6월 둘째 주에는 서울을 비롯해 전북, 부산 등 지방에서 분양 물량이 나오지만 그 수는 많지 않아 잠시 쉬어가는 한 주가 될 예정입니다.

서울에서는 ‘신내역 힐데스하임 참좋은’ 지방에서는‘ e편한세상 시민공원’, ‘힐스테이트 다사역’ 등이 청약을 진행하며, ‘군산신역세권 A-2블록’과 ‘울산송정 A2블록’에서 국민임대를 받을 예정입니다.

견본주택 개관은 경기 파주 운정신도시에서 2,800여 가구 규모의 동시분양 물량이 쏟아질 예정이며, 대전 ‘중촌 푸르지오 센터파크’에서 진행됩니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 6월 둘째 주에는 전국 7곳에서 총 3,533가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 22곳, 계약은 15곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 6곳에서 개관될 예정입니다.

<청약 접수>

'힐스테이트 다사역'

현대건설은 12일 대구시 달성군 다사읍 매곡리 637-6 일대에서 '힐스테이트 다사역' 1순위 청약을 진행합니다. 지하 4층~지상 33층, 아파트 6개 동, 오피스텔 1개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 674가구, 오피스텔 62실로 지어집니다. 대구지하철 2호선 다사역 초역세권으로 대구외곽순환도로(2021년), KTX∙SRT(2021년), 다사~왜관간 광역도로(2023년) 등 도로와 철도망이 확충될 예정입니다. 걸어서 다사초∙중∙고를 이용가능하며, 금호강, 낙동강, 죽곡산 등을 누릴 수 있습니다.

‘e편한세상 시민공원’

대림산업은 13일 부산시 부산진구 전포동 15-2, 13-8번지 일원에서 ‘e편한세상 시민공원’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 5층~지상 35층, 17개 동, 총 1,401가구 규모로 이 중 일반분양은 1단지 전용면적 59~107㎡ 813가구, 2단지 전용면적 59㎡ 43가구입니다. 부산지하철 1호선 부전역과 양정역을 도보 이용 가능하고 이마트 트레이더스, 롯데백화점, 부산시청, 부산진구청 등이 인근에 위치합니다. 또, 인근에 초·중·고교가 위치해 교육환경도 우수합니다.

<견본주택 개관>

‘파주운정신도시 중흥S-클래스’

중흥토건은 14일 경기도 파주 운정신도시 A-29블록에서 ‘파주운정신도시 중흥S-클래스’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나설 예정입니다. 지하 2층~지상 20층, 17개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,262가구로 조성됩니다. 단지는 GTX-A노선 운정역의 최대 수혜를 누리는 역세권 단지로 교통망이 좋아질 전망입니다. 인근에는 초·중·고등학교 부지가 예정돼 도보 통학이 가능하고, 단지를 둘러싼 공원들, 청룡두천 수변공원과 체육공원(16만㎡)이 어우러진 총 연장길이 4.5km의 수변생태공원이 조성될 예정으로 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 같은날 인천시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해 공급하는 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지상 최고 35층, 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1,856가구 규모로 조성되며 이 중 835가구를 일반에 분양합니다. 단지는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설들과 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물 도매시장 등 생활 편의시설이 밀집되어 있는 구월동 상권을 도보로 이용 가능합니다. 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 단지와 인접하고 있는 석바위공원 등 주거 여건도 쾌적합니다.

‘중촌 푸르지오 센터파크’

대우건설은 같은 날 대전시 중구 중촌동 일대에 ‘중촌 푸르지오 센터파크’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 35층, 9개동, 전용면적 59~84㎡ 총 820가구로 이뤄집니다. 단지는 수변공원이 조성되어 있는 대전천과 유등천과 인접하고 있으며, 중촌 시민공원도 도보권내에 위치하여 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다. 여기에 대전의 중심가인 둔산동과 가까워 일대에 위치한 학원가를 이용하기 편리하며, 중촌초등학교를 도보로 이용 가능하고 중앙중•고교가 인접해 있습니다.

e편한세상 시민공원

편한세상 시민공원 투시도>

<부산 주요 분양단지 청약경쟁률>

지난달부터 아파트 공급이 꾸준히 이어지고 있는 부산에서 금주에도 일반공급 일정이 있습니다. 부산진구 전포동 전포1-1구역 재개발 사업인 ‘e편한세상 시민공원’이 청약일정에 들어갑니다. 단지는 지하 5층~지상 35층, 17개동, 전용면적 59~107㎡, 총 1,401가구로 구성됩니다. 이중 조합과 임대를 제외한 856가구를 일반에 돌아갑니다. 해당 사업지 인근에는 재개발, 재건축 사업이 활발하게 이뤄지고 있는 곳으로 앞으로 주거환경의 변화가 예고되고 있는 지역입니다. 주변 학교는 성전초, 동의중, 항도중을 비롯해 성모여고, 양정고, 부산진여고 등이 있으며 대형마트와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교통여건으로 부산지하철 1호선 부전역과 양정역이 가까운 편이며 1·2호선 환승역인 서면역도  이용할 수 있습니다.

타입별 공급가구수가 가장 많은 59㎡A형과 84㎡C형의 5층 이상 분양가격은 각각 3억3,650만~3억6,320만원, 4억4,040만~4억8,990만원으로 책정되어 있습니다. 주변 시세를 비교하면 내년 10월 입주 예정인 서면 아이파크 전용 84㎡ 입주권이 5월 4억5,118만원(18층)으로 59㎡는 4월 분양권 거래가 3억4,510만~3억6,690만원(저층제외)에 실거래 신고가 되었습니다. 인근 중개업소에서는 84㎡ 고층 분양권이 4억 후반~5억원 선에 매물이 나와있는 것으로 조사되었습니다. 가격적인 면에서는 주변 시세보다 저렴하지는 않고 비슷한 수준으로 보입니다. 하지만 부산진구가 지난해 말 조정지역이 해제되어 비규제 지역으로 전매제한 6개월이라는 점을 등을 고려하면 많은 청약통장이 모일 것으로 보입니다. 예상되는 청약경쟁률은 15대 1을 추측해 봅니다.

=예상 1순위 청약 경쟁률 15대 1