지난 27일 또 한 번의 부동산 대책이 발표됐지만 뜨거운 청약 열기는 잠재우지 못했습니다. 경기 동탄2신도시에 들어서는 ‘동탄역 유림노르웨이숲’은 올해 수도권 최고 1순위 청약경쟁률을 기록했으며, 조정대상지역인 부산 연제구에서 분양한 ‘힐스테이트 연산’도 1순위 마감했습니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 첫째 주에는 전국 4곳에서 총 4,179가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며 당첨자 발표는 11곳, 계약은 10곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 1곳에서 개관될 예정입니다.

9월 첫째 주에는 본격적인 가을 분양 성수기를 맞이하기 전 잠시 숨 고르기에 들어갈 예정입니다.

<청약>

‘힐스테이트 삼송역 스칸센’

현대건설은 3일 경기 고양시 삼송지구 도시지원시설 S4-2, 3블록에 들어서는 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’의 1순위 청약을 받습니다. 2개의 블록으로 구성되는 단지는 지하 4층~지상 25층, 전용면적 18~29㎡ 총 1,381실의 2블록과 지하 4층~지상 24층, 전용면적 18~29㎡ 1,132실 규모의 3블록으로 조성됩니다. 지하철 3호선 삼송역이 가깝고, 단지 인근으로 파주 운정신도시~화성 동탄을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX-A노선)가 2023년 개통 예정입니다. 스타필드 고양점, 이케아 고양점, 롯데몰 은평점 등 상업시설도 인근에 자리 잡고 있습니다.

‘평택 고덕 아이파크’

HDC현대산업개발은 3일 경기 평택시 장당동 154-2번지 일대에 들어서는 오피스텔 ‘평택 고덕 아이파크’의 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 3층에 상업·문화시설과 지상 4층~27층, 전용면적 21~35㎡ 총 1,200실 규모의 오피스텔로 조성됩니다. 삼성전자 반도체공장과 인접해 있으며 평택일반산업단지, 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 산업단지와 가깝습니다. SRT수서고속철도 지제역이 인근에 위치하며, 홈플러스와 이마트 등 편의시설도 갖춰졌습니다.

<견본주택 개관>

‘이천 마장 리젠시빌 란트 더웰’

리젠시빌은 7일 이천 마장 택지개발지구 A1블록에서 ‘이천 마장 리젠시빌 란트 더웰’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 단지는 지상 1층~지상 20층, 전용면적 57㎡, 총 305가구를 일반분양합니다. 영동고속도로, 호법JC, 덕평•서이천IC, 복선전철 경강선(판교~이천~여주) 이천역을 이용할 수 있습니다. 단지 인근엔 유치원, 마장초 등 교육환경이 갖춰져있으며, 복하천 수변공원, 근린공원 등 주거환경도 쾌적합니다.

‘대연마루 양우내안애 퍼스트’

양우건설은 7일 부산 남구 문현동 310-1번지 일원에서 ‘대연마루 양우내안애 퍼스트’의 견본주택을 개관할 예정입니다. 단지는 지하 6층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 560가구로 조성되며 이 중 124가구를 일반분양합니다. 부산지하철 2호선 지게골역과 못골역 2개 역을 이용할 수 있습니다. 남구청, 남부교육청, 보건소 등 공공기관이 단지 인근에 위치하고 연포초, 해연중, 부산중앙고 등 다수의 학교가 있어 교육여건도 갖췄습니다.

다사역 삼정그린코아 더베스트

 <다사역 삼정 그린코아 더베스트 조감도>

<대구 주요 분양단지 청약경쟁률> 

비수도권 분양시장의 대표주자가 된 대구에서 ‘다사역 삼정그린코아 더베스트’의 청약접수가 금 주 예정되어 있습니다. 단지는 지하2층~지상25층 5개동, 전용면적 59㎡, 84㎡형 아파트 464가구(일반분양 197가구)와 오피스텔 21㎡, 37㎡형 99실 규모입니다. 다사역 삼정그린코아 더베스트는 대구시 달성군 다사읍에 지어지며 대구지하철 2호선 다사역과 가까운 거리에 위치한 역세권 아파트입니다. 성서IC와 가깝고 앞으로 개통예정인 4차순환도로 다사IC(예정)에 인접해 도로교통도 좋아질 전망입니다.

금융결제원 아파트투유에 나온 분양가는 전용 84㎡가 4억2100만원, 전용 59㎡는 3억400만원으로 나와 있습니다. 올 연말에 입주 예정인 죽곡 삼정그린코아 더베스트의 경우 실거래 신고 금액이 전용 84㎡의 경우 4억 초반대에(최고 4억3710만원) 분포되어있습니다. 분양권 거래금액과 비교하면 분양가는 비슷한 수준이라 할 수 있고 단지 가까이 있는 노후아파트와 비교하면 가격차이가 큰 편입니다. 단지 인근에 위치한 ‘다사e편한세상’(2009년 입주)의 전용 84㎡ 실거래가는 3억2500만원(6월, 20층)입니다. 대구 부동산 시장의 상승동력이 살아있고 주변의 새 아파트 분양권과 비교했을 때 분양가가 비슷한 수준으로 나와 실수요자 위주로 청약접수가 있을 것으로 보입니다. 일반분양 가구수가 적어 1순위 마감될 것으로 예상됩니다. 다만 이 일대에서 아파트 밀집지역과 조금 떨어져 있어 대구 주요 지역처럼 치열한 경쟁률 수치는 어려울 것으로 예상됩니다. 이러한 점을 고려할 때 예상되는 1순위 청약경쟁률은 8대 1을 전망해 봅니다.

= 예상 1순위 청약경쟁률 8대 1

                                                                                            *작성: 리얼투데이 부동산 연구소