[5월 셋째 주 분양브리핑] 뜨거워지는 분양시장, 전국 9곳 총 6,176가구 청약

2019. 05. 10   15:00 작성자 뷰림이 조회수 4,826

 

 

5월 셋째 주에는 전국 각지에서 분양 물량이 쏟아지며 분양시장이 활기를 띨 전망입니다. 수도권에서는 고덕국제신도시에 들어서는 고덕 파라곤 2가 청약을 앞두고 있으며, 지방에서는 세종 린스트라우스’, ‘사송 더샵 데시앙등이 청약을 진행합니다. 견본주택 개관은 롯데캐슬 클라시아’, ‘e편한세상 금빛 그랑메종등 재개발 단지들이 분양을 앞둬 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상됩니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 5월 셋째 주에는 전국 9곳에서 총 6,176가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외) 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 10, 계약은 11곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 7곳에서 개관될 예정입니다.


 


 

<청약 접수>

 

사송 더샵 데시앙

포스코건설•태영건설 컨소시엄은 15일 경남 양산시 사송신도시 B-3, B-4, C-1 3개 블록에사송 더샵 데시앙’ 1순위 청약을 진행합니다. 지하 3, 지상 최고 25, 17개 동, 전용면적 74~101, 3개 단지 총 1,712가구로 조성됩니다. 부산도시철도 1호선 연장사업으로 내송역(예정)이 도보 7분 거리로 인접해 부산 접근성이 뛰어납니다. 단지 내에는 국공립어린이집(예정)이 들어서며 바로 앞으로 초•중(예정)교가 위치합니다. 인근에 금정산, 근린공원 산책로, 다방천 등이 있어 쾌적한 주거환경까지 갖췄습니다.

 

<’사송 더샵 데시앙견본주택에 몰린 인파>

 

세종 린스트라우스

우미건설은 16일 세종시 1-5생활권에서 공급하는 세종 린스트라우스’ 1순위 청약을 받습니다. 단지는 지하 3~지상 최고 42층에 전용면적 84~168㎡ 규모의 아파트 465가구와 연면적 13,153㎡ 규모의 테라스와 스트리트몰을 갖춘 상업시설파크블랑으로 구성됩니다. 단지 바로 앞 어진중교와 성남고교가 위치해 교육 여건이 우수합니다. 정부청사가 밀집한 중앙행정타운이 가까워 직주근접이 가능하며, 방축천 일대 다양한 상업시설도 가깝게 누릴 수 있습니다.

 

<’세종 린스트라우스견본주택에 몰린 인파>

 

<견본주택 개관>

 

롯데캐슬 클라시아

롯데건설은 17일 서울시 성북구 길음동 508-16번지(길음1재정비촉진구역)에서 롯데캐슬 클라시아견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 6~지상 37, 19개동, 2,029가구 규모이며 이중 일반분양은 전용면적 95~112, 637가구입니다. 서울 지하철 4호선 길음역과 미아사거리역을 도보로 이용할 수 있고, 동북선 경전철이 20204년 완공 예정으로 교통환경이 좋습니다. 단지 북측의  4400여평의 근린공원 조성으로 녹지공간이 풍부하고 숭곡초, 영훈국제중학교, 계성고, 대일외고 등도 인접해 있습니다.

 

‘e편한세상 금빛 그랑메종

대림산업은 같은 날 경기 성남시 중원구 금광1구역 주택재개발사업으로 공급하는 ‘e편한세상 금빛 그랑메종의 견본주택을 개관할 예정입니다. 지상 29, 39개 동, 5,320가구 규모로 이 중 일반분양 물량은 전용면적 51~84, 2,329가구입니다. 서울지하철 8호선 단대오거리역을 도보로 이용 가능하며, 분당-수서고속도로와 서울 외곽순환고속도로를 이용하면 강남 및 강동 접근도 수월합니다. 향후 위례신사선 연장 개발 사업이 본격화되면, 강남 접근성은 더욱 향상될 전망입니다. 단남초등학교와 금상초등학교가 단지와 바로 맞닿아 있어 교육 환경도 우수합니다.

 

 

세종 린스트라우스


<세종 린스트라우스 조감도>

 


<세종시 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

올해 첫 세종시 물량인 세종 린스트라우스의 청약일정이 진행됩니다. 세종시 1-5생활권 H6블록에 위치한 주상복합 단지로 지하 3~지상 최고 42, 3개 동, 465가구(전용 84~168) 규모입니다. 1-5생활권의 막바지 물량으로 주목 받는 이 단지는 세종시 내에서도 핵심 입지로 평가 받는 곳입니다. 공공기관이 밀집한 중앙행정타운이 위치해 있고, 교통망과 각종 편의시설이 잘 갖춰져 수요자 선호도가 높은 곳으로 꼽힙니다. 또 단지 앞 어진중학교와 성남고등학교가 위치해 있고 2생활권 상업시설 이용도 용이합니다.

 

아파트의 분양가는 84㎡ 기준, 11층 이상 38,520~4510만원으로 책정되었습니다. 작년 12월 인근에 분양한 세종 한신더휴 리저브2(1-5생활권 H5)’가 동일면적으로 38,900~41,100만원(아파트투유 대표금액)으로 나온 것을 고려하면 가격 경쟁력이 있다고 보여집니다. 또 주변 아파트 시세를 참고하면 1-3 생활권 증촌동 가재마을9단지(2014년 입주) 최근 실거래가가 전용 84㎡이 42,700만원(4, 6) 실거래 신고되었고 2-1 생활권 다정동 중흥S-클래스센텀시티는(2018년 입주) 지난해 말 동일면적 아파트가 54,000만원(11, 10)에 거래되었습니다. 지난해 분양한 주상복합의 분양가가 비슷한 가운데 높은 청약경쟁률을 기록한 것을 보면 세종 린스트라우스의 청약성적도 두 자리 수 이상이 될 것으로 보입니다. 예상되는 청약경쟁률은 60 1로 추측해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 60 1


고덕 파라곤2


<고덕 파라곤 2차 조감도>

 


<고덕신도시 주요 분양단지 청약경쟁률>

 

평택 고덕국제신도시에서 오랜만에 선보이는 민간 분양 아파트 고덕 파라곤 2도 청약접수 일정이 있습니다. 고덕국제신도시 A-40블록에 지어지는 이 아파트는 지하 1지상 20, 10개동 654가구 규모로 전용 84㎡형 단일면적, 2개 타입으로 구성됐습니다. 입지는 평택시청 등 주요 관공서들의 입주가 예정된 행정타운과 국제업무지구와 가깝습니다. 단지 인근에는 호수공원, 박물관, 평화예술의 전당, 대형 도서관 등과 각종 상업편의시설이 들어설 예정입니다.

 

이 단지는 고덕국제신도시에서 최초 분양한 아파트고덕 파라곤에 이어 두 번째 파라곤 아파트입니다. 분양가는 입주자모집공고 6층 이상 기준으로 42,400만원으로 책정되어 있습니다. 주변 단지의 실거래가를 살펴보면 지역 대장주라 할 수 있는 평택고덕 파라곤분양권 84㎡의 올해 실거래 신고가(4층 이상) 4730~45,330만원에 분포되어 있습니다. 삼성전자 반도체 공장을 낀 신도시라는 점에서 특별한 존재가 된 평택고덕국제신도시는 평택의 타 지역과 달리 분양시장에 인기를 이어가고 있으며 이 단지 역시 1순위 마감이 예상됩다. 청약경쟁률은 20 1로 전망해 봅니다.

 

=예상 1순위 청약 경쟁률 20 1

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