전국적으로 폭염 경보가 발효 중인 가운데, 분양시장에서의 ‘폭염’의 기세는 더욱 강해질 것으로 보입니다. 7월 넷째 주에는 전국 각지에서 많은 단지가 청약에 나서 분양 열기를 더할 전망입니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 7월 넷째 주에는 전국 12곳에서 총 5,565가구(오피스텔•임대 포함, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 10곳, 계약은 13곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 2곳에서 개관될 예정입니다.

7월 넷째 주에는 알짜 입지를 갖춘 단지가 청약을 앞두고 있어 눈길을 끕니다.

서울 및 수도권 지역에서는 현대엔지니어링이 경기도 부천시 중동신도시 일대에 ‘힐스테이트 중동’을 분양합니다. 단지는 주거•업무•상업시설 등이 들어서는 주거복합단지로 7호선 부천시청역 초역세권 입지와 우수한 생활 인프라가 구축됐다는 점 때문에 분양 전부터 많은 이들의 이목을 사고 있습니다. 이 외에도 ‘철산 센트럴 푸르지오’, ‘동탄역 유림노르웨이숲’ 등 여러 단지가 청약에 나섭니다.

지방에서는 현대건설이 속초시 내에 처음으로 선보이는 자사 브랜드 아파트 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 공급합니다. 또한 HDC현대산업개발은 충북 청주시 가경동 일원에 직주•학주근접 입지를 갖춘 ‘청주 가경 아이파크 3단지’를 분양합니다. 이 밖에 다수의 단지가 청약을 앞둬 예비청약자들의 선택의 폭이 넓어질 전망입니다.

<청약>

‘동탄역 유림노르웨이숲’

㈜유림E&C는 25일 경기도 동탄2신도시 업무복합 3블록에서 주거시설과 업무시설, 상업시설 등을 갖춘 복합단지 ‘동탄역 유림노르웨이숲’의 오피스텔 청약을 받습니다. 전용면적 22~33㎡, 총 600실로 조성되는 오피스텔은 원룸형부터 ‘ㄷ’자 주방과 드레스룸을 갖춘 2Bay형까지 총 6개 타입으로 구성됩니다. 세대 내 콤비냉장고, 드럼세탁기, 빨래건조기, 전기쿡탑, 일체형 미세먼지 센서 등 생활에 필요한 모든 옵션이 빌트인 설계돼 공간 활용도를 극대화할 예정입니다. 
 

<동탄역 유림노르웨이숲 조감도>

‘힐스테이트 속초 센트럴’

현대건설은 25일 강원도 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 1순위 청약접수를 실시합니다. 지하 5층~지상 최고 36층, 아파트 3개 동 전용 78~114㎡ 256가구, 오피스텔 1개 동 전용 24~27㎡ 138실로 구성됩니다. 속초 시 내에서도 중심입지에 들어서 있어 속초시청과 속초우체국 등이 가깝습니다. 또 대형마트인 이마트와 농협하나로마트, 강원도청 산하에 있는 공공병원인 속초의료원 등도 차량 5분거리로 가깝게 이용할 수 있습니다.

‘힐스테이트 중동’

현대엔지니어링은 26일 경기도 부천시 중동 1154번지 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 중동’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 4층~지상 49층, 6개 동, 전용면적 84~141㎡ 아파트 999가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 49실, 상업시설 ‘힐스 에비뉴’ 243실로 구성됩니다. 단지는 지하철 7호선 부천시청역이 가까운 초역세권으로 서울 주요 권역으로 수월하게 이동 가능합니다. 바로 옆 부천시청을 비롯해 문화예술회관(2021년 예정), 현대백화점, 롯데백화점, 순천향대학교 부천병원, CGV 등 다양한 생활 편의시설이 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.

'청주 가경 아이파크 3단지'

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HDC현대산업개발이 26일 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 661-2번지 일대에 공급하는 '청주 가경 아이파크 3단지' 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개동, 총 983가구 규모로 조성됩니다. 전용면적별로는 △84㎡A 397가구 △84㎡B 152가구 △84㎡C 86가구 △105㎡ 335가구 △144㎡ 13가구 등입니다. 청주제2순환로가 인접해 있어 주변 산업단지로의 출퇴근이 용이합니다. 특히 단지에서 차량 10분 거리에 SK하이닉스와 LG화학, LS산전, 해태 등 청주산업단지와 청주테크노폴리스가 위치해 있어 풍부한 배후수요가 예상됩니다. 단지 인근으로 서경중과 경산초, 충북사대부설중•고 등의 학교가 밀집해 있습니다.

