업무시설에 상업시설, 주거시설, 문화시설 등 더한 업무복합단지 

근무시간 단축으로 퇴근 후 다양한 여가 생활 누릴 수 있는 업무복한단지 인기

주 52시간 근무가 본격화되면서 업무복합단지의 인기도 덩달아 높아지고 있다.

지난 7월부터 시행된 근로기준법 개정안에 따라, 근로자는 평일 8시간 근무 시 휴일 포함 연장 근무를 최대 12시간까지만 가능하다. 이로 인해 근무 시간은 줄어들고 저녁 시간이 늘어나면서, 퇴근 후 다양한 여가 생활을 누릴 수 있는 업무복합단지가 인기를 얻고 있는 것이다.

일반적으로 주거시설과 상업시설이 복합된 주거복합단지들은 퇴근 후 집에 돌아와 쇼핑과 외식 등 여가 생활을 즐길 수 있다는 점에서 수요자 선호도가 높게 나타났다. 하지만 최근에는 업무시설에 다양한 기능을 더한 복합단지들이 속속 선보이면서, 퇴근과 동시에 원스톱 워라벨 라이프가 가능한 업무복합단지에 관심이 집중되고 있다.

실제 업무시설에 주거시설, 상업시설, 문화시설 등을 복합한 업무복합단지의 인기는 청약 경쟁률에서 확인할 수 있다.

최근 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 공급한 ‘동탄역 유림노르웨이숲’은 업무시설과 주거시설, 상업시설 등을 갖춘 복합단지로 구성되며 관심을 받았다. 섹션오피스로 구성된 업무시설은 365실 모집에 총 1,940건이 몰려 평균 5.3대 1의 경쟁률로 청약 마감했으며, 주거시설인 아파트는 수도권 최고 경쟁률인 평균 184대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

올 가을, 원스톱 워라벨 라이프를 누릴 수 있는 업무복합단지들이 선보여 눈길을 끈다.

현대엔지니어링은 광명역세권지구 도시지원시설용지 1-1블록에 지하 5층~지상 29층, 3개 동, 연면적 26만9,109㎡ 규모의 지식산업센터 ‘GIDC 광명역’를 분양 중이다. 단지 내에는 연면적 5만5,588㎡ 규모의 상업시설 ‘GIDC Mall’은 물론 멀티플렉스 영화관과 컨벤션, 도서관, 공방 등 다양한 시설이 함께 조성돼 원스톱 비즈니스 라이프가 가능하다. 다양한 면적 구성으로 기업들의 선택의 폭을 넓혔으며, 모든 호실에 발코니가 제공돼 서비스 면적도 극대화했다. 단지 내 조성되는 기업지원센터와 어린이집은 기업은 물론, 근로자들의 만족도를 극대화할 전망이다. 입지 여건도 좋다. KTX와 지하철 1호선이 정차하는 광명역이 인접하며, 수원광명간고속도로, 제2경인연결고속도로, 강남순환고속도로(1차) 등이 가까워 도심 접근성이 우수하다.

경기 남양주 별내지구 도시지원시설 용지 7-1∼4블록에서는 동양건설산업이 섹션오피스형 지식산업센터 ‘별내역 파라곤 타워’를 10월 선보인다. 지하 3층~지상 최고 21층, 연면적 14만5,495㎡로 지어지며, 섹션오피스 801실과 기숙사 304실 등으로 구성된다. 단지 내 키즈앤맘(Kids & Mom)을 테마로한 상업시설 ‘파라곤 스퀘어’가 함께 구성돼 업무에서 쇼핑, 주거까지 한번에 가능하다. 이 단지는 서울외관순환도로와 구리-포천고속도로가 인접하며, 현재 경춘선이 지나는 별내역이 향후 8호선과 연장되면 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.

인천 송도국제도시에서는 업무시설과 연구시설, 주거시설이 복합된 ‘송도 AT센터’가 10월 분양 예정이다. 인천시 연수구 송도동 172-5번지에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 33층, 연면적 10만8175㎡ 규모에 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실, 오피스텔 471실, 상업시설 84실 등으로 구성된다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 인접하며, 제2·3경인고속도로, 제2외곽순환고속도로 이용도 수월하다. 송도국제도시 대표 상권인 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스 송도점도 인근에 위치해 편의시설도 풍부하다.

대림산업은 한강신도시 구래동 자족시설용지 MS-4-1,2,3블록에서 ‘디원시티’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만4,284㎡ 규모에 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실 등을 갖춘 복합단지로 조성된다. 내년 7월 개통을 앞둔 김포도시철도 양촌역(예정)을 도보로 이용할 수 있으며, 개통이 완료되면 김포공항역까지의 28분대 이동이 가능하다.

■ ‘원스톱 워라벨 라이프’ 가능한 주요 업무복합단지