대형공원 인접 여부에 따라 청약 성적 극명하게 갈려
‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 1년새 29.5% 상승… 인천 연수구 평균 상승률 돌파
올 상반기 친자연적인 생활 가능한 분양 단지 ‘주목’

도심 속 대형공원이 위치한 일명 ‘파크프론트(PARK-FRONT)’ 아파트가 주목받고 있다. 이들 단지는 주거 인프라를 이용하기 좋고, 동시에 여가 및 취미활동을 공원에서 취할 수 있어 친자연적인 생활이 가능하다.

실제로 지난 1월 분양한 대전의 두 단지는 대형공원 인접 여부에 따라 크게 성적이 갈렸다. 대전 서구 탄방동에 위치한 ‘e편한세상 둔산’(1, 2단지)은 도심에 위치해 인프라 이용이 편리하고 단지 앞 16만여㎡ 규모의 남선공원이 위치해 쾌적성이 높아 분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 끌었다. 그 결과 166가구(특별공급 제외) 모집에 4만5,639명이 몰리며 무려 평균 274.93대 1의 경쟁률을 보였다.

반면 같은 1월에 공급된 대전 중구 오류동의 ‘서대전역 코아루 써밋’은 ‘e편한세상 둔산’에 비해 녹지공간이 부족한 편이다. ‘서대전역 코아루 써밋’은 ‘e편한세상 둔산’과는 불과 3km 남짓한 거리에 위치해 있지만 청약 결과는 153가구(특별공급 제외) 중 85건에 불과해 순위 내 마감에 실패했다.

대형공원 선호현상은 가격 상승률에도 영향을 미쳤다. 인천 연수구 송도동의 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 38만여㎡ 규모 송도센트럴공원이 부지 바로 앞에 위치해 있다. KB부동산 시세 자료에 따르면 3월 기준 전용면적 84㎡ 매매가는 6억8,000만원으로 1년 전 5억2,500만원보다 29.5% 상승했다. 이는 인천 연수구의 아파트 평균 상승률인 2.53%를 훨씬 웃돈다.

업계 관계자는 “주거지와 대형공원이 가까우면 야외 취미활동을 하기에 더욱 수월하고 자녀를 가진 부모 입장에서도 교육적인 측면에서도 도움을 줘 주거 만족도가 높은 편”이라면서, ”일반 소규모 근린공원에 비해 희소성이 높다는 점에서도 주목해 볼만하다”라고 말했다.

올 상반기에도 단지 앞 대형공원을 둔 단지들이 분양을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다.

 < e편한세상 금정산 단지 내 조경 >

 대림산업은 이달 19일 부산광역시 북구 만덕동 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 공급하는 'e편한세상 금정산'의 당첨자 발표를 진행하고, 5월 8일~10일까지 정당계약 접수를 진행한다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 11개 동, 총 1,969가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,216가구가 공공분양으로 일반에 공급된다. 부산의 명산으로 통하는 금정산 자락에 위치해 있어 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑한다. 남측으로는 백양산을, 서측으로는 낙동강을 바라볼 수 있고, 금정산 자락 상계봉 등산로를 통해 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 또 전 세대가 남향 위주로 배치되어 일조권도 우수하다. 부산지하철 3호선 만덕역이 가까워 대중교통 이용이 수월하다. 만덕대로, 만덕1·2터널 및 남해고속도로를 통해 시내 곳곳과 연결되며, 향후 만덕3터널(2020년 예정)과 만덕~센텀 도시고속화도로(2023년 예정)가 개통되면 도심 접근성이 향상될 전망이다.

금강주택은 경기도 시흥시 장현지구 B3블록 일대에 ‘시흥 연성역 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 25층 6개동 전용면적 79·84㎡ 총 590가구로 이뤄졌다. 해발 199m의 군자산 산책이 가능한 둘레길이 단지 인근까지 뻗어 있어 가벼운 산책 및 여가활동이 가능하다. 소사원시선 연성역(6월 개통 예정)을 도보로 이용할 수 있다.

금성백조는 4월 중 대구광역시 북구 연경지구 C-3블록에 ‘대구 연경 금성백조 예미지’를 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 78~101㎡, 총 711가구 규모로 조성된다. 인근 팔공산을 비롯해 동화천, 연경천이 흘러 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. 단지 앞 중심상업지구가 계획돼 있고 동화천로 확장, 봉무~연경 신설도로, 4차 순환도로 등 교통 호재도 있어 풍부한 인프라가 기대된다.

포스코건설은 5월 대구광역시 달서구 본리동 300-5번지 일대에 성당보성맨션을 재건축하는 ‘성당보성더샵’(가칭)을 분양할 예정이다. 지상 최고 20층, 10개 동, 총 789가구 중 전용면적 59~84㎡ 378가구를 일반분양한다. 야구장, 테니스장, 수영장 등이 조성돼 있는 두류공원을 걸어서 이용할 수 있다. 단지 가까이 대구성당초, 성당중, 대구제일여상 등 학교시설이 인접하다.