고 있기 때문이다.

국가산업단지는 일반산업단지와는 달리 정부나 공공기관, 지방자치단체가 주도하는 사업으로 국가기간산업 및 첨단과학기술산업 등을 육성하기 위한 곳이다. 정부가 전략적 차원에서 조성하기 때문에 상대적으로 용지 분양가가 싸고, 연결 도로와 R&D 시설을 비롯한 각종 기관들이 쉽게 유치될 수 있는 장점이 있어 일반산업단지 대비 더 빠른 활성화가 이뤄질 가능성이 높다. 

이러한 이유로 국가산업단지 주변에는 수요자 및 투자자들의 관심이 뜨겁다. 창원국가산업단지가 조성돼 있는 창원에서는 높은 청약경쟁률을 보이며 1순위 마감 행진을 이어가고 있는 중이다. 지난해 3월 분양한 ‘창원 대원 꿈에그린’은 1순위 평균경쟁률 152.84대 1, 4월 분양한 ‘창원 중동 유니시티 2단지’는 127.54대 1을 기록했다. 

최근 경남 밀양시도 뜨겁다. 밀양나노융합국가산단 지정으로 지난해 11월 분양한 ‘e편한세상 밀양강’의 1순위 청약에서 평균 청약경쟁률은 15.39대 1, 최고 경쟁률 21.08대 1을 기록할 정도로 실수요층들의 관심이 뜨거워지고 있다.

이러한 가운데 밀양, 창원 등 국가산업단지 호재가 예정되어 있는 지역을 중심으로 신규분양도 이어진다.

12월 한신공영은 밀양나노융합국가산업단지가 조성되고 있는 경남 밀양시 내이동에 '밀양 나노시티 한신더휴'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 29층 8개 동, 전용면적 67~84㎡ 706가구 규모다. 시공능력 16위의 한신공영이 밀양시에 첫번째로 내놓는 밀양 최대 규모 브랜드 아파트로, 국가산단으로 지정된 밀양나노시티 맞은편에 위치해 직주근접성이 뛰어나다. 또 단지에서 차로 약 5분 거리에는 밀양시청·법원 등 행정타운이 위치해 있다. 단지 앞 창밀로를 통해 중앙고속도로(부산-대구) 밀양IC 진입이 수월하고, KTX 밀양역, 밀양시외버스터미널 등도 이용도 쉽다. 여기에 오는 2020년 개통 예정인 울산~함양 간 고속도로까지 개통되면, 밀양시는 사통팔달의 내륙거점도시로 성장할 전망이다.

호반건설산업은 11월 말 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구 30•31•32블록에서 ‘남악오룡지구 호반베르디움 1,2,3차’를 공급한다. 전남의 행정중심도시 남악신도시의 마지막 택지지구인 오룡지구에서 첫 분양에 나서는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 21개 동, 전용면적 84•106•118㎡ 총 1,388가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 오룡지구 내 조성되는 중심상업지가 단지 인근으로 예정돼 있어 편리한 생활이 가능하며, 300여 개의 기업체와 6,500여 명의 근로자가 있는 대불국가산업단지가 인근에 위치해 있어 직주근접 수혜가 기대된다.

㈜한라는 인천 연수구 송도국제도시 C2블록 일대에 ‘한라 웨스턴파크 송도’를 12월 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 전용면적 21~55㎡, 1456실 규모다. 단지는 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(예정)을 걸어서 이용할 수 있고, 국제업무지구역과도 인접한 더블 역세권 입지를 갖췄다. 인천대교를 이용하면 영종도로 접근이 수월하다. 송도 내 업무지구뿐 아니라 인근에 남동곤단과 반월공단이 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나다.

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