[10월 둘째 주 분양브리핑] 가을 분양시장 본격 개막 준비, 전국 2,658가구 청약

2018. 10. 05   09:00 조회수 5,147

 

가을 분양 예정 단지들이 점차 본격적인 분양을 준비하는 추세입니다. 건설사들이 부동산 대책과 추석 연휴로 잠시 미뤄뒀던 분양시기를 확정지으면서, 전국적으로 분양시장이 활기를 띨 전망입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월 둘째 주에는 전국 7곳에서 총 2,658가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 6, 계약은 11곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 6곳에서 개관될 예정입니다.


 


 

<청약 접수>

 

항동지구 2, 4단지

SH공사는 11일 서울 구로구 항동 공공주택지구에서 마지막 분양주택인항동지구 2, 4단지청약접수를 받습니다. 2단지는 전용면적 59~84㎡ 총 646가구 중 394가구가 일반분양분이며, 중학교 예정부지와 인접하고 푸른수목원이 가깝습니다. 4단지는 전용면적 59㎡ 총 297가구 중 190가구를 일반분양하며 천왕산이 인근에 자리 잡고 있습니다. 교통 여건은 서울지하철 1호선 역곡역, 7호선 천왕역, 1·7호선 환승역인 온수역 이용이 가능합니다.

 

동두천 센트레빌

동부건설은 같은 날 경기 동두천시 생연동 808-1번지 일원에서 동두천 센트레빌’ 1순위 청약접수를 받습니다. 단지는 지하 1~지상 21, 5개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 376가구 규모로 조성됩니다. 단지는 지하철 1호선 동두천중앙역이 가깝고, 하나로마트, 공설시장, 롯데마트 등 생활 편의시설 이용이 가능합니다. 단지 인근으로 사동초등학교, 생연중학교, 학원가 등 교육 환경도 갖췄습니다.

 

<견본주택 개관>

 

이천 라온프라이빗

라온건설은 12일 경기 이천시 송정동 205-3번지 일원에서 이천 라온프라이빗견본주택을 개관할 예정입니다. 단지는 지하 2~지상 25, 13개 동, 전용면적 75~84㎡ 총 790가구 규모로 조성됩니다. 성남-장호원 간 자동차 전용도로와 성남-이천-여주 간 복선전철 개통으로 서울 및 수도권 접근이 용이합니다. 단지 인근으로는 송정초, 송정중, 이천고 등 교육 환경을 갖췄고 NC백화점, CGV, 이천시청, 종합버스터미널 등 생활 인프라도 풍부합니다.

 

광주 계림3차 두산위브

같은 날 두산건설은 광주 동구 계림7구역에서 주택재개발 사업인 광주 계림3차 두산위브견본주택을 개관할 예정입니다. 지상 24, 10개동, 908가구 중 전용면적 59~84562가구를 일반분양합니다. 단지는 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 이용할 수 있고, 동광주 IC를 이용해 호남고속도로 이용이 수월합니다. 단지 인근으로는 롯데백화점, NC백화점, 홈플러스, 이마트, 전남대학병원, 조선대학병원 등 생활 편의시설이 자리 잡고 있습니다.

 

‘경산 하양지구 우미린

우미건설도 12일 경북 경산시 하양읍 하양택지지구 A2블록에서경산 하양지구 우미린견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 33, 6개동, 전용면적 84~113, 737가구로 구성됩니다. 사업지 인근으로 2021년까지 대구도시철도 1호선이 연장될 예정으로 대구 주요 지역의 접근성이 대폭 개선될 전망입니다. 이와 함께 인근에 경산지식산업지구(입주중), 경산4일반산업단지(조성중) 등의 다양한 개발호재를 갖추고 있습니다. 단지 인근으로 하주초교(확장 예정)와 지역 명문으로 손꼽히는 무학중고교, 하양여중고교 및 대구가톨릭대 등이 위치해 우수한 교육여건을 자랑합니다. 생활편의시설로는 경산시립도서관, 경산시문화회관, 하양시외버스터미널 등을 이용할 수 있습니다

 

        <경산 하양지구 우미린 투시도>


                                          동두천 센트레빌

<동두천 센트레빌 투시도>

 



<경기 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

분양시장에서 보기 힘들었던 동두천시에서 공급 일정이 있습니다. 동부건설은 경기 동두천시 생연동 808-1번지 일원에서동두천 센트레빌’ 1순위 청약접수를 받습니다. 동두천에서 브랜드 아파트가 일반분양 된 사례가 많지 않아 지역 거주자들에게 눈도장을 받을 것으로 보입니다. 단지는 중소형(전용면적 59, 74, 84)으로 구성된 총 376가구 규모입니다. 입지를 살펴보면, 지하철 1호선 동두천중앙역이 가깝고 생활편의시설 및 사동초등학교, 생연중학교, 학원가 등 교육 환경도 갖춰진 곳입니다.

 

분양가는 금융결제원 아파트투유 대표금액 기준 전용 59㎡는 22290만원, 84㎡는 27269만원입니다. 가장 최근에 입주한 브라운스톤 동두천(2014년 입주)의 실거래가를 보면 59㎡는 19800만원(8, 9), 84㎡는 24000만원(6, 15)에 신고되었습니다. 동두천 신시가지 생활권에 속하고 새 아파트 메리트가 있지만 생연동 아파트 시세를 비교할 때 가격에 대한 부담이 있을 수 있고 주변 양주신도시 등 공급이 이어지고 있다는 점에서 높은 경쟁률을 기록하기는 어려울 것으로 예상됩니다. 전체 청약경쟁률로 11을 예상해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 1 1

                                                                                               *작성: 리얼투데이 부동산 연구소​​
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