[11월 넷째 주 분양브리핑] 청약제도 바뀌기 전 서두르자, 분양시장 들썩

2018. 11. 23   14:00 작성자 지니 조회수 9,787


 

이달 말 개편될 청약제도 시행에 따라, 제도 변경 전 나오는막차분양 단지에 대한 관심이 뜨거울 것으로 전망됩니다. 입법 예고된 내용을 살펴보면, 유주택자들의 당첨 확률은 낮아질 수 있어 주로 1주택자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다. 여기에 11월 마지막 주에는 수도권, 비규제지역, 재건축·재개발 단지 등이 분양을 앞둬 실수요자뿐만 아니라 투자 수요도 높을 것으로 예상됩니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 11월 넷째 주에는 전국 8곳에서 총 4,686가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 11, 계약은 13곳에서 진행된다. 견본주택은 전국 10곳에서 개관될 예정입니다.

 




 

<청약접수>

 

인천 미추홀 꿈에그린

한화건설은 29일 인천광역시 미추홀구 주안동 228-9번지(전 주안초교 부지)
대에인천 미추홀 꿈에그린’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 8~지상 44, 4개 동, 전용면적 59~147㎡ 총 864가구로 지어집니다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지와 직접 연결돼 있으며, 서울여성병원이 단지 내 별도 1개동으로 입점해 입주민을 위한 다양한 메디컬서비스도 제공할 예정입니다. 인천 최초의 신개념 메디&라이프 복합몰인아인애비뉴도 조성돼 단지 내에서 원스톱 라이프를 누릴 수 있습니다.

 

<인천 미추홀 꿈에그린 견본주택 내부>

 

영종하늘도시 동원로얄듀크

동원개발은 같은 날 인천 영종하늘도시 A31블록에영종하늘도시 동원로얄듀크’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 2~지상 23, 6개 동, 전용면적 74~84㎡ 총 420가구입니다. 단지 주변으로 인스파이어 복합리조트를 비롯해 미단시티, 한상드림아일랜드 등 개발 호재가 풍부합니다. 단지 인근으로는 송산과 대규모 해양공원인 씨사이드파크가 위치해 쾌적한 환경을 자랑합니다. 도보 거리에 영종초가 위치하고, 생활권 내에 하늘고, 인천과학고, 인천국제고, 영종물류고 등 명문 학교가 자리하고 있습니다. 마트, 병원, 학원 등이 밀집한 중심상업지구와도 인접해 있습니다.

 

광산 쌍용예가 플래티넘

쌍용건설도 광주 광산구 우산동 1343-6번지 일원에서광산 쌍용예가 플래티넘’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 1~지상 14~17, 13개 동, 전용면적 76~84㎡ 총 764가구 중 172가구를 일반분양 합니다. KTX·SRT 송정역, 광주공항 등을 차량으로 10분대에 이용할 수 있고 무진로, 2순환도로, 무안광주고속도로 등을 통해 광주 전역으로 이동이 편리합니다. 도보 5분대에 송우초, 광산중 등의 교육시설과 이마트, 롯데시네마, 메가박스 등 다양한 생활문화시설도 가깝습니다.

 

<견본주택 개관>

 

힐스테이트 녹번역

현대건설은 30일 서울 은평구 응암동 8번지 일대에 응암1구역을 재개발하는 힐스테이트 녹번역견본주택을 개관하고 분양에 나섭니다. 지하 4~지상 22, 11개 동, 전용면적 41~84㎡ 총 879가구 중 336가구를 일반분양 합니다. 단지는 도보 거리에 지하철 3호선 녹번역이 위치하고 NC백화점, 이마트(은평점), 은평구청 등 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다. 은평초, 영락중 등 교육 여건이 갖춰졌고, 백련산이 가까워 주거 환경도 쾌적합니다.

                                                                                

래미안 부천 어반비스타

삼성물산도 경기 부천시 송내동 427-32번지 일원에 송내1-2구역 재개발 단지인 래미안 부천 어반비스타견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 4~지상 29, 8개 동, 전용면적 49~114㎡ 총 831가구 중 497가구를 일반분양 합니다. 지하철 1호선 중동역을 이용할 수 있고 경인로, 서울외곽순환도로(송내IC) 등을 통해 서울도심 및 수도권으로 빠르게 이동 가능합니다. 송일초, 부천여중, 부천고 등이 가깝고 이마트(부천점), 현대백화점(중동점) 등 편의시설이 인근에 위치합니다.

 

대구 복현 아이파크

HDC현대산업개발은 같은 날 대구 북구 복현동 201-3일원에 위치한 복현시영82,83 아파트를 재건축한대구 복현 아이파크견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2, 최고 18, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 585가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~75 105가구가 일반에 공급됩니다. 단지 인근 반경 3km 내에는 대구지하철1호선∙KTX 동대구역과 대구국제공항 등이 있으며, 하나로마트(대구축협 본점)를 비롯해 코스트코(대구점), NC백화점(엑스코점), 신세계백화점(동대구역점) 등도 인접해 있습니다. 복현초와 대구북중, 영진고, 대구광역시립동부도서관도 가까이 위치해 있습니다.

 


인천 미추홀 꿈에그린


<인천 미추홀 꿈에그린 투시도>



<인천 주요 분양단지 청약경쟁률>


수도권 분양시장에서 인천이 새롭게 주목 받고 있습니다. 비규제지역으로 대출규제, 전매제한이 서울에 비해 제약이 덜하고 개발호재 등이 남아 있어서 입니다. 여기에 인천 주요 원도심 개발이 속도를 내어 신흥주거타운으로 변화를 앞두고 있고 검단 신도시 조성도 이슈입니다. 금주에는 인천 대표적인 원도심인 미추홀 뉴타운의 첫 번째 일반분양의 청약일정이 있습니다.

 

한화건설은 인천시 미추홀구 주안동 228-9번지(전 주안초교 부지) 일대에 들어서는 인천 미추홀 꿈에그린을 공급합니다. 지하 8~지상 44, 4개 동, 전용면적 59~147㎡ 총 864가구 규모의 주상복합아파트입니다. 주상복합단지인 만큼 단지 안에서 쇼핑, 문화, 메디컬 서비스까지 기대할 수 있어 주거의 편의성이 높을 것으로 기대됩니다. 특히 이 곳에는 다른 주상복합과 달리 특색 있는 메디&라이프 복합몰인아인애비뉴가 들어서고 인천 서울여성병원의 메디컬센터 등이 별도의 동으로 지어집니다. 단지는 인천지하철 2호선 시민공원역과 직접 연결돼 교통여건도 좋은 편입니다.

 

최근 인천의 분양성적을 보면 신도시보다 원도심 개발에 더욱 좋은 성적을 내었습니다. 지난달 인천 서구에서 분양한 '루원시티 SK리더스뷰'는 특별공급을 제외한 1448가구 모집에 35443명이 몰리며 인천 최고 청약경쟁률인 평균 24.481을 기록했습니다. 이 아파트 역시 뉴타운으로 진행되는 입지의 첫 분양이라는 점에서 기대를 모으고 있으며 전매제한 기간이 1년으로 서울에 비해 짧고 중도금(60%) 무이자 혜택을 제공해 투자수요도 진입할 것으로 예상됩니다. 예상되는 청약경쟁률은 6 1로 전망해봅니다.

 

=예상 1순위 청약경쟁률 6 1

 

 *작성: 리얼투데이 부동산 연구소


 

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