[2월 둘째 주 분양브리핑] 설 연휴 끝, 건설사들 본격적인 분양 준비

2019. 02. 08   09:00 작성자 김진아 조회수 5,300

 

 

길었던 설 연휴가 지나자, 건설사들은 다시 분양 준비에 나서는 추세입니다. 2월 둘째 주에는 청약접수 단지는 없지만, 경기와 인천에서 견본주택 개관이 예정돼 수요자들의 관심이 집중될 전망입니다.

 

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 둘째 주에는 전국 3(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)에서 견본주택이 개관할 예정이며, 당첨자 발표는 9, 계약은 13곳에서 진행됩니다. 1순위 청약접수 예정 단지는 없습니다.




 

<견본주택 개관>

 

15일 인천 부평구 갈산동 171번지 일원에 들어서는 부평 지웰 에스테이트는 견본주택을 열고 분양에 나설 전망입니다. 한국자산신탁이 시행, 신영건설이 시공하며, 지하 2~지상 15, 전용면적 59~74㎡ 총 151가구 규모로 상업시설이 함께 조성됩니다. 단지 인근에 인천지하철 1호선 갈산역이 위치해 있고, 경인고속도로(부평IC), 서울외곽순환도로 이용이 가능합니다. 롯데마트, 홈플러스, 부평구청, 갈산공원, 청천천 등 쇼핑 및 문화시설이 가깝고 부평북초, 갈산초, 갈산중 등 교육 환경을 갖췄습니다.

 

같은 날 대우건설은 인천 서구 검단신도시 내 AB16블록 일대에 검단 센트럴 푸르지오견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2~지상 29, 16개 동, 전용면적 75~105㎡ 총 1,540가구 규모입니다. 단지 인근으로 인천지하철 1호선 연장이 예정돼 있고, 원당-태리 간 광역도로와 인천국제공항고속도로 연결로 신설(예정) 등 교통망을 갖췄습니다. 이마트, 홈플러스, 계양천 등 쇼핑 및 녹지공간이 자리 잡고 있으며, ··고교 부지도 계획돼 있습니다.

 

<1월 분양 점검>

 

2019년 첫 한달 동안의 분양시장을 되돌아 볼 때, 청약 인지 지역과 그렇지 않은 곳의 극적인 대비가 눈길을 끌었습니다. 2018년 하반기의 흐름을 이어가듯 되는 곳(서울, 대구, 광주)과 지역 경기가 심상치 않은 지방의 청약경쟁률이 상반된 결과를 보여줬기 때문입니다.

 

공공분양 아파트를 제외한 1월 전국 37곳의 분양 사업지를 분석한 결과, 1순위 청약경쟁률이 가장 높은 지역으로 광주광역시가 손꼽혔습니다. 1월 수완 센트럴시티 서희스타힐스와 광주남구 반도유보라 2곳에서 청약접수를 받았으며 평균 48.57 1로 나타났습니다. 이어 1순위 청약자들이 많이 몰린 곳으로 대구광역시가 있으며 평균 46.29 1입니다. 특히 대구는 2019 1월부터 분양시장이 가장 바쁜 지역으로 8곳에서 청약일정을 진행했으며 이 중 대구국가산단 A3블록 모아미래도를 제외하고 7개 사업지에서 1순위 마감을 무난히 달성했습니다.

 

서울은 평균 1순위 경쟁률이 9.48 1로 조사된 가운데 1순위 마감을 하지 못한 e편한세상 광진 그랜드파크가 주목 받았습니다. 입지와 브랜드파워를 가진 아파트로 평가 받았지만 새해 서울에서 미분양이 나왔다는 사실 자체로 의미부여가 되었기 때문입니다. 분양가가 9억이 넘어 중도금 대출이 어려운 상황과 주택시장의 거래 한파가 분양시장에도 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

 

경기도에서는 북위례와 다산신도시가 높은 청약경쟁률을(38.12 1) 이끈 주인공이었습니다. 위례포레자이의 평균 1순위 청약경쟁률은 130.33 1, 다산신도시 자연앤자이는 51.39 1로 집계되었습니다. 강원도는 춘천 센트럴파크 푸르지오가 1순위 청약마감하며 평균경쟁률 5.53 1을 나타냈습니다. 인천광역시는 평균 2.57 1의 경쟁률이었으며 이 중 3기 신도시 호재를 가진 e편한세상 계양 더프리미어가(5.321) 지역 내 가장 높은 수치를 나타냈습니다. 이밖에 경상북도(1.34 1), 전라북도(1.86 1), 제주특별자치도(0.72 1), 경상남도(0.27 1)의 경쟁률이 나왔습니다.

 

한편 2~3월 공급을 앞 둔 대표적인 봄 분양 사업지로는 서울은 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’(전용 84~102 1263가구, 이하 일반분양분 기준), 금강주택이 중랑구 양원지구에 공급하는 양원지구 금강펜테리움(가칭)’(전용 60~85 490가구), 북위례 지역의 힐스테이트 북위례’(전용 92~102 1,073가구), 수인선 월곶역 인근의 ‘시흥월곶역 블루밍 더마크’(전용 55~65, 270가구), 인천 송도국제도시호반써밋플레이스(가칭)’(아파트 전용 84~101 1,820가구·오피스텔 전용 74~84 851) 등이 있습니다

 

 

<시흥월곶역 블루밍 더마크 조감도>

 

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