<청주 가경 아이파크 3단지 투시도>

<견본주택 개관>

‘갑천 3블록 트리풀시티’

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대전도시공사는 25일 대전광역시 서구 도안동 일원 갑천지구 3블록에서 ‘갑천 3블록 트리풀시티’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 20층, 전용면적 84~97㎡, 총 1,762가구 규모입니다. 단지는 도안신도시, 유성 등의 각종 생활인프라를 가까이에서 이용할 수 있어 생활편의성이 우수합니다. 또한 도안초·중, 도안고, 유성고 등 여러 학교가 밀집해 있습니다.

‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’

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롯데건설은 27일 대구광역시 중구 남산동 130-2번지 일원에 들어서는 ‘남산 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양할 계획입니다. 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 전용면적 59~101㎡, 총 987가구 규모이며 이 중 620가구가 일반분양될 예정입니다. 단지는 대구 지하철 2•3호선 환승역인 신남역과 가까운 역세권 입지를 갖췄습니다.

힐스테이트 중동

 
<힐스테이트 중동 단지 투시도>

 <부천 주요 분양단지 청약경쟁률>

부천 도심에 들어서는 ‘힐스테이트 중동’은 지하철 7호선 부천시청역 초역세권으로 주상복합, 오피스텔, 상업시설이 들어서는 복합단지로 아파트 999가구, 오피스텔 49실 규모입니다. 전용면적 84㎡가 주력 평형이며 104㎡, 137㎡, 141㎡로 구성됩니다. 1기 신도시인 중동신도시에서 현실적으로 신규 공급이 어렵고 새 아파트의 희소성을 갖고 있어 내집마련 수요자와 투자자 모두 관심을 받을 것으로 보입니다.

입지를 살펴보면 강남으로 이어지는 7호선 역세권이라는 데에서 후한 점수를 얻고 있습니다. 여기에 학원가가 길 건너 있으며 부천중앙공원이 가까워 도심이지만 쾌적한 주거생활이 예상됩니다. 또 부천시청, 롯데백화점과 현대백화점 등 상업시설이 즐비해 주거 선호도가 높은 곳입니다.

아파트의 분양가는 전용 84㎡의 경우 5억7050만원~7억4020만원으로 형성되어 있습니다. 주변 중동 센트럴파크 푸르지오의 동일면적 아파트 시세가 고층은 7억원이 넘는 선에서 매물이 나오고 있어 이 단지에 대한 가격 저항은 크지 않을 것으로 보입니다. 또 비투기과열지구이며 비청약과열지역이라서 전매제한과 대출규제가 서울에 비해 덜 까다롭다는 점과 세대주가 아닌 세대원도 1순위 청약이 가능해 경쟁률 수치가 높을 것으로 예상됩니다. 예상 청약경쟁률을 30대 1로 전망해 봅니다.

= 예상 1순위 청약경쟁률 30대 1

힐스테이트 속초 센트럴 

 <힐스테이트 속초 센트럴 조감도> 

 <속초 주요 분양단지 청약경쟁률>

강원도 속초는 광역시가 아닌 지방 중소도시에서 청약시장이 뜨거운 몇 안 되는 곳 중 하나입니다. 그 이유로 서울과 교통여건 개선으로 전보다 가까워지고 바다 앞에 들어선 주거단지는 내집마련 수요는 물론 세컨하우스, 임대투자용으로 손색이 없어서 수요가 몰린 것으로 분석됩니다. 이번에는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’이 신규 공급을 합니다. 아파트 256세대와 오피스텔 1개동 138실을 공급하며 아파트는 전용면적 기준 78~114㎡, 오피스텔은 전용면적 기준 24~27㎡입니다.

이곳은 바다 앞에 지어지는 만큼 일부 세대를 제외하고 조망권이 확보되고 교통여건이 우수하다는 것이 장점입니다. 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널이 단지에서 가깝습니다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 수월하게 이동할 수 있고, 삼척과 속초를 잇는 동해고속도로를 타고 서울양양고속도로와 영동고속도로도 쉽게 진입할 수 있습니다. 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도가 개통되면 속초에서 서울(용산)까지 1시간 15분대로 이동할 수 있을 것으로 보입니다.

속초에서 첫 선을 보이는 ‘힐스테이트’ 브랜드와 앞서 공급되었던 아파트의 1순위 마감이 순조롭게 진행된 것을 보면 이 단지 역시 1순위 청약접수 마감이 예상됩니다. 예상 청약경쟁률을 20대 1로 전망해 봅니다.

= 예상 1순위 청약경쟁률 20대 1

​*작성: 리얼투데이 부동산 연구소