[10월 넷째 주 분양브리핑] 대구, 인천 등 가을 분양 활기 전국 4,051가구 청약

2018. 10. 19   14:00 조회수 4,712


 

분양일정이 일부 연기되면서 가을 분양시장이 잠시 주춤하는 모습을 보였습니다특히수요자들의 관심이 높았던 서울의 재건축·재개발 단지와 수도권 등의 분양물량은 올해 말에서 내년으로 늦춰졌지만대구 수성구와 인천 검단신도시 등에서는 활발한 분양이 이뤄질 전망입니다.
 
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월 넷째 주에는 전국 9곳에서 총 4,051가구(오피스텔임대 포함도시형생활주택행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며당첨자 발표는 17계약은 9곳에서 진행됩니다견본주택은 전국 13곳에서 개관될 예정입니다.


 


 

<청약 접수>

 

별내자이엘라
자이S&D는 23일 경기 남양주시 별내신도시 도시지원시설 16블록에서 ‘별내자이엘라’ 1순위 청약을 진행합니다지하 2~지상 최고 26, 3개동전용면적 60㎡ 총 296실 규모입니다단지는 지하철 4호선 북부별내역(예정)이 가깝고향후 개통시 서울역까지 약 40분대 이동 가능합니다공립 별가람 유치원과 덕송초를 도보로 갈 수 있으며별내체육공원과 근린공원도 단지와 인접합니다덕송천 생태하천불암산 등 자연환경이 쾌적합니다
 
검단신도시 호반베르디움
호반산업은 25일 인천 검단신도시 AB15-2블록에서 검단신도시 호반베르디움’ 1순위 청약을 받습니다지하 2~지상 27, 14개동전용면적 72~84 총 1,168가구 규모입니다단지는 인천지하철 1호선 연장선(예정)을 이용할 수 있고서울외곽순환도로를 통한 서울과 수도권 이동이 용이합니다중심상업용지학교용지 등이 단지와 인접하고 양촌산업단지학운산업단지검단산업단지 등 다수의 산업단지로 출퇴근이 가능합니다.

 

<견본주택 개관>

 

루원시티 SK 리더스뷰
SK건설은 26일 인천 서구 가정동 477-7일대에서 루원시티 SK 리더스뷰’ 견본주택을 개관할 예정입니다단지는 지하 4~지상 45전용면적 75~102총 2,378가구 규모로 조성됩니다인천 지하철 2호선 가정역이 도보권에 있으며, 7호선 루원시티역(가칭)이 2021년 착공될 예정입니다루원시티 내 중심상업지구(예정및 가정지구 상업시설이 인접하고 청라국제도시 홈플러스롯데마트 등 생활편의시설을 이용할 수 있습니다가현초가현중신현고 등 교육 환경도 갖췄습니다.
 
‘e편한세상 연산 더퍼스트
대림산업은 같은 날 부산 연제구 연산동 590-6번지 일원에서 ‘e편한세상 연산 더퍼스트’ 견본주택을 개관할 예정입니다지하 4~지상 39, 4개동전용면적 59~84㎡ 아파트 455가구와 전용면적 52㎡ 오피스텔 96실로 총 551가구 규모입니다부산 지하철 1·3호선 연산역이 가깝고 시청부산지방경찰청국세청부산지방법원(법조타운등 주요 관공서가 밀집돼 있습니다연서초가 인근에 위치하고 홈플러스 등 생활편의시설을 이용할 수 있습니다.

 


 

 검단신도시 호반베르디움

 

<검단신도시 호반베르디움 조감도>

 

 

<인천 주요 분양단지 청약경쟁률>

수도권 2기 신도시 중 뒤늦게 공급을 시작한 검단신도시의 아파트 분양이 본격화되었습니다인천 검단신도시 AB15-2블록에 들어서는 ‘검단신도시 호반베르디움의 청약접수가 금주 예정되어 있습니다검단신도시는 서울 마곡지구와 김포한강신도시의 인접한 곳에 위치한 신도시로 호반베르디움을 시작으로 건설사들의 분양이 줄을 어었습니다신도시 특성상 비슷한 시기 대규모로 공급을 쏟아내는 만큼 이슈가 클 수 밖에 없고 부동산 시장이 몇 년 동안 호황이었던 점을 고려하면 주택시장에서 관심도가 높을 것으로 예상됩다다만 서울 강서권과 거리는 가깝다 할지라도 대중교통 등으로 서울 및 강남권 접근성이 좋지 않고 이후 분양되는 신도시 내 물량과 검암역세권 등으로 선택지가 많다는 점에서 경쟁률 수치는 높지 않을 것으로 예상됩니다
 
검단신도시 첫 분양이자 이 지역 분양시장의 지표가 될 호반베르디움은 신도시 내에서 입지가 우수한 편입니다학교용지와 공원용지가 도보 거리에 있고중심상업용지도 인접해 있어 생활편의시설 이용이 앞으로 좋아질 것으로 보입니다또 인천지하철 1호선 연장선(예정)도 가깝습니다분양가는 아파트투유 금융결제원 대표금액을 보면 전용 72타입은 36,000만원 84타입은 4700만원이며 중도금 이자후불제입니다주변 신축 아파트를 비교하자면 인천2호선 독정역세권인 검단SK(2017.09입주)의 전용 84 실거래가는 지난 8 38,300만원(14)에 신고되었습니다검단2차 우방아이유쉘(2018.06입주동일면적은 9 35,260만원에 사례가 있습니다검단신도시 호반베르디움의 분양가와 발코니확장비를 고려하면 주변 새 아파트에 비해 가격이 높은 편이나 신도시 내 아파트라는 점으로 가격저항은 아주 크지 않을 것으로 예상됩다규제지역이 아니어서 1주택자들도 1순위 자격이 되며 세대주가 아니더라도 청약이 가능하고 전매제한 기간은 1년입니다1순위 청약경쟁률로 5대 1을 예상해봅니다.
 
=예상 1순위 청약 경쟁률 5 1
* 작성: 리얼투데이 부동산 연구소

 

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