두돌 맞은 수서발 고속철도 SRT 집값 상승 효과 ‘톡톡’

2018. 12. 28   07:30 작성자 한정민 조회수 5,108

SRT 개통 이후, 수혜 지역 아파트 시세 상승! 미래가치 검증되자 분양시장서 인기만발

광주, 대구 등 SRT 프리미엄 누리는 지역서 신규 분양 단지 공급 예정돼 이목 집중

 

수서발 고속철도인 SRT가 개통 2주년을 맞았다. 2016 12월 수서에서 목포, 부산까지 개통된 SRT는 지방 및 경기 지역민들의 서울 접근성을 대폭 높여주며, 주택 시장에 많은 영향을 미치고 있다.

 

수서발 고속철도 개통으로 주거 여건이 개선되면서 주변 아파트로 수요가 몰리고, 그로 인해 주변 지역의 집값이 높아지고 있는 것이다. 게다가 SRT 개통 이후, 아파트 매매가가 상승하는 것을 학습한 수요자들이 SRT 수혜가 기대되는 신규 분양 단지에 몰리면서 분양 시장 또한 열기가 뜨겁다.

 

실제로, SRT 동탄역이 위치한 동탄2신도시는 고속철도 개통 이후 주변 아파트 시세가 상승세를 보였다. KB 부동산 시세에 따르면, 동탄2신도시 내 위치한 시범우남퍼스트빌의 전용면적 84㎡ 평균 매매가가 2016 1 49,000만원이었으나, SRT 개통시기인 2016 12월에는 55,000만원으로 상승했다. , SRT 개통 2주년을 맞은 2018 12월에는 75,000만원까지 형성돼 최근 2년간 평균 매매가가 2억원 상승했다.

 

지방 부동산시장도 비슷하다. 전라북도 익산시 모현동에 위치해 SRT 익산역을 가깝게 이용할 수 있는 익산e편한세상은 전용면적 84㎡ 평균 매매가가 2016 1 17,250만원에서 같은 해 12 19,500만원으로 상승했으며, 2018 12월에는 22,500만원까지 올랐다.

 

이에 따라 최근 신규 분양 단지들도 인기를 끌며 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 지난 4월 금성백조가 동탄2신도시 C7블록에 분양한 동탄역 예미지 3 1순위 청약에서 106.81 1의 경쟁률을 기록했고, 지난 8월 유림E&C가 업무복합 3블록에 공급한 동탄역 유림노르웨이숲 184.61 1의 경쟁률을 기록했다. , 지난 4월 한화건설이 전라북도 익산시 부송동에 공급한 익산부송 꿈에그린도 평균 10.96 1의 경쟁률을 나타냈다.

 

이러한 가운데, 연내 또는 내년 상반기에 SRT 노선이 정차하는 지역에서 공급하는 신규 분양 물량이 있어 수요자들의 관심이 높다.

 

SRT 광주송정역이 위치한 광주광역시에서는 반도건설이 내년 1광주 남구 반도유보라를 공급할 예정이다. 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에 들어서며, 지하 3~지상 27, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~84 623가구가 일반에 분양된다. 전남 최대규모의 재래시장인 양동시장이 인접해 있고, 신세계백화점, 이마트, 롯데백화점 등의 대형 쇼핑시설도 가깝다. 단지 바로 앞에 광주 1호선 돌고개역이 위치해 있으며, 광주선 광주역, 광주종합버스터미널도 가까워 타 지역으로의 이동이 수월하다. 상무대로가 인접해 있고, 호남고속도로(서광주IC)와 제2순환로(각화IC)도 쉽게 이용할 수 있다. 월산초, 무진중이 도보권에 있어 안전한 교육환경도 갖췄다.

 

 

<광주 남구 반도유보라 투시도>

 

 

아이에스동서도 내년 1월 대구광역시 동구 신암동 721-6번지 일대에서 동대구 에일린의 뜰을 공급할 예정이다. 이 단지는 전용면적 59~84㎡ 총 705가구 규모로 조성된다. KTX, SRT동대구역이 가깝게 위치해 있고, 인근으로 대구도시철도 엑스코선이 개발 예정에 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 신암초, 대구동부초, 대구공업고, 경북대학교 대구캠퍼스가 도보권에 있어 교육여건도 우수하다.

 

 

SRT 동대구역 인근에서는 대우산업개발이 이안 센트럴D’을 분양 중이다. 대구광역시 동구 신암동 235-1번지 일대에 들어서며, 지하 2~지상 22, 10개 동, 1,179가구 규모다. 아파트는 전용면적 59~116 999가구이며, 오피스텔은 전용면적 51~68 180실이다. 단지에서 KTX, SRT동대구역과 동대구역복합환승센터, 대구지하철 1호선을 도보로 이용할 수 있으며, 신세계백화점과 메가박스, 파티마병원 등의 생활 편의시설이 가깝게 위치해 있다.

 


 

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