지난주 6•13 지방선거 이후 많은 건설사들이 분양시기를 확정지으면서 분양시장에 활기가 맴돌기 시작했습니다. 6월 마지막 주에도 지난주에 이어 전국 곳곳에서 많은 단지가 분양에 나설 전망입니다. 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 6월 마지막 주에는 전국 9곳에서 총 4,915가구(오피스텔, 임대 포함)의 1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 18곳, 계약은 10곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 9곳에서 개관될 예정입니다.

6월 마지막 주에는 지난주의 분양열기를 이어가는 만큼 눈여겨볼 만한 단지들이 속속 등장합니다.

서울 지역에서는 다수의 브랜드 아파트가 청약에 나서 많은 예비청약자들의 관심을 끌 전망입니다. 인천 구도심지역 신규 분양단지인 ‘힐스테이트 학익’과 분당 정자동 15년 만에 새로 들어오는 ‘분당 더샵 파크리버’, 더블역세권 입지 갖춘 ‘동래 3차 SK 뷰’가 청약을 앞두고 있습니다.

이 외에도 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 주거환경을 갖춘 ‘더펜트하우스 수성’과 역세권 입지에 100% 중소형 아파트로 구성된 ‘동대신역 비스타동원’ 등 여러 주요 단지들이 견본주택을 개관해 많은 방문객들을 맞이할 것으로 보입니다.  

<청약>

‘힐스테이트 학익’

현대건설은 27일 인천광역시 남구 학익동 용현•학인 7블록A-1에서 ‘힐스테이트 학익’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 40층, 5개 동, 전용면적 73~84㎡, 총 616가구 규모입니다. 단지는 반경 1㎞ 내에 용학초, 용현남초, 용현중 등 학교가 밀집해 있습니다.

‘동래 3차 SK뷰’

SK건설은 27일 부산광역시 동래구 온천동 183-3번지 일원에 들어서는 ‘동래 3차 SK뷰’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 5층~지상 39층, 8개 동(오피스텔 1개 동 포함), 전용면적 59~84㎡ 아파트 999가구와 전용면적 28~80㎡ 오피스텔 444실 등 총 1,443가구 규모이며 이 중 570가구가 일반분양될 예정입니다. 단지 주변으로는 온천초, 유락여중, 동래중, 동래고 등 학교가 밀집해 있습니다.

‘분당 더샵 파크리버’

포스코건설은 28일 경기도 성남시 분당구 정자동 215번지 일원에 들어서는 ‘분당 더샵 파크리버’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 506가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 165실 등 총 671가구 규모입니다. 단지 인근으로 이마트 분당점, 분당 서울대학교병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치합니다.

<견본주택 개관>

‘여주 아이파크’

HDC현대산업개발은 29일 경기도 여주시 현암동 281-1번지 일원에 들어서는 ‘여주 아이파크’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 526가구 규모입니다. 단지는 남한강 및 현암지구 수변공원과 마주하고 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄습니다.

‘더펜트하우스 수성’

삼도주택㈜은 29일 대구광역시 수성구 파동 118-211번지 일원에 ‘더펜트하우스 수성’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 단지의 세대는 단독형 내부설계 3층 구조이며 17개 동, 전용면적 140㎡ 84가구, 150㎡ 59가구 등 총 143가구로 구성됩니다. 단지는 전 가구에서 앞산 조망이 가능해 사계절의 변화를 있는 그대로 감상할 수 있을 뿐만 아니라 법니산, 수성못 등 쾌적한 자연환경과 수성구의 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다. 전 가구에 넓은 테라스와 알파룸 등 공간활용을 극대화했으며 최첨단 보안시스템으로 안전성도 갖췄습니다. 단지 인근으로 초·중교가 위치하고 있으며, 지역 내 우수 명문학교와 인접해 있습니다.

