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[7월 다섯째 주] 7.10대책, 여름휴가도 안 통하는 분양시장 '나만 잘나가'

2020. 07. 27   09:00 조회수 3,209

 


7월 다섯째 주에는 전국에서 약 7천여가구의 신규 물량이 공급됩니다. 이중 90%인 6,184가구가 경인 지역에 집중되어 있습니다.
 
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 7월 다섯째 주에는 전국 17곳에서 총 6,952가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 실시됩니다.
 
다음 주에는 전국 17개 시·도 중 경기와 인천에서 가장 많은 접수를 받을 예정입니다. 경기는 ‘기흥 푸르지오 포레피스’, ‘광주 초월역 한라비발디’, ‘영통 아이파크캐슬 3단지’ 등이 1순위 청약 접수를 받습니다. 인천에서는 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’, ‘주안역 미추홀 더리브’ 등의 1순위 청약 접수가 실시됩니다. 이외에도 ‘동대구2차 비스타동원 2차‘가 1순위 청약 접수를 받을 예정입니다.
 
모델하우스는 6곳이 오픈합니다. 서울 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’, 충남 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’의 사이버 모델하우스가 문을 협니다. 또, 대구에서는 ‘청라힐 지웰 더 센트로’가 손님 맞이를 할 예정입니다.

 

28일, 대우건설은 경기 용인시 기흥구 영덕동 산111-1번지 일원에 들어서는 ‘기흥 푸르지오 포레피스’의 1순위(해당 지역) 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 4층~지상 31층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 총 677가구 규모입니다. 이중 387가구가 일반 분양될 예정입니다. 인근에 롯데프리미엄아울렛(기흥점), 코스트코(공세점) 등이 있고, 공원을 품은 특례사업으로 조성되는만큼 남다른 쾌적성을 자랑할 예정입니다.
 
같은 날, 동원개발은 인천 영종국제도시 A-31블록에서 ‘영종국제도시 동원로얄듀크’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 6개동, 전용면적 79~84㎡, 총 412가구 규모입니다. 단지와 영종초가 공원길로 연결되어 있고, 하늘고·인천과학고 등이 가까워 자녀들의 둔 수요자들의 높은 관심이 예상됩니다.
 
같은 날, 동원개발은 대구 동구 효목동 637-1번지 일원에서 ‘동대구2차 비스타동원’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 3층~지상 15층, 12개동, 전용면적 50~84㎡, 총 627가구 규모입니다. 이 중 405가구가 일반에 분양합니다. 동촌유원지와 망우공원, 아양아트센터, 이마트, 동구시장, 신세계백화점(대구점) 등이 가까워 편리한 생활이 가능합니다.

 

 

 

<견본주택 개관 (예정, 7월 5주)>
 

'롯데캐슬 리버파크 시그니처'
31일, 롯데건설은 서울 광진구 자양동 236번지 일원에 들어서는 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’의 사이버 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~122㎡, 총 878가구로 구성되며, 이 중 전용면적 59~101㎡ 482가구를 일반에 분양합니다. 일부 가구에서 한강 조망이 가능하며, 지하철 2호선과 7호선 환승역 건대입구역을 통해 강남과 도심 업무지구로 쉽게 이동할 수 있습니다.
 
'청라힐 지웰 더 센트로'
같은 날, 신영건설은 대구 중구 대신동 103-9번지 일원에 들어서는 ‘청라힐 지웰 더 센트로’의 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 4층~지상 38층, 1개동, 전용면적 72~84㎡, 총 159가구 규모입니다.  대구 도시철도 2호선 서문시장역과 달성공원역을 도보로 이용할 수 있고, 달성공원이 바로 옆에 자리해 쾌적한 환경을 자랑합니다.

 

<견본주택 개관 중>

 

 

  

'영통 아이파크 캐슬 3단지'

 

 

<영통 아이파크 캐슬 3단지 조감도>

 


수도권 풍선효과 지역으로 올해 초 한창 들떴던 경기도 수원에서 7월 마지막주 청약일정이 있습니다. 경기 수원시 영통구 망포4지구 3블록에 선보이는 ‘영통 아이파크 캐슬 3단지’입니다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 9개동, 전용면적 59~189㎡ 총 664가구 규모로 이뤄집니다. 망포4지구는 도시개발사업으로 지난해 초 입주한 영통 아이파크 캐슬 1·2단지(총 3609가구)와 이번에 분양하는 3블록(3단지), 앞으로 나올 4.5단지로 이뤄져 대단위 새아파트촌의 특색인 주거환경 변화가 예상되는 지역입니다. 단지 앞으로 계획된 학교부지가 있고 망포초, 잠원중, 망포중, 망포고 등이 가까운 거리에 위치합니다.  또 망포역과 인접해 생활편의시설과 문화.쇼핑센터를 쉽게 이용할 수 있습니다.
 
분양가는 한국감정원 청약홈 최고가 기준 59㎡ 4억4,400만원, 75㎡ 5억5,900만원, 84㎡ 6억1,700만원으로 책정되어 있습니다. 주변 시세를 살펴보면 지난해 입주한 영통아이파크캐슬1단지는 전용 59㎡가 4월 6억1,000만원(21층)에 거래됐고 6월에는 영통아이파크캐슬2단지 전용 84㎡가 7억9,000만원(16층)에 실거래 신고되어 분양가 메리트를 지녔다고 할 수 있습니다. 수원은 지난 2월 시 전체가 청약조정대상지역이 되었지만 올해 수원에서 나온 분양 물량은 모두 1순위 두 자리수 청약경쟁률로 마감해 이 단지도 1순위 마감을 예상할 수 있습니다. 또 6.17대책, 7.10대책이 나왔지만 무주택자 위주로 진행되는 분양시장 특성상 대책의 영향은 크게 받지 않을 것으로 보입니다. 올해 흥행 보증수표로 떠오른 수원이라는 점과 가격 메리트를 갖춰 영통 아이파크 캐슬 3단지에 수원시에 거주하는 무주택자들이 많이 청약할 것으로 보이며 예상되는 경쟁률은 20대 1을 전망해 봅니다.

 

 = 예상 1순위 청약 경쟁률 20대 1 

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