지난해 이어 올해도… 정비사업 1순위 마감률 80% 넘어서 ‘흥행’

2019. 07. 02   11:00 작성자 줄리아 조회수 5,327

 

 

최근 각종 규제와 경기침체로 분양시장이 불황을 겪고 있는 가운데에서도 정비사업의 인기는 여전히 뜨겁다. 지난해 분양시장에서 재건축, 재개발 단지들이 청약경쟁률 상위권을 차지한데 이어 올해에도 연일 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공하고 있는 것이다.

 

실제로 금융결제원 자료에 따르면, 지난해 전국에서 분양한 아파트 1순위 청약경쟁률 상위 10곳 중 7곳이 재건축, 재개발 정비사업인 것으로 나타났다. 뿐만 아니라 지난해 공급된 재건축, 재개발 단지 76곳 중 86.8%에 해당하는 66곳이 1순위 청약에서 마감하기도 했다.

 

 

 

이러한 재건축, 재개발 등 정비사업 단지에 대한 수요자들의 관심은 올해까지도 이어졌다. 올해 1월부터 6월 넷째주(2019.06.30)까지 분양한 정비사업 단지 33곳 중 5곳을 뺀 28(84.8%)이 모두 1순위 청약에서 전타입 마감하는 결과를 보여주었다.

 

그 중 가장 많은 청약통장이 몰린 곳은 지난 1월 공급한 대구 남산4-4구역 재개발 단지인 남산자이하늘채46,469개의 청약통장이 몰려 평균 84.34 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이어 광주 남구 월산1구역을 재개발한 광주 남구 반도유보라가 평균 51.19 1, 대구 달서 백조2차아파트 재건축 단지인 상인 모아엘가 파크뷰가 평균 47.38 1, 수원고등 주거환경개선사업인 수원역 푸르지오 자이는 평균 37.25 1, 응암3구역을 재건축한 백련산파크자이는 평균 36.7 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위서 마감했다.

 

업계 관계자는 재건축, 재개발 등 정비사업의 경우, 기존 형성된 인프라를 그대로 누릴 수 있어 생활이 편리한데다 주거여건 개선에 따른 미래가치까지 누릴 수 있다는 장점에 수요자들의 관심이 높다, “특히 이들은 공급도 많지 않은 상황이라 희소성도 높아 인기가 꾸준할 것으로 전망된다고 전했다.

 

이달에도 서울을 비롯해 대구, 광주 등 곳곳에서 우수한 정주여건을 갖춘 재건축, 재개발 단지들이 공급예정에 있어 눈길을 끈다.

 

우선, 서울 강서구에서는 대한토지신탁이 사업대행을 맡은 등촌 두산위브7월 초 분양할 예정이다. 등촌동 세림연립을 재건축하는 이 단지는 동촌동 656-35번지 일원에 들어서며, 지상 최고 20, 4개동, 전용면적 31~150㎡ 총 217가구 규모로 구성된다. 이 중 전용면적 31~84 156가구가 일반분양 분이다. 시공사는 두산중공업과 한강건설이다. 지하철 9호선 가양역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 등도 인접해 차량을 통한 강남 및 도심권 접근이 용이하다. 단지 가까이에 어린이집을 비롯해 백석초, 마포중, 마포고, 경복여중, 경복여고 등 학교시설이 밀집해 있고, 등촌3동 학원가도 걸어서 이용 가능해 자녀들의 교육여건이 우수하다.

 

 

㈜삼호는 서울 응암4구역 주택재건축정비사업을 통해 ‘e편한세상 백련산을 분양할 예정이다. 단지는 서울시 은평구 응암동 225-1번지 일원에 조성되며, 지하 3~지상 15, 8개동, 전용면적 59~84㎡ 총 358가구 규모로 구성된다. 이 중 120가구가 일반분양 물량이다. 지하철 6호선 응암역과 새절역, 3호선 녹번역이 가까워 서울 전 지역으로 이동이 편리하고, 백련산이 가까이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴수 있다.

 

보광종합건설은 광주시 동구 지원1구역을 재개발해 광주 지원1구역 골드클래스를 분양할 예정이다. 광주시 동구 소태동 659번지 일원에 들어서며, 전용면적 39~112 772가구 규모다. 광주지하철 1호선 소태역 초역세권 단지이며, 광주남초, 설월여고가 인접해 있다.

 

롯데건설은 부산시 부산진구 가야3구역 재개발 단지인 가야 롯데캐슬 골드아너를 분양할 예정이다. 지하 3~지상 36, 6개동, 전용면적 39~102㎡ 총 935가구이며, 이 중 전용면적 59~102 640가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 동의대역이 도보거리에 있고, 홈플러스, 개금골목시장, 인제대 백병원 등의 편의시설도 가깝게 위치해 있다.

 

7월 공급되는 재건축, 재개발 주요 분양 단지

위치

단지명

전용면적()

총가구수

(일반분양)

사업구분

서울시 강서구 등촌동

등촌 두산위브

31~150

(31~84)

217

(156)

재건축

서울시 은평구 음암동

e편한세상 백련산

59~84

358

(120)

광주시 동구 소태동

광주 지원1구역 골드클래스

39~112

772

재개발

부산시 부산진구 가야동

가야 롯데캐슬 골드아너

39~102

(59~102)

935

(640)

* 자료: 각 사. (분양 개요는 건설사 사정에 따라 달라질 수 있음.)


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