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대규모 브랜드타운 개발 소식에 동네마다 ‘들썩들썩’… 신규 분양 단지 어디?

2018. 10. 05 07:30 조회수 6,047

대규모 브랜드타운 편의시설 규모 크고, 다양해 생활 편리

랜드마크로 자리매김 가능성 ↑ 가격 상승 기대감도 ↑

올 가을, 주요 도심 인근에서 수천가구 이상의 아파트를 공급하는 대규모 브랜드타운이 분양할 예정에 있어 귀추가 주목된다.

대규모 브랜드 아파트는 단지 내 다양한 커뮤니티 시설은 물론, 근린생활시설, 조경시설 등도 대규모로 조성된다. 이러다 보니, 주거편의성이 뛰어나고 쾌적한 생활을 누릴 수 있어 실수요층들에게 선호도가 높다.

또 대단지로 조성됨에 따라 유동 인구가 풍부해지고, 지역 랜드마크로 자리매김하게 된다. 여기에 도심 인근에서 개발이 이뤄지는 만큼, 기존에 잘 갖춰진 생활 편의시설을 입주와 동시에 이용할 수 있다는 장점도 갖추고 있다.

특히, 대형건설사 브랜드타운의 경우 지역민들에게 인지도가 높아, 지역 내 랜드마크로 자리하는 경우가 많다. 게다가 소형부터 대형까지 면적 구성이 다양하고, 수요층이 탄탄해 환금성도 높다.

이렇다 보니, 브랜드 프리미엄에 따른 향후 가격 상승에 대한 기대감도 높다. 실제로, 서울시 은평구 응암동에 위치한 현대건설의 ‘힐스테이트 백련산 4차’는 1차~3차와 함께 총 4,184가구 규모의 브랜드타운이다. 이 단지는 입주(2017년 8월) 당시 대비 전용면적 84㎡ 기준 매매가가 1억원 이상 올랐다. 실제, 국토교통부 실거래가에 따르면, ‘힐스테이트 백련산 4차’ 전용면적 84㎡는 지난 2017년 8월 5억5,882만원에 거래되었으나, 2018년 7월에는 6억8,000만원에 팔렸다.

경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 HDC현대산업개발의 ‘수원아이파크시티 7단지’는 1차~9차와 함께 6,658가구로 조성되는 브랜드타운이다. 입주시기인 지난 2016년 8월, 전용면적 75.71㎡가 3억8,393만원에 거래되었으나, 2018년 8월 4억6,500만원에 거래돼 시세가 8,000만원 이상 상승했다.

이러한 가운데, ‘대규모 브랜드 단지’들이 속속들이 분양에 나설 예정에 있어, 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

우선, 10월 HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 병점동 675번지 일원에서 ‘병점역 아이파크 캐슬’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666가구 규모의 브랜드 대단지로 구성된다. 이 단지는 지하철 1호선 병점역 역세권 단지이며, KTX•1호선•분당선의 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 도달 가능하다. 대형마트인 홈플러스(병점점)가 가깝게 위치해 있다. 또 차량을 이용하면 수원시에 있는 수원역과 동탄1신도시 중심상업지구까지 약 10분대로 빠르게 이동할 수 있어, 두 지역의 생활권까지 함께 누릴 수 있다. 단지 인근 오산화성고속도로 안녕IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 경부고속도로의 진출입도 수월하다. 또 삼성전자나노시티 화성캠퍼스가 위치한 화성일반산업단지와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스 등 대규모 산업단지도 인접해 있어 직주근접성도 뛰어나다.

<병점역 아이파크 캐슬 단지 조감도>

GS건설은 10월 경기도 의정부시 용현동 용현주공아파트를 재건축해 ‘탑석센트럴자이’를 공급할 예정이다. 이 단지는 전용면적 49~105㎡, 총 2,573가구 규모로, 이 중 832가구를 일반에 분양한다. 지하철 7호선 연장선 탑석역(예정)이 도보권에 위치해 있으며, 이마트(의정부점), 코스트코, NC백화점(예정), 롯데아울렛, 롯데마트(의정부점) 등 대형 쇼핑센터를 쉽게 이용할 수 있다.

롯데건설은 11월 서울시 성북구 길음1구역 재개발을 통해 ‘길음1구역 롯데캐슬’(가칭)을 선보일 예정이다. 이 단지는 지하 6층~지상 37층, 19개 동, 총 2,029가구 규모로, 일반분양 물량은 637가구다. 지하철 4호선 길음역을 걸어서 이용할 수 있고, 단지 가까이에 현대백화점(미아점), 이마트(미아점) 등이 위치해 있다.

■ 올 하반기 분양 예정인 수도권 대규모 브랜드타운
단지명	건설사	위치	전용면적 (㎡)	총가구수 (일반분양)
병점역 아이파크 캐슬	HDC현대산업개발 롯데건설	경기도 화성시 병점동 675번지 일원	59~134	2,666
탑석센트럴자이	GS건설	경기도 의정부시 용현동 241번지 일원	49~105	2,573 (832)
길음1구역 롯데캐슬(가칭)	롯데건설	서울시 성북구 길음동 940-2번지 일대	미정	2,029 (637)
* 자료: 각 사. (분양 개요는 건설사 사정에 따라 달라질 수 있음.)

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리얼투데이

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