추석이 성큼 다가오면서 건설사들이 연휴 전 막바지 청약일정에 돌입할 예정입니다. 대명절인 추석을 앞두고 신규 견본주택 오픈은 없지만 청약시장에서 흥행불패로 손꼽히는 대구에서 청약접수가 예정되어 있다는 점이 특징입니다. 여기에 지난 13일 부동산 대책이 발표되고 앞으로 공공택지의 공급도 예정되어 있어 분양시장이 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있습니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 셋째 주에는 전국 12곳에서 총 3,863가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄집니다. 견본주택 개관 예정은 없으며, 당첨자 발표는 9곳, 계약은 8곳에서 진행됩니다.

9월 셋째 주에는 명절을 앞두고 견본주택 개관을 잠시 미루는 추세입니다.

<청약접수>

‘안양 KCC스위첸’ 

KCC건설은 18일 경기 안양시 안양동 433-1번지 일원에서 ‘안양 KCC스위첸’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 4층~지상 25층, 전용면적 59㎡ 총 138가구 규모로 조성됩니다. 지하철 1호선 안양역과 명학역이 도보권에 위치하며 경수대로, 서울외곽순환도로, KTX광명역, 안양시외버스터미널 등이 가깝습니다. 단지 인근으로는 안양1번가, 롯데백화점, 이마트, 만안구청, 만안경찰서 등 생활 편의시설이 자리 잡고 있습니다. 단지 맞은편에는 행정업무복합타운이 조성될 예정입니다.

‘이진 젠시티 개금’ 

이진종합건설은 19일 부산 부산진구 개금동 187-1번지 일대에서 ‘이진 젠시티 개금’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 6층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 74~112㎡ 아파트 736가구와 지하 1층~지상 28층, 2개 동, 전용면적 61㎡ 오피스텔 99실 규모로 조성됩니다. 지하철 2호선 개금역과 동의대역 이용이 가능하고 가야대로, 백양대로, 동서고가도로 등을 통해 시내•외 접근성이 우수합니다. 생활 편의시설로는 가야홈플러스, 개금골목시장, 서면롯데백화점, 인제대 백병원 등이 위치해 있습니다.

‘힐스테이트 범어 센트럴’

현대건설은 20일 대구 수성구 범어동 1-4번지 일원에서 ‘힐스테이트 범어 센트럴’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 4층~지상 37층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 아파트 343가구와 전용면적 59~74㎡ 오피스텔 160실로 조성됩니다. 대구도시철도 2호선 범어역이 가깝고, KTX•SRT 및 일반열차를 이용하여 전국 주요 지역으로의 이동이 수월합니다. 동천초, 중앙중•고, 청구중•고 등 교육 여건이 갖춰졌고 신세계백화점, 이마트 만촌점, 범어도서관, 수성구청, 수성경찰서 등도 인근에 자리 잡고 있습니다.

‘진천역 라온프라이빗 센텀’

라온건설은 20일 대구 달서구 진천동 555-8번지 일원에서 ‘진천역 라온프라이빗 센텀’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 5층~지상 43층, 4개 동, 전용면적 68~94㎡ 아파트 585가구와 전용면적 82㎡ 100실 규모로 조성됩니다. 대구지하철 1호선 진천역이 단지 앞에 위치하며 유천IC, 앞산터널, 앞산순환도로, 테크노폴리스로 등을 통해 대구 시내•외 이동이 편리합니다. 월배초가 도보권 내 자리 잡고 있고 이마트, 홈플러스 상인점, 롯데백화점 상인점, 롯데시네마, CGV 등 생활 문화시설들이 인접해 있습니다.

힐스테이트 범어 센트럴

<힐스테이트 범어 센트럴 투시도>

<대구 주요 분양 단지 1순위 평균 경쟁률>

청약시장에서 흥행불패가 된 대구, 금주에는 현대건설이 수성구 범어동 주상복합 단지인 ‘힐스테이트 범어 센트럴’의 청약접수를 진행합니다. 단지는 지하 4층~지상 37층 아파트 3개동, 오피스텔 1개동으로 구성되며 이중 아파트는 전용면적 84㎡, 343가구입니다.

단지가 들어서는 수성구 범어동은 대구 주택시장의 강남으로 통하는 곳으로 교육, 교통, 문화, 쇼핑 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있는 지역입니다. 또 단지에서 수성구 명문학군과 학원가가 인근에 위치해 있어 교육환경이 우수합니다. 단지 가까이에 동천초가 있어 안전한 통학이 가능한 학세권 아파트입니다. 대구도시철도 2호선 범어역을 이용할 수 있으며 인근에 동대구역 복합환승센터가 있어 광역교통망도 우수합니다. 범어역을 중심으로 생활편의시설이 조성되어 있고 대백아울렛, 신세계백화점 대구점, 이마트 만촌점 등 주변 쇼핑시설 이용도 쉽게 할 수 있는 위치입니다. 금융결제원 아파트투유에 나온 분양가를(대표금액) 살펴보면 전용 84㎡는 6억6258만원으로 되어 있습니다. 발코니 확장비용까지 포함하면 주변 아파트인 e편한세상범어의(2015년 입주) 시세와 비슷하거나 조금 높은 수준입니다. 이 아파트의 최근 실거래가는 전용 84㎡ 기준 고층은 6억6천~6억8천만원 수준으로 나타났습니다. 대구 수성구에 높은 관심도를 고려할 때 이 곳 역시 적지 않은 청약통장이 모일 것으로 예상됩니다. 1순위 청약경쟁률로 30대 1을 예상해 봅니다.

=1순위 청약경쟁률 30대 1

*작성: 리얼투데이 부동산 연구소​