탁 트인 조망권 확보 가능하고 희소성, 쾌적성 갖춰 인기

작년 청약경쟁률 1위 e편한세상 오션테라스 E3블록 455대 1 기록

水세권 단지가 분양시장의 새로운 흥행 보증수표로 자리잡고 있다. 삶의 질을 중요시하는 수요자가 점차 늘고 있기 때문이다.

바다, 강, 호수, 하천 등 물이 가까우면 탁 트인 조망권을 확보할 수 있거나 수변공원 등을 이용할 수 있는 경우가 많아 희소성을 갖춘 단지로 인정받을 뿐만 아니라 단지 주변이 쾌적하다. 이러한 이유로 서울에서는 같은 강남이라도 반포, 잠원, 압구정, 청담 등 한강을 끼고 있는 지역들이 더 높은 인기를 끌고 있으며 지방도 부산 해운대, 세종 금강, 울산 태화강 등의 주변 단지들이 ‘부촌’을 형성하는 경향이 많다.

水세권 단지의 인기는 청약경쟁률에서도 잘 드러난다. 지난해 전국에서 가장 높은 1순위 청약경쟁률을 기록한 단지는 부산 광안리해변에 접해 있으면서 남해 조망이 가능했던 ‘e편한세상 오션테라스E3블록’이었다. 이 단지의 경쟁률은 455.04대 1이었으며, ‘e편한세상 오션테라스E4블록’ 201.88대 1, ‘e편한세상 오션테라스E2블록은 201.23대 1, ‘e편한세상 오션테라스E5블록’ 194.75대 1로 4개 단지에 몰린 1순위 통장은 총 16만3787개나 됐다. 전국 시도 중에 1순위 통장 사용자가 가장 적었던 충청남도에서 1년간 사용된 1순위 통장이 총 3,664개인 것을 감안하면 44배나 많은 수요가 몰린 셈이다.
 
세종시와 강원도에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록한 곳도 바로 水세권 단지다. 세종시에서 분양한 힐스테이트 ‘세종 리버파크 H3블록’은 151.63대 1을 기록했으며, 강원도 속초에서 분양한 ‘조양동 양우내안애 오션스카이’는 29.02대 1을 기록했다. ‘세종 리버파크’는 금강, ‘조양동 양우내안애 오션스카이’는 동해가 각각 가까워 높은 인기를 끌었다.

올해 분양시장에서도 희소성과 쾌적성을 두루 갖춘 水세권 단지의 인기는 이어질 전망이다. 특히 단지가 들어서는 곳이 지역 내 ‘부촌’일수록 수요자들의 관심이 더 많을 것으로 예상된다.

서울에서는 오는 3월 강남구 일원동에서 ‘디에이치자이’가 눈길을 끈다. 개포주공8단지를 재건축해 총 1996가구 중 1690가구를 일반분양할 예정이다. 양재천을 도보로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 분당선 대모산입구역 바로 앞에 들어서는 초역세권 아파트다. 지하철 3호선 대청역도 걸어서 이용할 수 있다. 일원초와 개원중, 중동중, 중동고 등의 학군이 갖춰져 있다.

 < 영종하늘도시 리도 투시도 >

인천 중구 중산동 영종하늘도시 내 중심상업지구에는 ‘영종하늘도시 리도’가 조성될 예정이다. 단지는 지하 최대 7층~지상 최고 19층, 총 4개 동, 전용면적 22~60㎡의 오피스텔 1122실과 상업시설 337실로 구성된다. 단지 인근에는 총면적 177만㎡의 대규모 해안테마공원인 씨사이드 파크가 위치해 여가를 즐기기 좋다.

부산에서는 이달 강서구 명지동 명지국제신도시 6-3·4·5 블록에 바다 조망권을 갖춘 ‘부산 명지 대방디엠시티 센텀오션’ 오피스텔이 분양될 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 3개 동, 전용면적 22~48㎡, 총 2,860실 규모다. 지상 1~2층엔 상가가 들어서고 2층엔 롯데시네마가 입점할 예정이다. 일부 오피스텔에서는 바다 조망이 가능하다. 

 < ‘우정동 한라비발디’ 조감도 >

울산에서는 중구 우정동 273-60번지 일원에 ‘우정동 한라비발디’가 2018년 하반기 일반분양을 예정으로 조합원을 모집 중이다. 지하 2층 ~ 지상 30층, 전용면적 59•84㎡, 7개동, 총 969가구로 현재 조합설립인가를 획득한 상태다. 단지는 울산 내 주거선호지역으로 손꼽히는 태화강과 인접해 있으며 인근으로 홈플러스, 이마트, 롯데시네마, 신세계백화점(예정)등이 인접해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 또, 근로복지공단, 안전보건공단, 한국석유공사 등이 밀집되어 있는 우정혁신도시가 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

경남 거제시에서는 오는 7월 장평주공1단지를 재건축 해 ‘거제 장평 꿈에그린’이 들어설 예정이다. 총 817가구 중 275가구가 일반분양 된다. 고현항이 단지와 가깝고 삼성중공업 거제조선소가 단지 북쪽에 위치해 직주근접이 가능한 단지다. 디큐브백화점, 홈플러스 거제점, 장평종합시장 등 주변 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.