< 더펜트하우스 수성 투시도 >

‘동대신역 비스타동원’

동원개발은 29일 부산광역시 서구 동대신동 1가 24번지 일원에 ‘동대신역 비스타동원’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 503가구로 구성돼 있으며 이 중 전용면적 59~84㎡ 총 343가구를 일반분양합니다. 부산지하철 1호선 동대신역 역세권 단지인데다 중소형 100% 단지여서 수요자들의 관심이 높을 전망입니다. 단지 인근에 화랑초, 대신여중, 부산서여고, 혜광고, 경남고, 동아대학교 등이 위치하며, 구덕로변으로 자리잡은 학원가를 이용하기에 유리합니다. 대신동 생활권 외에도 남포동 생활•문화상권 접근성이 우수하기 때문에 편리한 생활이 가능합니다.

 < 동대신역 비스타동원 투시도 >

분당 더샵 파크리버 

< 분당 더샵 파크리버 투시도 >

< 경기 성남시 주요 분양단지 청약경쟁률 >

1기 신도시인 분당에서 오랜만에 공급되는 새 아파트 ‘분당 더샵 파크리버’가 청약접수를 진행합니다. 정자동 215번지 분당 가스공사 이전부지에 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 함께 들어서는 복합단지입니다. 아파트는 전용 59~84㎡ 506가구 규모입니다. 수도권 남부지역을 통틀어 분당은 주거지 선호도가 가장 높은 곳으로 새 아파트 공급이 현실적으로 어려웠던 곳입니다. 지하철역을 도보로 이용하기는 쉽지 않지만 사업지에서 탄천, 불곡산이 가까워 쾌적한 주거환경이 조성되어 있는 점이 장점입니다. 미금역 일대의 상업시설, 분당 학원가 이용도 편리합니다.

입주자모집공고의 분양가격은 전용 84㎡의 경우 5~19층 기준으로 8억6690만~8억8290만원입니다. 정자역 인근의 구축 아파트 매물이 전용 84㎡ 아파트가 8억 후반대에서 9억 선에서 나오는 만큼 가격 경쟁력을 갖춘 것으로 보입니다. 특히 최근 1~2년 사이 분당과 판교의 아파트가격이 무섭게 올랐고 분당신도시 안에서 공급되는 새 아파트라는 점에서 1순위 청약마감은 순조로울 것으로 예상됩니다. 1순위 청약경쟁률은 25대 1로 예상해 봅니다.

= 예상 1순위 청약경쟁률 25대 1

힐스테이트 학익

< 힐스테이트 학익 투시도 >

< 인천 도화지구 주요 분양단지 청약경쟁률 >

인천광역시 남구 학익동 용현·학익7블록A-1에서 ‘힐스테이트 학익’의 청약접수가 6월 마지막 주에 예정되어 있습니다. 전용면적 73~84㎡ 총 616세대로 이뤄진 단지로 민간도시개발사업인 용현·학익지구에 들어섭니다. 이 곳은 현재3블록(학익 엑슬루타워), 4블록(학익 두산위브), 2-1블록(인천SK스카이뷰)에 주거시설이 입주해 있는 상태입니다. 남구의 메인 주거지로 용현·학익지구에서는 2016년 입주한 인천SK스카이뷰 입주(2013년 분양) 이후 오랜만에 공급하는 사업지입니다.

단지에서 수인선 인하대역이 가깝고 개통 예정인 수인선 학익역(2019년 예정)도 도보권에 있습니다. 단지에서 반경1㎞ 내 용학초, 용현남초, 용현중, 용현여중, 인항고 등의 학교도 있습니다. 용현·학익지구는 인천 원도심에서 인기 있는 주거지로 평가받는 만큼 실거주자층에서 호응이 높을 것으로 보입니다. 지역 내 리딩단지인 인천SK스카이뷰의 시세와 견줄 때 분양가 저항이 크지 않을 것으로 보이며 인천 거주자를 대상으로 한 1순위 접수에서 청약경쟁률 4대 1로 예상해 봅니다.

= 예상 1순위 청약경쟁률 4대 1 

 * 작성: 리얼투데이 부동산 연구소