전 세대 전용면적 59㎡이하 소형평면 구성으로 실수요자 관심 ‘꾸준’
단지 인근 선납숲공원(가칭), 롯데 프리미엄 아울렛 등 개발호재 풍부

< 동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레 투시도>

동원개발은 경기도 화성시 동탄2신도시 C4블록에서 공급하는 ‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’를 분양 중이다. 100% 소형으로만 구성돼 있을 뿐만 아니라 배후수요까지 풍부해 실수요자와 투자자 모두 관심이 높은 단지다.

‘동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’는 지하 3층~지상 최고 34층, 2개 동, 전용면적 59㎡ 아파트 196가구와 전용면적 24~49㎡ 오피스텔 95실 등 총 291가구로 구성된다.

단지는 동탄테크노밸리 내에 위치해 직주근접성이 뛰어나고 투자가치가 높다. 동탄테크노밸리는 총 면적 155만6천㎡에 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 산업클러스터로 구축된다. 이밖에도 삼성전자 화성∙기흥∙수원 사업장, LG전자 평택디지털파크, 화성동탄일반산업단지, 평택진위일반산업단지와도 가까워 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

또, 실수요자와 투자자 모두 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 이하로만 단지가 구성돼 눈길을 끈다. 특히 동탄2신도시의 경우 지난 2012년 8월 분양이 시작된 이후 2017년 12월 공급된 아파트 중 전용면적 59㎡ 이하의 공급 비율은 전체 아파트의 15% 미만인 것으로 나타나 희소성이 높다.

우수한 교통망도 눈에 띈다. 작년 12월에 개통된 SRT동탄역을 이용하면 동탄역에서 수서역까지 10분대 도착이 가능하며, 단지에서 경부고속도로 기흥IC, 용인서울고속도로 등이 가까워 주변 지역으로의 이동이 편리하다.

이케아와 롯데프리미엄 아울렛이 인근에 들어설 예정인 것도 호재다. 용인시에 따르면 롯데프리미엄 아울렛은 경기 용인시 기흥구 고매동 산38-20번지에 총 연면적 18만여 ㎡의 규모로 들어설 예정이다. 준공은 2018년 하반기로 예정돼 있다. 이케아코리아는 최근 용인시 기흥구 고매동 일대 5만3천여㎡에 대한 건축허가신청서를 제출했으며 시에서 현재 서류를 검토 중인 것으로 알려졌다. 서류에 큰 문제가 없을 경우 이르면 올해 봄 착공에 들어가 2019년 준공이 가능할 것으로 보인다.

동원개발 분양관계자는 “’동탄2신도시 4차 동원로얄듀크 포레’ 전 세대는 드레스룸까지 갖춘 전용 59㎡이하의 실속 있는 소형평면으로 구성된다는 된다는 점에서 실수요자의 관심이 높다”며 “향후 단지 바로 앞 남측에 약 27만 여㎡의 선납숲공원(가칭)과 북동탄 인근에 롯데프리미엄 아울렛 등 개발호재가 풍부한 것도 장점”이라고 말했다.

견본주택은 경기도 화성시 능동 644-4번지에 위치하며 입주예정일은 2020년 10월이다.