[4월 첫째 주] 르엘 신반포 ‘2020년 강남 로또’ 포문 여나

2020. 03. 30   09:00 조회수 3,861

 

 

4월 첫째 주에는 서울을 비롯해 경기, 대구 등에서 분양 물량이 나오지만 그 수는 많지 않아 잠시 쉬어가는 한 주가 될 예정입니다.

 

본래 4월은 본격적인 봄 분양 성수기로 많은 물량들이 쏟아지는 시기입니다. 그러나 신종 코로나바이러스 감염증 여파와 21대 국회의원선거(총선)을 앞두고 분양 시장이 주춤한 것으로 보입니다.

 

청약접수는 서울 서초, 경기 시흥, 대구 중구 등 전국 6곳에서 진행됩니다. 모델하우스는 호반써밋 스카이센트럴만 개관을 앞두고 있습니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 전국 6곳에서 총 1,770가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 9, 계약은 8곳에서 진행됩니다.




 

<청약 접수 단지>

 

르엘 신반포

롯데건설은 오는 30일 서울시 서초구 잠원동 74번지 일대에서 르엘 신반포의 청약을 진행합니다. 지하 3~지상 34, 3개 동, 전용면적 54~100, 280가구 중 67가구가 일반 분양됩니다. 지하철 3호선과 7호선, 9호선 고속터미널역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권에 신세계백화점(강남점)이 가까워 생활이 편리합니다. 인근에는 가톨릭대학교 서울성모병원과 국립중앙도서관 등이 있습니다. 또한 반원초등학교와 경원중학교를 도보로 통학할 수 있고, 세화고등학교와 반포고등학교도 가깝습니다.

 

시흥장현 영무예다음

영무건설은 다음날, 경기도 시흥 장현지구 B-9블록에 시흥장현 영무예다음의 청약을 진행합니다. 단지는 지하 1~지상 25, 8개 동, 747가구 규모로 조성되며, 부동산 수요자들의 선호도 높은 전용 84단일면적으로 구성되는 것이 특징입니다. 월곶-판교선(2025) 장곡역이 바로 앞에 위치한 역세권 아파트로 판교테크노밸리 업무지구까지 약 30분대에 접근할 수 있습니다.

 

'반월당역 서한포레스트'

같은날, 서한은 대구시 중구 남산동 641-1번지 일원에 '반월당역 서한포레스트'의 청약을 진행합니다. 지하 2~지상 최고 35, 5개 동, 아파트 전용 69~84375가구와 오피스텔 전용 6752실 등 총 427가구 규모로 조성됩니다. 이중 아파트 163가구와 오피스텔 52실을 분양합니다. 대구 지하철 1·2호선 환승역인 반월당역과 1·3호선 환승역인 명덕역 역세권에 위치해 있습니다.

 

<모델하우스 개관 예정 단지>

 

호반써밋 스카이 센트럴

호반건설은 다음달 3일 인천시 중구 중산동 영종하늘도시 A47블록에 공급하는 호반써밋 스카이 센트럴사이버 모델하우스를 개관할 예정입니다. 단지는 지하 1지상 25, 6개 동, 전용면적 7484534가구입니다. 단지 인근에는 인천 중산초, 중산중, 인천하늘고, 인천과학고, 인천국제고가 자리 잡고 있으며 2개의 학교 용지도 예정돼 있습니다.


 

 

르엘 신반포

<르엘 신반포 투시도>

 


<서울 서초구 주요 분양단지 청약 경쟁률>

 

서울 강남권 입지가 우수한 재건축 단지의 일반분양이 3월 분양시장의 피날레를 장식할 예정입니다. 서초구 잠원동 신반포14차를 재건축하는 르엘 신반포의 일반분양이 금주에 진행됩니다. 단지는 지하 3~지상 최고 34, 280가구(일반분양 67가구)로 규모는 작은 편입니다. 하지만 지하철 3·7·9호선 고속터미널역, 반포한강공원과 가깝고 잘 갖춰진 생활인프라, 우수한 학군으로 서울에서도 황금 입지라 불릴 만합니다.


분양가도 주변 시세 대비 경쟁력 있게 책정됐습니다. 사업지 인근에는 아크로리버파크, 반포래미안 등 대단지, 고가 아파트가 포진해 있어 이 단지의 가격 메리트가 더 부각되었다고 할 수 있습니다. 청약홈 최고가 기준으로 전용면적 59123,000만원 84167,200만원, 전용 100196,700만원입니다. 21가구를 제외하고 전용 84가 넘는 아파트는 모두 분양가 15억원을 넘습니다. 주변의 기축단지와 비교하면 총 2,444가구 대단지인 래미안퍼스티지 59는 이달 23억원(26), 전용 84는 지난해 말 309,000만원(25)으로 실거래 신고됐습니다. 비교적 규모가 작은 반포푸르지오(2000년입주, 237가구) 전용 84는 지난 2178,000만원(2)에 거래됐으며 반포힐스테이트(2012년입주, 397가구) 동일면적은 이달 22억원(18)에 실거래 신고됐습니다. 또 단지와 접한 반포우성 재건축인 르엘 신반포 센트럴이 지난해 11월 분양 당시 59, 84분양가가 최고 122,800만원과 169,000만원으로 책정되었고 1순위 평균 82.11의 경쟁률을 기록했습니다. 대출규제와 시장환경이 지난해와 다르지만 적지 않은 시세차익이 예상되고 일반분양 가구수가 적다는 점에서 이 단지 역시 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 청약경쟁률을 1001로 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 1001

 

 

 

 

<저작권자 © 리얼투데이 무단전재 및 재배포금지>
Top